Claire FETIZONS

2006 à aujourd’hui FETIZONS IMMOBILIER, SAS agence immobilière, Cachan (94)
2008: Président directeur Général
2007 : Directeur Général

Administrateur de biens/gestionnaire sur appartements, maison, box, locaux commerciaux
Dans le secteur de paris et région parisienne plus particulièrement banlieue Sud Cachan, Arcueil, Gentilly, Fontenay aux Roses, Sceaux, Plessis Robinson, Chatenay-Malabry, Antony, Bourg la Reine,

- Rdv prospects,
- Estimation locative,
- Prise de mandat de gestion/location,
- Publication de bien à la location, Internet et support papier,
- Recherche et choix du locataire,
- Accueil clientèle, réception téléphonique, prise de rdv, visites de bien
- Préparation dossiers locataires complets ( bail, note honoraires, quittances, états des lieux, diagnostics, caution solidaire),
- Signature de baux,
- État des lieux entrée et sortie,
- Suivi du bien durant la location dont courriers administratifs, fuites, réparations, gestion des problèmes de voisinage
- Préparation et envois d’Avis d’échéance et quittance pour locataires
- Réception des règlements chèques, virement, prélèvement, espèce
- Préparation et envois rapport de gérance mensuel pour le propriétaire avec virement bancaire
- Gestion de dégâts des eaux (constat amiable de dégât des eaux, suivi avec l’assurance, rdv expert, interface avec l’occupant, le syndic et les diverses assurances),
- gestion de procédure de paiement, interface entre le propriétaire, l’ huissier, l’ avocat, saisie sur salaire, saisie mobilière, expulsion,
- Gestion de dossier avec assurance loyers impayés,
- Demande de devis, suivi de travaux pour réfection appartement si nécessaire entre deux locations, réception des travaux


NEGOCIATEUR IMMOBILIER sur tout type de biens
Dans le secteur paris, région parisienne et ponctuellement bien en province

- Prospection phoning, boîtage mailings,
- Prise de mandat, visites, avis de valeur, signature de mandat
- Mise en place de publicité, vitrine, mise dans les fichiers
- Passage sur site Internet /journaux
- Suivi du fichier acquéreurs
- Suivi au vendeur des visites nombres, qualités/défauts
- Évaluation prix du marché
- Visite /contre visite des biens
- Suivi des offres d’achat
- Négociation pour conclusion de vente
- Mise en place des diagnostics pour le vendeur
- Demande des renseignements d’urbanisme/ carrières/PLU
- Préparation du dossier de vente sous conditions suspensives
- Signature de promesse de vente
- Mise des fonds au compte séquestre
- Transmission éléments acquéreur diagnostics, plans, travaux, PV d’assemblée générale
- Transmission du dossier au notaire
- Suivi de la vente auprès du notaire
- RDV à l’Acte authentique



Management
Recrutement : recherche candidats, étude de CV, entretiens, choix candidats, suivi période d’essais
Gestion de salarié, suivi du travail, suivi payes, suivi administratifs du salarié, évolution du salarié
Gestion de stagiaires
Tutorat de contrats de professionnalisation, en gestion locative et transaction : suivi régulier, formation continue sur divers sujets
Gestion du matériel informatique, bureautique,
Rendez vous fournisseurs
Gestion contrat de téléphonies, standard, Internet


COMMUNICATION AGENCE
Gestion du budget communication sur support internet/support papier, les pages jaunes ; logiciel y afférent
Travail sur prospectus, publicité agence pour mailing, distribution, carte de vœux, cadeaux publicitaires
Gestion du site internet www.fetizonsimmobilier.fr
Affichage extérieur
Contrat avec divers annonceurs
Remise à jour des documents contractuels de l’agence

Expertise sur la région parisienne
Rdv avec clients
Prise d’informations, titre de propriété, règlement urbanisme, diagnostics, désignation détaillé du bien, cadastre, convocation d’Assemblée générale, et Procès verbal d’assemblée générale
Recherche sur le secteur géographique et environnement
Recherche de servitude, situation locative
Avantages et inconvénient du bien
Utilisation de diverses méthodes dont par sol et

Rôle commercial :
prospection intensive auprès des marques de luxe, rendez-vous prospects, devis, optimisation du portefeuille; Objectifs annuels de marge :374 000 €, Marge brute annuelle en 2005 : 600 000 € (équipe de deux personnes)

Rôle marketing et suivi opérationnel de la chaîne graphique :
création, exécution, corrections, gravure et impression

Interface clients :
prise de briefs, présentation des créations, corrections

Interface fournisseurs :
demandes de prix, négociations, études de faisabilité

Gestion de projets :
books marketing, books merchandising, dossiers de presse, argumentaires de vente, brochures institutionnelles

Budgets gérés :
Cartier, Chanel, Hermès, Issey Miyake, Lancaster, L'Oréal, Moët & Chandon, Mumm, Orient-Express, Petit Bateau, Sephora, Sup de Luxe