Bertrand BARON

En résumé

Entreprises

• Union Européenne - Analyste stratégique géopolitique

  Direction générale | Rota (Espagne) 2022 - 2023 Dans le cadre de l' "European Union Naval Force - Atalanta" (EUNAVFOR Atalanta), la Marine nationale m'a envoyé en opération extérieure à la base hispano-américaine de Rota au sein de l' "Operational Headquarter". Cette mission a pour but de lutter contre la piraterie maritime et les trafics illicites dans l'Ouest de l'Océan indien et la Mer Rouge.

• Aviva - Responsable des investissements immobiliers

  Finance | BOIS COLOMBES 2019 - 2019 Au sein de la direction des investissements d'Aviva, je devais :
  Contribuer à la définition de la stratégie d’investissement d’Aviva France sur l’immobilier (vision de marché, idées de stratégies génératrices de valeur, immobilier direct ou indirect, dette immobilière...) sur la zone Europe continentale
  Superviser, monitorer les actifs immobiliers et les risques associés portés sur le bilan des compagnies du Groupe Aviva France en relation avec les sociétés de gestion délégataires et les équipes comptables et financières d’Aviva France.
  Assurer le suivi des mandats de gestion délégués aux gestionnaires d’actifs internes et externes.
  Contribuer au « sourcing » sur les différents axes d’investissements (sélection de fonds ou de société de gestion).
  Appuyer les équipes de la direction des investissements dans l’exécution de la stratégie d’investissement d’Aviva France aussi bien pour les mandats que pour les produits en unité de compte.
  Interagir de manière efficiente avec les autres équipes de la direction (ALM notamment) ou d’Aviva France (Finance & comptabilité, Excellence Technique Vie, Direction des Risques etc..), mais aussi avec les autres entités du Groupe (Aviva Investors Real Estate, Group ALM, ...)

• Natixis - Real estate senior asset manager

  Paris 2019 - 2019 Au sein de la direction de la stratégie et de l'asset management, j'étais responsable de la gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers de bureau principalement situés à Paris IDF, en Amérique Centrale et Amérique du Sud, Turquie et Thaïlande

• Perial - Responsable Asset management

  Paris 2018 - 2018 Management d'une équipe de 5 asset managers de fonds SCPI
  Actifs gérés : Bureau (en majorité), entrepôt, commerce et hôtellerie
  Valeurs des actifs gérés ; environ 4 milliards d'€
  Zone géographique : Paris et Ile de France; Ouest de la France; Zone Euro : Pays-Bas, Allemagne, Italie
  Missions : management d'équipe ; gestion direct d'une douzaine d'actifs immobiliers les plus importants ; mise en place des outils de reportings et de suivi de l'activité de mon équipe ; accompagnement aux changements avec notamment la mise en place du CRM Salesforce ou de Finasset ; définition des objectifs ; responsable et suivi des principaux arbitrages dans le périmètre de mon équipe ; suivi des acquisitions notamment aux Pays-Bas et Allemagne (Bureaux, hôtels) ; négociation des baux ; étude de projets de rénovations plus ou moins lourdes et de projets de développement immobilier...

• SNCF - Responsable Management de Projets Immobiliers - SNCF Immobilier/Direction Optimisation Immobilière

  2017 - 2018 Mise en place, pilotage, suivi et assistance à projets immobiliers :
  - Schémas Directeurs Immobiliers au profit de SNCF Réseau ou SNCF Mobilité
  - Définition de ratios d'occupation de patrimoine immobilier mixte : bureau, logement, atelier, stockage ...

• Generali Real Estate - Asset manager immobilier (commerce)

  Saint-Denis 2013 - 2017 Gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers "commerce" - Une centaine de lignes
  Typologie des actifs : commerce de pied d'immeuble, centre commercial et retail parc
  Localisation : France (principalement sur Paris et Bordeaux), Portugal et La Réunion
  Langue de travail : Français et anglais

• ANGERIS - Chef de Projet / Consultant

  2010 - 2012 Chef de projet en immobilier d'entreprise :
  1/ Etudier les stratégies de valorisation d’actifs pour SOFILO et les Universités de Nantes et Toulouse Paul Sabatier
  2/ Présentation des conclusions du Schéma Pluriannuel de Stratégie Immobilière au Président de l’Université et aux représentants de la Caisse des Dépôts et Consignation
  3/ Evaluer les actifs immobiliers délégués par un des leaders de l’expertise immobilière en France
  4/ Gérer les sinistres en dommages ouvrages et les data room pour AMUNDI et PREDICA
  5/ Auditer les aspects environnementaux du patrimoine immobilier d’AMUNDI
  6/ Etudier les baux : clause échelle mobile, article L 145-39 du code du commerce, pour le LCL
  7/ Effectuer des études de marchés immobiliers pour différents institutionnels et pour SOFILO
  8/ Répondre aux appels d’offre
  

• ACTIFIMM / Deutsche Bank RREEF - Asset/Fund manager immobilier pour Deutsche Bank RREEF (résidentiel, bureau commerce)

  2006 - 2009 1/ Responsable de la gestion d'un portefeuille d'actifs immobiliers pour le compte d'investisseurs français et étrangers : suivre les dossiers d'investissement dans le respect du contrat d'asset management délégué
  2/ Coordonner l'ensemble du cycle de financement : J'étais l'unique interlocuteur des investisseurs et des créanciers concernant les financements, la gestion des dettes et de la trésorerie :
  - gérer les financements structurés, élaborer la stratégie financière des investissements
  - analyser et respecter les contrats de prêt, les covenants
  - piloter la trésorerie générée par les investissements
  - mettre à jour les business Plan, les cash-flow
  - calculer les ratios : LTC, LTV, TRI, ROI...
  - Préparer les comités de gestion des SPV et les reportings trimestriels à l'adresse des investisseurs et des créanciers
  3/ Réaliser des études d'investissements : Due diligence, BP prévisionnels, études de marchés
  4/ Piloter les ventes auprès de la force de vente et des notaires, les contentieux avc les avocats, les travaux avec la maitrise d'oeuvre et la gestion locative
  5/ Expertiser les actifs immobiliers de la Lyonnaise des Eaux (Elocia)

• Icade - Consultant/expert immobilier EY REAL ESTATE/ICADE CONSEIL

  Issy-les-Moulineaux 2005 - 2005 1/ Conseiller l'Association Foncière Logement dans ses investissements
  - analyser et sélectionner les investissements immobiliers potentiels dans le respect des protocoles de sélection et des critères techniques imposés par l'AFL
  - formaliser les supports de synthèse pour préparer les arbitrages et les comités d'investissements
  - assurer le suivi des dossiers jusqu'à la signature de l'acte de vente
  2/ Modéliser puis consolider les données des cash-flow du parc immobilier d'Icade Patrimoine
  3/ Evaluer des actifs immobiliers : bureaux, activités, terrains industriles, logements

• MARINE NATIONALE - Officier de marine : Adjoint au directeur de cabinet de l'amiral préfet maritime de la Méditerranée

  Paris 2000 - 2004 1/ Organiser les différents événements impliquant l'amiral préfet maritime de la Méditerrannée
  - Gérer les visites officielles des hautes autorités et délégations françaises et étrangères
  - Organiser les escales des bâtiments militaires étrangers en Méditerranée française
  - Organiser les visites officielles de l'amiral préfet maritime, les événements culturels et militaires impliquant l'amiral comme la Revue navale à l'occasion du 60ème anniversaire du Débarquement de Provence présidée par le Président de la République
  2/ Etudier les dossiers de cessions de patrimoine immobilier de la Marine nationale en région Méditerranée

Formations

• Institut Catholique De Paris

  Paris (75000) 2020 - 2021 Master 2 Géopolitique et Sécurité Internationale

• Essec

  Cergy (95000) 2004 - 2005 ESSEC MS Management Urbain et Immobilier - Accréditation RICS

• Ecole Navale

  Lanveoc Poulmic 2000 - 2001 Formation militaire d'officier de la Marine nationale

• University Of The West Of England (Bristol)

  Bristol 1999 - 2000 Bachelor of arts (with honors) in Business studies with tourism

• Université Angers (Angers)

  Angers 1995 - 1999 MAGISTERE (DESS) Management des congrès et tourisme d'affaires, MAITRISE, LICENCE, DEUG

Réseau

• Benoit VIGNERES

• Dailly DOMINIQUE-PAUL

• Karine PAUL - DE NEEF

• Marc DIEUDONNÉ

• Maurice GARNIER

• Raphaël ACHARD

• Sebastien FLINOIS

• Thibaud CHALMIN

• Virginie GLANDARD