Renseignement cout maison bois ou chalet

samedi 24 novembre 2012
Michel Avenier
Chef de projet et consultant, Abimes Concept
Grenoble, France
Bonjour,
J'aimerais connaître le cout d'une maison bois ou chalet de ~100 m2, j'ai vu des couts de kit (monté) à partir de 50 000 € sur le net est ce une bonne solution ?
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Jacky Loiseau , Sylvain Bizcarrondo , trouve trouvent cette discussion intéressante
dimanche 25 novembre 2012
Guillaume Feuillette
Directeur du Développement Europe, APS Group
Beauvais, France
Bonjour
Question intéressante. Avant toute chose, il faut que vous fassiez le point sur les raisons de vos choix et vos priorités.
D'une manière générale, je vous conseillerais d'être très prudent. Une maison en bois peut être conçue de différentes manières. Madrier, ossature, poteaux et poutres, hybride etc. Ensuite, il existe différents niveaux de qualité avec des prix de revient allant du simple au double ( épaisseur des murs, niveau d'isolation, qualité générale des matériaux, des fenêtres (double ou triple vitrage etc.)
Faites bien attention, certaines sociétés vendent l'enveloppe extérieure et les cloisons et huisseries intérieures ne sont parfois pas comprises.
Quant au montage, il peut être plus ou moins soigné, comprendre les cloisons intérieures ou non etc.
En un mot: prudence
Cordialement
Guillaume Feuillette
www.maisons-ecocooning.fr
dimanche 25 novembre 2012
Eric Barthelemy
Les Porte-Clés de l'Immobilier
Baulne en Brie, France
Bonjour,
D'après des constructeurs contactés très récemment, il faut compter tout compris, du dallage au montage et divers raccordements 1300 à 1500 €/m². Soit une ossature bois à hauteur plutôt de 70-80000 €. Attention aux qualités de bois et à l'absence répétée de plusieurs pièces qui d'une part retarde la réalisation et d'autre part entraîne une plus-value importante.
dimanche 25 novembre 2012
Michel Avenier
Chef de projet et consultant, Abimes Concept
Grenoble, France
Bonjour Guillaume et Eric,
Quand vous parlez d'ossature je présume que cela ne comprends pas les cloisons intérieurs et huisseries, j'ai bien retenu votre tarif de 70 à 80000, et combien faut il compter comme budget pour la maison ou chalet bois complet ossature et cloison et isolation ?

Je vous remercie pour vos réponses,
Cordialement,
Michel
lundi 26 novembre 2012
Paul BOUYER
Vice Président ONG Brahma Késa
TOURS, France
AFCOBOIS (voir post ci dessous) va proposer début 2013 des constructions ossature bois type 4 et 5 à 1150 euros/TTC/M² habitable entièrement terminées (sauf parquet chambres, peinture, déco, et réseaux extérieurs)
niveau thermique RT2012
Ces habitations sont étudiées pour les petits budgets et les primos accédants.
Sinon une construction ossature bois sur mesure TCE c'est 1450 euros le m² fini (prix moyen france)

Cordialement

Paul BOUYER
Habitat Bois37/AFCOBOIS
bouyerpaul@laposte.net
lundi 26 novembre 2012
Michel Avenier
Chef de projet et consultant, Abimes Concept
Grenoble, France
Bonjour Paul,
Ok merci bien pour l'information, et une maison ou chalet bois est ce beaucoup plus d'entretien extérieur ? je parle pour le bois ?

Michel
mardi 27 novembre 2012
Bonjour Michel,

Une maison bois n’est pas forcément un chalet.
Le chalet est un style architectural, il peut être construit en traditionnel aussi et n’est donc pas réservé au maison bois..

Pour construire une maison en bois qu’elle soit :
en bois empilés :
- madriers ou rondins massifs ou contrecollés ou encore lamellés-collés,
- fuste,
ou en ossature bois,

nécessite de respecter quelques règles de bases :

Choix du bois :
Origine, implantation des forêts : géographique, climatique et altitude. Plus l’arbre à pousser lentement car il a subi de grands écarts de température et notamment des hivers rudes, plus son cœur sera plus dense (cernes plus serrées), donc plus isolant.
Epoque de la coupe : les résineux à la lune montante au contraire des feuillus à la lune descendante.
Age de l’arbre coupé : plus l’arbre est vieux, plus grande sera la section dense utilisable (minimum 80 ans)
Label PEFC ou FSC : assurant une gestion durable et raisonnable des forêts.
Séchage : tout d’abord naturel puis mécanique en séchoir . Le taux d’humidité du bois ne doit pas dépasser 18 %, sinon il risque de vriller dans le temps et vous apporter grand nombre de déboires.

Choix du fabricant :
Scieur lui-même, il aura honorer toutes les phases importantes quant à l’origine et la coupe de ses bois.
Expérimenté, il maitrisera toutes les techniques pour vous fournir un kit parfaitement adapté à votre architecture. Il refusera de vous vendre un kit qui ne respecte pas les règles de charges, tassement, calepinage…
Il ne vous proposera pas non plus la même section :
de bois pour l’empilé si vous habitez en plaine ou en montagne, si votre terrain est à l’ombre exposé au nord ou le contraire,
d’isolant pour vos murs en ossature bois, ni le même pare-pluie suivant votre altitude et la climatologie locale.
Garant de ses matériaux, il doit vous apporter toutes les garanties obligatoires légales françaises.

Choix des monteurs :
De beaux matériaux ne vous apporteront que déception si le montage est négligé.
Expérimentés et sérieux, il travaillent dans les règles de l’art : triage, équerrage, pose d’isolant inter-bois empilés, serrage des pièces, respect de l’aération en charpente suivant l’isolant utilisé, du tassement, des calibrages des panneaux en ossature…
Garant de leur travail, ils doivent vous fournir toutes les garanties : RC, Décennale.
Français afin de vous suivre dans le temps, de vous répondre des années après si besoin.


Une maison bois est avant tout une maison, autrement dit un projet qui doit correspondre en tout point à votre terrain, vos habitudes de vie, vos envies et malheureusement aussi votre budget.
Les conseils de votre fabricant doivent vous permettre de construire durablement, sereinement et faire des économies de chauffage l’hiver et refroidissement l’été.

Cette liste non exhaustive demande du temps et de l’expérience : gage de qualité.
Malheureusement la qualité à un prix. Je ne vois donc pas comment on peut proposer décemment une maison d’environ à 50 000 €. Ce n’est pas la maison des 3 petits cochons…
Une maison bois à qualité égale n’est ni plus chère, ni moins chère qu’une maison traditionnelle. Par contre, elle vous permettra de nombreuses économies : à court terme par son temps de réalisation, moyen terme par son isolation et enfin à long terme par sa durée de vie séculaire.

Sur le point de l’entretien :
A condition de construire avec des bois comme le Pin du Nord (Pin Sylvestre), le Douglas par exemple, adaptés, bien séchés et respectés, vous aurez moins de travail et de dépenses qu’avec du crépi qu’il faudrait renouveler tous les 10 à 15 ans. On peut d’ailleurs aussi crépir une maison en ossature bois.
Pour votre bois en extérieur : il vous faudra tout d’abord utiliser un insecticide fongicide en 2 couches, une fois dans la vie de votre maison et ensuite appliquer un saturateur pendant les 4 à 5 premières années de vie de votre maison. Le bois ayant bu sera saturé et ne demandera plus d’entretien, sauf si vous souhaitez une couleur opaque qu’il faudra renouveler dans ce cas tous les 8 à 10 ans. Ces conseils ne sont valables que si vous prenez des produits reconnus comme Durieu, Sikkens… (non exhaustif).
Si vous désirez vous abstenir de tout traitement, vous ne risquez rien. Votre bois deviendra gris puis noir. Cette couleur est due à un champignon nommé Bleu qui n’altère pas pour autant votre bois qui gardera toutes ses qualités. Le bleu n’imprègne pas votre bois, il reste sur la couche superficielle de votre bois.
Votre bois intérieur ne demande aucun entretien à condition toujours d’utiliser du bois de qualité et de respecter la mise en chauffe de votre maison de 1°C par jour si sa fin de montage est en automne ou en hiver.

J’espère vous avoir apporter quelques informations et je reste à votre disposition pour tout renseignement,
N’hésitez pas à me contacter directement.
Bien cordialement
Anne Renaud
T. : 06.08.30.91.59
Mail : maisonboischalet@aol.fr
Site : www.maisonboischalet.com
samedi 1 décembre 2012
Michel Avenier
Chef de projet et consultant, Abimes Concept
Grenoble, France
Bonjour Anne,
Je vous remercie pour toute cette information sur le choix de la construction et du matériau, et l'entretien d'une maison bois ou d'un chalet...

J'ai toujours préféré le bois au béton et je suis un peu étonné qu'en France il y a beaucoup plus de maison en béton, probable que la fable des 3 petits cochons a influencé beaucoup d'enfants, peur que la maison brule ou s'envole... :)

Encore merci pour vos informations !
Michel
dimanche 2 décembre 2012
Bonjour Michel,

Je vous en prie, c’est un plaisir de partager sur ma passion : la maison bois !

Une maison bois brule moins vite qu'une maison en dur, car il n'y a pas de solvant, de colle...
Les pompiers apprécient les maisons bois car il y a bien moins de fumée toxique,
ce qui permet d’en sortir sans être intoxiqué pour autant.
Essayez de faire un barbecue avec des morceaux de madriers, rondins et fuste pour le déjeuner…
Vous aurez fini de diner avant que le barbecue ne soit efficace !

Le bois que nous utilisons a une densité de l'ordre de 450 à 500 kg/m3,
Alors avant qu’elle ne s’envole…
Il faut savoir que dans les latitudes où les ouragans sont fréquents, nous ancrons la maison bois sur la dalle.
A l’opposé nous ne n’ancrons pas une maison bois en empilé pour les régions à risques sismiques.
Enfin, la maison en ossature bois est toujours ancrée sur la dalle.

On entend aussi :
"une maison bois ne dure pas"
Les plus anciennes maisons bois toujours habitées datent de 300 ans avant J.-C.
et présentent leurs murs extérieurs tout noir du champignon ‘bleu’ sans pour autant être altérés.
C’est vrai que c’est un peu court par rapport à propre notre durée de vie : sourire !
"une maison en bois empilé c’est un courant d’air"
Normal si le fabricant et les monteurs n’ont pas respecté les règles de pose d’isolation indispensable entre les bois empilés pour le tassement.
"on ne peut pas vivre dans une maison en bois empilé tant que le tassement n’est pas finie, les menuiseries se cassent"
Complètement faux ! Les menuiseries sont posés sur des T-battées, comme la crédence de la cuisine entre autres. Rien n’empêche l’emménagement avec toute votre décoration avant la fin du tassement, tout est prévu !


Toutes ces a priori sont donc infondés et heureusement !
Mais le pire de tous était celui de certaines mairies complètement allergiques
sans oublier le préjugé du prix du bois : "une maison en bois est plus chère qu’une maison en dur" ;

Nous acceptons de travailler sur un projet et d’en établir un devis complètement gratuit.

En ce qui concerne les mairies, les lois ont bien évolué et permettent de construire des maisons en bois absolument partout en France ! Il est précisé dans le Journal Officiel du Sénat en date du 8 novembre 1984, page 1799 : « La législation est claire : un refus de permis de construire ne peut être motivé par la nature d’un matériau. »
Nous accompagnons nos clients dans leurs démarches.

A l’aube du 1er janvier 2013, de la réglementation thermique 2012 que nous respectons déjà en ce qui nous concerne, tant en ossature bois qu’en bois empilés, nombre de revendeurs et fabricants vont disparaitre n’étant même pas aux normes 2005.

Les préjugés vont aller de bon train : "impossible de respecter la RT 2012 avec une maison bois".

La France est un merveilleux pays, malheureusement au climat tempéré.
Si notre climat était continental, nous aurions beaucoup plus de maisons bois car leur première qualité : bien meilleure isolation tant en hiver qu’en été, balayerait bon nombre de ces fausses idées.

Je pense qu’un livre ne serait pas suffisant pour exprimer tous les préjugés
que j’entends et que je démonte chaque jour avec preuve !

Au plaisir,
Anne