Benjamin Musseau
Directeur Service Urbanisme et Travaux / Environnement, mairie (78)
Bonjour à tous,
Je me présente, Musseau Benjamin, urbaniste depuis 7 ans.
J'ai travaillé pour différentes collectivités en tant qu'attaché, j'ai ainsi pu mutualiser différentes expériences sur différents territoires.
Titulaire d'un Master Urbanisme et Aménagement / option travaux et Architecture.
Actuellement Directeur du Service Urbanisme et Travaux, j'ai comme mission:
- Révision du PLU Grenellisé.
- Etude hydrologique (M.O)
- Etude Hydraulique (M.O) concernant un rû avec problématique d'innondation.
- Enquête Agricole
- Réalisation d'une Maison Médicale Pluridisciplinaire (Rédaction du Marché et suivi des travaux).
- Réalisation de l'aménagement de la ZAC / Réalisation DCE.
- Participation aux enquêtes OIN dans le cadre du SDRIF.
- Enfouissement des réseaux / suivi de chantier.
- Suivi des travaux dans le cadre des contrats d'entretien (élec / travaux sur et sous chaussée, entretien espaces verts...).
- Suivi du renouvellement du contrat eau (DCE, négociation avec les prestataires)
- Acquisitions foncières / DIA et tout ce qui concerne le droit des sols (DP / CU/ PC).
- Rédaction des arrêtés et notes de cadrages.
- Tenue des Commissions Urbanisme et Travaux.
- Marchés publics.
Le métier d'urbaniste est complexe et repose sur divers paramètres, la notion de synthèse est une réalité avec laquelle il faut savoir composer.
Un métier qui se définit par sa pluralité de ses connaissances, Droit, Environnement, Aménagement, sociologie, architecture, géomarketing, etc.
L'urbaniste ne réfléchit pas uniquement sur une action, mais sur une combinaison de facteurs.
La réussite de ce métier est de se confronter à l'humain et à son mode de vie, il faut savoir créer, analyser et penser l'évolution.
L'Urbaniste amène une réflexion où il n'y en a pas, il amènne un regard, une expérience, un contexte et des ingrédients.
Prévoir l'imprévisible!
Mes domaines de prédilections:Urbanisme, Aménagement territorial, géomarketing, réseaux, implantations,réflexions, sociologie.
Domaines de compétences:
PLU (modification / révision), PADD,ZAC, Dossier AEU (ADEME); marché public; Droit des sols, environnement,
Plannification urbaine, Conseils en intégration, architecture;
Structuration des réseaux viaires;
développement économique et touristique;
Communication; Carthographie.
Analyse et réflexion des espaces urbains:
- analyse les paramètres environnementaux qui existent et qui sont liés au projet d'aménagement,
- fixe le cadre de réalisation du projet,
- étudie les retentissements du nouveau projet,
- gère les aspects d'information et de communication entre les acteurs concernés par le projet.
Audit territorial et Conseils:
Implantation des entreprises,
Conseil aux particuliers avant et apres acquisition; Financement de projets,
Instruction du droit des sols.
Bonne notion d'architecture.
Actuellement en poste / - Etudie toutes propositions-
Cordialement.
706 contacts2010 - 2011Responsable service urbanisme:
Modification du POS valant PLU,
Marché public pour la révision,
Projet de ville,
Révision du POS valant PLU (2010-2013)
Constitution d'E.R pour la réalisation d'une maison médicale pluridisciplinaire.
Gestion de la zone commerciale.
Aide à la décision politique concernant la future Interco.
Instruction droit des sols,
Mise en place d'une DUP pour le bassin versant (problématique d'inondation en centre ville) en partenariat avec la préfecture de versailles.
Constitution foncière de la future ZAC sur le secteur Nord.
Référent INSEE pour le recensement 2011.
Urbaniste depuis maintenant 6 ans, j'ai évolué au sein de différentes collectivités territoriales en qualité de responsable de service urbanisme.
Mes différentes responsabilités m'ont amené à prendre également d'autres domaines de compétences tels que le droit de l'urbanisme, les assurances et les marchés publics.
Je vous présente mes différents travaux:
- Aménagement Urbain : ZAC, Construction de lotissements HQE, Revalorisation Centre ville, Aménagement des berges, Développement Touristique et Economique, plan de déplacement.
- Conseils: Droit de préemption Urbain, Aménagement Centre ville, réseaux viaires, Aménagement de centre ville, lotissement et HQE, Développement Durable, Droit de l'urbanisme.
- Urbanisme et Conseils: Achat en zone à risque, Etude des populations, Revalorisation du patrimoine, Conseil acquisition, Conseils aux entreprises concernant leurs implantations.
Actuellement je m'occupe d'une révision de PLU complet favorisant une AEU et un projet de ville.
Je suis en train de mener également une DUP concernant un bassin versant, mais également de l'implantation sur un ER d'une maison médicalisée et du montage d'une opération pour la construction d'un espace culturel.
Je m'occupe également de l'espace économique de la ville, pour lequel nous venons de finir le marché d'installation au tout numérique en lien avec le département.
La future problématique, réfléchir sur un ensemble cohérent de lotissements intégrés et fonctionnels sur le front Sud de la commune.
2009 - 2010Directeur Service Urbanisme, juridique, environnement, assurance.(91)
Mise en place de la structuration du Service,
Programmation commercial sur secteur Nord,
Aménagement réseaux viaires centre ville,
Gestion des assurances de la ville.
Approche Environnemental Urbaine avec l'ADEME pour futur révision du PLU.
Suite à des gestions politiques ne respectant pas mes objectifs et mon étique, j'ai proposé ma démission.
2007 - 2009Responsable du pôle Urbanisme et travaux:
Révision du PLU.
Instruction droit des sols
Gestion de la politique urbaine
Mise en place du périmètre de DPU, du périmètre de sauvegarde des commerces et de l'artisanat.
Programmation des travaux de voiries et réseaux divers
Plannification des réalisations futurs (aménagement centre ville en poumon vert, projets de 3 lotissements et réalisation voirie et réseaux, problématique des réseaux viaires saturés en partenariat avec le Département, etc).
Etablissement budget urbanisme.
2006 - 2007Chargé d'Etude population:
Analyse des études INSEE sur le canton.
- Création d'un salon pour l'emploi des jeunes (30 partenaires pour plus de 400 jeunes en recherche d'emploi)
- Création d'un pôle de compétence pour la création d'entreprise en partenariat avec la CCI et la CA de versailles.
Définition des secteurs d'habitat et priorité des actions travaux: voiries, aménagements, lotissement.
2004 - 2005Master Urbanisme et Aménagement.
Stage long de 8 mois.
Mission réalisé:
Finalisation de la révision simplifiée sur le PLU de canet.
Etude réalisation d'une ZAC de 30 commerces.
Etude sur la réalisation d'un nouveau quartier en front de mer de 800 logements.