Aziz BENSOUDA

• Pilotage d'opérations (4 à différents stades d'avancement) de logements collectifs en Ile-de- France.
o Suivis technique, financier, commercial et administratif des programmes.
o Pilotage des intervenants de la conception jusqu’à la livraison aux acquéreurs et levée des réserves :
Suivi des études de faisabilité en lien avec l'Architecte.
Participation aux négociations et aux désignations des entreprises.
Suivi des relations avec les différents intervenants (collectivités, entreprises, acquéreurs...) et représentation de la société sur le chantier.
Montage des bilans financiers. Garant du budget et du planning.

Missions de Conseils, pour des clients extérieurs et pour le Groupe.

Immobilier d’entreprise :

• Asset Management pour ICADE FONCIERE TERTIAIRE :
o Gestion, valorisation et aide au développement d’un portefeuille d’actifs tertiaires : bureaux, locaux d’activités et Centre Commercial (ODYSSEUM). Reporting et mesure de performance, renégociation de loyers.
o Modélisation financière pour l’acquisition et l’arbitrage d’actifs immobiliers
o Conseil à l’acquisition pour ICADE : Centre Commerciaux – Cliniques
• Due Diligences immobilières pour KLEPIERRE pour l’acquisition de centres commerciaux à l’étranger (Audit et analyse des baux commerciaux.) :
o Europe Centrale : Centre de 20 000 m² GLA, 4 m€ de loyer
o Italie : deux Centres : 50 000 m² GLA, 15 m€ de loyer
• Externalisation du patrimoine immobilier pour CARREFOUR (France, Espagne, Italie, Pologne et Roumanie). Environ 4 millions de m², plus de 1 000 sites, valeur du patrimoine 14 Mds d’€
o Segmentation du Portefeuille, identification des opportunités de développement.
o Montage des Business Plans
• Analyse financière de projets de développement pour CARREFOUR, extension, restructuration de trois Centres Commerciaux et de Parcs d’Activités Commerciales
o Analyse de la faisabilité
o Etude de la rentabilité de l’investissement.

Immobilier résidentiel :

• Conseil et Assistance à l’acquisition auprès d’une foncière pour un portefeuille de logements en VEFA. Suivi des négociations financières. AFL : 25000 logements acquis depuis 2002 en VEFA – 5,5 Mds d’€ d’investissement.


Exemple de clients :

KLEPIERRE (Centres Commerciaux et Galeries marchandes d'Hypermarchés)
THE BLACKSTONE GROUP (Établissements de santé)
ICADE FONCIERE TERTIAIRE (Centre Commercial ODYSSEUM, Bureaux, locaux d'activités, Établissements de santé
CARREFOUR (Hypermarchés et Supermarchés, galeries commerciales)
ALTAREA
POSTIMMO
AXA
CASINO
AUCHAN
GENERALI ASSURANCES
...

Conduite de travaux sur un chantier de construction de logements résidentiels.

- Pilotage du projet avec le Maître d'Ouvrage, l'Architecte, le Bureau d'Etudes et le Bureau de Contrôle.
- Suivi des marchés passés avec les sous-traitants.
- Gestion technique et administrative du chantier.

.Etudes préliminaires pour la conception d'un bâtiment commercial
.Réalisation de l'Avant Projet Sommaire
.Etude de prix et premier chiffrage des travaux à réaliser

Pour plus d'informations sur la société : www.tp.ma