SAINT-PIERRE DE LA RÉUNION
Bonjour et merci de votre intérêt pour mon profil.
Vous pouvez visiter le hub que j'administre sur le syndic de copropriété et la gestion d'immeuble : http://www.viadeo.com/groups/?containerId=0021trlhxgn12g1c
UN SYNDIC, C'EST UNE METHODE ...
Ma conception du métier de syndic ne se cantonne pas au rôle de «payeur de factures» ou à éteindre les «incendies» quand les problèmes prennent des proportions difficilement contrôlables, mon métier est de gérer donc de prévoir.
Faire de la gestion implique la capacité à maîtriser les dépenses : Il n’est pas possible de lancer des travaux sans savoir précisément ce qu’il y a à faire… et de savoir si la trésorerie est suffisante. C’est ici, notamment, que se vérifie la qualité du tandem CS-Syndic. Cela parait évident, mais c'est hélas loin d'être toujours le cas, pour cela la présence régulière sur le terrain est indispensable.
La maîtrise du temps passé et du taux horaire est également cruciale: combien de temps pour quelle activité, afin de payer les choses à leur juste prix et de respecter les budgets votés.
Pour en arriver là, il est enfin importantissime que les fournisseurs soient payés en temps et en heure, afin que leurs tarifs restent décents et leur réactivité efficace. Le contrôle systématique de leurs travaux autorise le paiement.
On touche du doigt ici la question stratégique du recouvrement de charges.
C’est à partir de ces axiomes de bases qu'il me parait possible de commencer à gérer «en véritable bon père de famille» tout en impliquant le CS sans qui rien ne peut se faire.
Une copropriété bien gérée prend toujours de la valeur et améliore les relations de voisinnage.
COMPETENCES EN DIRECTION DE CABINETS MULTI-AGENCES
*Développement de portefeuilles copropriétés & gérances,
*Supervision de la gestion locative & des transactions.
*Gestion de copropriétés horizontales, verticales, ASL, zones commerciales & industrielles, gestions hôtelières.
*Animation des Assemblées Générales et des Conseils Syndicaux,
*Optimisation des procédures,
*Contrôle de la qualité du service,
*Respect des contraintes légales et des plannings,
*Veille juridique et web,
*Exécution des décisions prises en AG,
*Management de cabinets,
*Gestion des architectures informatiques et web multisites
*Management des employés de copropriétés,
*Formation du personnel ,
*Mise en oeuvre d'actions commerciales gérances et transaction,
OS maîtrisés: Windows, Mac OS, Linux & Unix
Logiciels: Suites ICS, Immosoft et Gercop, Word, Excel, Powerpoint, Access, Photoshop, Joomla ... toutes versions
Adepte du Mind-Mapping
Langues: Anglais bilingue, Espagnol lu écrit & parlé
Mes compétences :
Administration de biens
Immobilier
Gestion locative
Réseaux sociaux
Syndic de copropriétés
