Renseignement cout maison bois ou chalet

samedi 24 novembre 2012
Michel Avenier
Chef de projet et consultant, Abimes Concept
Grenoble, France
Bonjour,
J'aimerais connaître le cout d'une maison bois ou chalet de ~100 m2, j'ai vu des couts de kit (monté) à partir de 50 000 € sur le net est ce une bonne solution ?
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Jacky Loiseau , Sylvain Bizcarrondo , trouve trouvent cette discussion intéressante
lundi 10 décembre 2012
Guillaume Feuillette
Directeur du Développement Europe, APS Group
Beauvais, France
Bonjour Michel

Je réponds à votre question en vous épargnant les discours commerciaux stéréotypés des vendeurs de maisons en bois qui les pauvres sont victimes des rumeurs et des fausses idées que l'on trouve sur les forums...

Si vous voulez une maison à ossature bois, nous les commercialisons (selon les modèles) environ 1300 € TTC avec isolation sous le plancher de 15 cm (U=0,22), murs avec ossature de 195 + contre-ossature de 50 soit au total 25 cm d'isolant + 40 cm d'isolation dans les combles (ou 30 cm si étage, dans ce cas, U=0,15. Fenêtres triple vitrage, cloisons, huisseries etc... La maison est terminée, il vous reste le parquet (28 mm) à vitrifier et la lazure intérieure à faire si vous le souhaitez. ( Plus la valeur U est basse, meilleur c'est)

Si vous souhaitez une maison en bois empilé, par exemple en madriers, le coût sera supérieur et vous aurez une maison moins efficace en thermes thermiques et qui de toute manière n'est plus aux normes RT2012. En madriers laminés de 134 mm > U= 0,79, en madriers de 240 mm > U= 0,47...Donc de 2 à 4 fois moins performants, sans compter la moins bonne étanchéité à l'air.

Il existe aussi des maisons en madriers de fabrication artisanale, généralement dans la tradition norvégienne, assez "grossiers". Leur épaisseur est généralement de 20 cm environ avec des performances inférieures (étanchéité) aux madriers industriels et des prix plus élevés.

Vous pouvez aussi adopter le madrier et l'isoler par l'intérieur ou l'extérieur, ce qui augmentera aussi le prix.

Contactez-moi directement par l'intermédiaire de notre site internet. Nous commercialisons tous types de maisons en bois et saurons donc répondre à toutes vos questions sans vous orientez vers tel ou tel type de maisons puisque nous les vendons toutes avec leurs avantages et inconvénients respectifs. Je vous enverrai des photos des diverses techniques si vous le souhaitez.

Quant à l'entretien d'une maison bois : Globalement, ce n'est pas plus contraignant qu'une maison en parpaing.

Pour me contacter personnellement rendez-vous sur notre site :
http://www.maisons-ecocooning.fr

Bien cordialement
Guillaume
mardi 11 décembre 2012
Bonjour Guillaume,

Votre récente expérience dans les maisons bois vous entraine vers des propos peu honorables par rapport à vos confrères. Comme tout novice dans un nouveau domaine, vous êtes excusable !

Par contre, je présume que RPM Grupp As dont vous commercialisez les maisons vous a plus formé sur sa partie ossature bois MAJATOOTMISE marque OÜ KONECTA MAJA que sur ses fabrications AS RPM qui produit les maisons en empilé. C’est dommage, ce sont aussi des maisons de qualité.

Je me permets donc quelques informations :

- les maisons en bois que vous nommez « maisons en madriers de façon artisanale » sont des fustes, les maisons en bois empilés quelles soient en rondins, madriers et fustes répondent parfaitement à la RT 2012 puisque la Réglementation Thermique 2012 est une enveloppe à respecter et qu’elle ne se limite aux murs doublés ou pas ou à la charpente !

- une maison en fuste n’a rien d’inférieur en qualité d’isolation tant acoustique que thermique,

- mes clients de maisons en rondins ou en madriers et moi-même habitant une maison en fuste sans doublage, pouvons tous vous assurer la bonne étanchéité à l’air des maisons en empilés puisque les règles de construction sont respectées avec de l’isolant entre chaque bois empilé (comme le pratique d’ailleurs RPM AS),

- les prix ne sont guère plus élevés en empilés qu’en ossature bois ou même que les maisons vraiment traditionnelles, tout dépend des prestations choisies,

- toutes les maisons qu’elles quelles soient peuvent répondre à la RT 2012 et même 2020, c’est juste une question de techniques de constructions et de prestations différentes.

En général mes clients qui ont choisi l’ossature bois, ont retenu cette solution afin de leur permettre d’habiller certains murs en placo-plâtre, Fermacell, chaux et d’autres par du Lambris de bonne section, sans acheter du bois empilé qui ne se verrait pas.

Là-encore, tout est une question de gout, et heureusement tous les gouts sont permis.

De même il ne faut pas penser pas non plus que les maisons en empilés ont forcément des croisillons qui pourraient être refusés par les PLU. Depuis longtemps, nous sommes nombreux à pouvoir répondre à cette difficulté par des murs taillés en queue d’aronde appelés aussi City-Corner.

Restons lucides Viadeo nous permet de nous faire connaitre tout simplement et d’échanger sur de nombreux sujets, que cela ne devienne pas un site tels certains forums ou chacun tire la couverture à soi : aucun intérêt !

Habiter une maison bois est avant tout un état d’esprit, un art de vivre et surtout une question de gout.
Il faut de tout pour faire un monde, des maisons bois mais aussi des maison en pierre ! Le charme de la vie est dans la pluralité et la diversité.

Respectueusement,
Anne Renaud
T. : 06.08.30.91.59
Mail : maisonboischalet@aol.fr
Site : www.maisonboischalet.com
jeudi 13 décembre 2012
Bonjour tout le monde,
désolé, mais une maison en bois n'est pas uniquement construite sur une structure béton de type plateforme, il existe d'autres solutions, par exemple sur pilotis !!!
Les japonais maître dans l'art de la construction bois, excellent menuisier et charpentier ont construit leur maisons sur pilotis (entre autre) et dans des régions sismiques, par contre oui le bois est un très bon matériaux de construction dans de tels régions, il ne pliera pas, ne cassera pas mais se balancera avec les ondes sismiques !
La densité du bois n'est pas le facteur déterminant dans la tenue de la maison face aux contraintes météorologiques, si votre maison n'est pas bien contre-ventée, quel que soit la densité de votre bois (450 à 500 vous parlez peut être de douglas), elle ne s'envolera peut être pas mais vous risquez de vous retrouver avec le faîtage sur la tête (au pire au réveil et pour un moindre mal, le soir en rentrant).
ensuite je suis d'accord avec vous lorsque vous dites que les Maisons Ossature(s) Bois répondent parfaitement à la RT 2012 et plus tard 2020, à la seule condition d'une bonne mise en oeuvre.
La encore j'émettrais un bémol, pourquoi faire des maisons complètement étanches ? Mais bon !!
Entièrement d'accord avec le choix des essences, surtout de leur provenance (perso sans agent chimique et surtout pas d'essences venues des pays du nord, scandinave voir Etats Uniens car notre bel hexagone produit de bien nombreuses essences éligibles aux MOB), le choix du monteur, du fabricant ...
Oui une MOB est un état d'esprit !
Pour un autre état d'esprit qui tord en mille morceaux les idées préconçues, la maison en paille pour le bonheur de Nif Naf Nouf (visiter donc le site des Compaillons)
On peut trouver de bons professionnels aux compétences reconnues qui ne vous enfumeront pas et si vous êtes curieux, vous devriez trouver chaussure à votre pied pour une prestation allant de 500 à 1800 au m² en fonction de ce que vous recherchez. Vous pouvez aussi visiter le site du CNDB où vous trouverez de véritables informations, de la documentation (techniques de construction, essences, mise en oeuvre, DTU, etc ... et des vrais professionnels)
Attention aux loups dans la bergerie ...
bonne journée
dimanche 16 décembre 2012
Bonjour
Faire construire une maison et se soucié du prix c'est bien
C'est d’ailleurs la première question qui est posée;Mais que comprend ce prix?
Il faut demander à votre interlocuteur si dans le prix proposé ,les assurances obligatoires sont bien comprises (Dommages ouvrages par exemple), si l’étude de sol est prévue ?
Cette dernière à pour objet de garantir que les fondations proposées seront adaptées à la nature géologique du lieu de construction. Point important dans la détermination du prix final
Il y a aussi la question contrat CMI ou non ?
Cordialement
Alain
lundi 17 décembre 2012
Bonjour à tous et chacun,

Bien d'accord avec vous :
on peut construire une maison en bois : MOB et Empilés autant sur vide sanitaire, dalle sèche que sur pilotis... tout comme les maisons traditionnelles,
le contreventement tant dans les murs qu’en charpente est primordial.
Mais j’ajouterai ou votre maison est en bois correctement mis en œuvre, bien conçue et bien montée ou elle ne l’est pas tout simplement !
Oui une MOB et plus encore une maison en bois empilés est un état d’esprit !
La densité du bois n’est pas le facteur déterminant mais il est essentiel tout comme sa section.
C’est un ensemble.
45 mm en 250 kg/m3 n’aura pas la même longévité que 140, 300 mm ou plus en 450 à 600 kg/m3, naturellement !

Les maisons en ossature bois comme les maisons en bois empilés peuvent répondre à la RT 2012.
Oui je ne suis pas convaincue comme vous, même si c’est un autre sujet, que rendre une maison parfaitement étanche est forcément une bonne chose, que les dépenses engagées par ces nouvelles obligations ne seront pas forcément rentabilisées durant notre propre vie (malheureux humains mortels que nous sommes !).

Une maison en bois reste vraiment antisismiques si elle n'est pas ancrée au sol.
C'est donc moins vrai avec une MOB qu'une maison en bois empilés (la lisse basse d’une MOB étant ancrée).
Par contre, si vous avez habitez une zone soumise aux ouragans, il faudra ancrée votre maison même en bois empilée.
Tout comme les maisons traditionnelles, il faudra émettre une préférence si votre région est soumise aux tremblements de terres et aux tornades ! Ouf en France, nous n’avons pas encore trop ce problème…

Nous utilisons Pin Sylvestre, Douglas et Epicéa. Chaque essence a son intérêt. Le Douglas et l'Epicéa viennent de la forêt certifiée PEFC à moins de 30 mn de chez moi (du pur local!), le Pin Sylvestre des forêts Nordiques certifiées FSC d'Europe au-dessus du 57ème parallèle Nord qui lui donnent le label Pin du Nord.
Tout dépend du choix du client. Et quelque soit ce choix, aucun agent chimique n’est utilisé.
Heureusement, car sinon quel serait l’intérêt de la maison en bois ?

Je tiens à préciser que la dommage ouvrage et le contrat de constructeur de maison individuelle CMI n’ont rien d’obligatoire, même si nous les proposons à nos clients. Mais personnellement je ne suis pas convaincue de l’intérêt de tels frais, sauf si le client sait à l’avance qu’il voudra revendre sa maison à court terme. Malheureusement, ce ne sont jamais ni les assurances, ni les tribunaux qui règlent avec efficacité et rapidité les problèmes s’il y en a ! Mais bien les fabricants et les artisans intervenus sur la construction qui ont une véritable conscience professionnelle ! Il est primordial que tous présentent des garanties et aussi un savoir faire. De même il est essentiel de savoir de quoi sont faits les murs, charpentes et chaque élément de la construction et comment ils sont assemblés. C’est pourquoi, pouvoir venir voir directement les différentes étapes de la construction autant en scierie que sur chantier peut être la meilleure assurance.
Là encore, tout est une question de sérieux et de choix.

Enfin, je pense qu’à 500 €/m² et même à 1 000 €/m² de surface habitable, il n’est pas possible de trouver une construction finie digne de ce nom respectant la RT 2012. Mais comme je ne peux pas tout connaitre et tout savoir, je serai heureuse de me déplacer pour en découvrir une ! On parle bien de maison finie avec terrassement, viabilisation, électricité, plomberie, couverture and co… hors terrain, hors étude de sol qui peut aussi avoir été commandée par l’ancien propriétaire du terrain. Je suis preneuse, informez-moi, je viendrai avec plaisir ou envoyez-moi tous les documents le prouvant. Je suis trop curieuse de découvrir cela !

L’année 2012 se terminant à grande vitesse, je me permets de vous souhaiter à tous et à chacun de passer de Très Bonnes Fêtes de Fin d’Année.
Bien cordialement,
Anne
lundi 17 décembre 2012
Je ne parlais que du coût de la construction et pas des études préalables à la construction sans prendre en compte la partie liée à la RT2012 pour le neuf.
Pour être plus exacte, je devrais aussi rajouter que ces coûts prennent en compte une partie d'auto-construction. Mais on peut trouver une MOB de qualité à des tarifs correspondant, le tout étant de trouver le bon prestataire.
Il y a des fabricants de MOB dont le gage de qualité n'est plus à démontrer et je ne suis pas ici pour leur faire de la pub.
Sinon, les dernières infos sont bien plus explicites, gage de qualité et de savoir faire (!).

Je vous souhaite également à tous et à toutes une excellente fin d'année.
jeudi 20 décembre 2012
Guillaume Feuillette
Directeur du Développement Europe, APS Group
Beauvais, France
Anne
Il ne s'agit pas de propos mettant en cause nos confrères...Ce que je mets en cause, c'est l'utilisation que vous faites de ce forum. Pour le reste, je traiterai votre commentaire avec le respect qu'il mérite.
Alain
Entièrement d'accord avec vous...très important le CCMI pour toutes les garanties qui y sont attachées. Etude de sol, capitale, nous venons d'éviter 60.000 euros de supplément pour des fondations sur micro-pieux à Orgeval. Le client a ainsi pu annuler l'achat du terrain et continue donc ses recherches.
Bonne fêtes de fin d'année
jeudi 20 décembre 2012
Pour infos :
à lire dans le magasine Habitat Naturel : à 1000HT le m² c'est possible dans le logement social.

Joyeuses Fêtes ...