Alexandre CECCALDI

Analyse et validation des cessions sur toute la France

Janv - sept 2011

• Responsable des expertises immobilières Bureaux France (500 actifs – 4,5 Md €): Préparation de la campagne (négociation des contrats, planning), synthèse et analyse des valeurs et variations
• Redditions d’expertises : analyse de marché et des projets actif par actif avec les experts et défense des valeurs
• Reporting mensuel de l’activité (suivi budgétaire de l’activité, des cessions et développements…)
• Réalisation d’études transverses (rentabilité, progression des valeurs) et de business plans consolidés sur des portefeuilles d’actifs
• Analyse et synthèse des résultats semestriels pour la communication financière (Cessions, relocations, renouvellement de baux, valeurs d’expertises, rendements…)
• Participation à la présentation du patrimoine et au refinancement de portefeuilles
• Mise à jour de la procédure d’arbitrage et suivi hebdomadaire des cessions

janvier-juin 2010

Réalisation d'un business plan et d'un plan marketing dans le cadre d'une diversification d'activité et d'une réhabilitation immobilière du site classé de la "Bergerie Nationale de Rambouillet".
(Réalisation des cash flows, estimation des investissements...)

juillet 2010 - janvier 2011

• Définition et mise en place de stratégies immobilières (portefeuille de 11 actifs de bureaux – 15 M€) : conservation, arbitrage, développement…
• Analyses techniques : Etudes des POS/ PLU, surfaces constructibles, surfaces d’espaces verts, structure du bâtiment, étude des possibilités de reconversion (bureaux/logements/activités)…
• Analyses financières : bilan promoteur, cash-flows (logiciel FinAsset et Excel), études de marché (location et cession logement), coût de redéveloppement
• Analyses juridiques : étude et rédaction de baux, divisibilité foncière et volumétrique
• Analyse d’appels d’offres à promoteur
• Thèse professionnelle : Modélisation de la valorisation des logements au regard du développement durable

Stage, Mars-Juil 2009

- Assistance à l'étude de prix: métrés et chiffrages

- Travail de Fin d'Etudes: Etude technique et économique de solutions énergétiques renouvelables - Création d’un logiciel de calcul de retour sur investissement

Stage, Juin-Sept 2008:

- Réalisation des levées de réserves et réception des travaux
- Pilotage de deux chantiers: planning, gestion du matériel et des équipes, gestion et coordination de l'intervention des sous-traitants dans les différents logements

Stage, Juin-Aout 2007:

- Dimensionnement de structures poteaux/poutres
- Réalisation de plans sur Autocad