Christian GALY
Gestionnaire d'immeuble, Agence ARGA Toulouse
L'immobilier je n'y suis pas tombé dedans tout petit mais il y a déjà 23 ans... et l'administration de biens demeure pour moi une passion.
Après avoir dirigé mon agence pendant dix ans je suis passé de l'autre côté de la barrière en tant que salarié.
144 contactsSuivi technique d'un portefeuille de 70 copropriétés, suivi des sinistres et des travaux, tenue des assemblées générales...
2010 - 2011Chargé de superviser le service gestion 2 salariés (environ 620 lots)et le service commercial (1 agent commercial)
Relations avec les clients propriétaires et locataires, fournisseurs, experts, avocats, huissiers...
Détermination des prix de location et provision de charges
Suivi de la mise en location des biens
Etat des lieux (entrée ou sortie) dans certains cas ou en début de gestion
Contrôle des reversements et des impayés
Contrôle et suivi des travaux
Mise en place des nouvelles gestions, réception des logements et mise en location
Suivi des actions publicitaires et des visites de locations
Réunions du service commercial et du service gestion
Rédaction et contrôle des compromis et suivi
Transactions.
2007 - 2010(portefeuille d’environ (500 lots)
Suivi des clients importants du cabinet
Relations avec les clients propriétaires et locataires, fournisseurs, experts, avocats, huissiers, gardiens et personnels d'immeubles
Conclusion des mandats de gestion et Suivi de la location des biens
Etat des lieux (entrée ou sortie) dans les cas difficiles
Gestion des congés et des locaux vacants
Suivi et gestion du contentieux et impayés
Suivi des travaux
1996 - 2007Activités : GESTION – TRANSACTION – SYNDIC
(400 lots en gestion et 600 lots en syndic)
Direction de l’entreprise
Gestion de l’activité syndic (AG, conseils syndicaux...)
Relations avec les clients propriétaires et locataires, fournisseurs, experts, avocats, huissiers, gardiens et personnels d'immeubles
Conclusion des mandats de gestion et détermination des prix de location et provision pour charges
Suivi de la location des biens
Etat des lieux (entrée ou sortie) dans les cas difficiles
Suivi technique des immeubles
Suivi des contentieux et impayés
Suivi des travaux
1992 - 1996Gestion d’un portefeuille d’environ 80 constructeurs.
Agrément des entreprises et transmissions du dossier avec audit comptable aux organismes de caution Parisiens (CEGI – ICD – Le MAN CAUTION).
Suivi des constructeurs et de leur besoin d’encours en matière de garanties financières et de parfait achèvement.
Suivi des sinistres en cas de dépôt de bilan et terminaison des chantiers selon les directives de l’organisme de caution.
Souscriptions des assurances dommages ouvrage, décennale et RCP.
Attribution des garanties financières aux CMI.
Transactions immobilières.