ESTELLE KHOURY
RESPONSABLE PROJET IMMOBILIER - Elève ESTP MS MOGI en alternance -accrédité RICS
Responsable commerciale/projet immobilier au sein d’une société régionale de promotion immobilière , j’ai exercé durant 13 années des missions transversales dont la richesse m’a permis d’appréhender le processus de construction dans sa globalité, de la négociation foncière à la levée des réserves.
Afin de compléter ce parcours professionnel, j'intègre l'ESTP en janvier prochain pour suivre le Mastère Spécialisé Maîtrise d'Ouvrage et Gestion Immobilière ( MOGI).
Le cursus se déroule en alternance sur 17 mois à raison de 3 semaines en entreprise/ 1 semaine de cours à l'ESTP.
J'envisage de faire ma thèse sur le montage d'opérations mixtes ( partenariat privé / social) et recherche à cet effet une structure, opérateur social ou privé, susceptible de m'accueillir dès janvier 2013 ou avant cette date.
79 contacts2003 - 2011Programmation : 2 à 3 programmes/an
Participation à la prospection foncière et au montage administratif, juridique et technique du projet, hors bilan et faisabilité financière
-Etudes préliminaires du marché local, analyse des perspectives d’aménagements
-Désignation et coordination des partenaires externes ( architectes, bureaux d’études, géomètres, entreprises du BTP)
-Définition du programme, élaboration du cahier des charges
-Suivi des études de conception jusqu’au dépôt du PC
-Préparation et montage technique de l’opération dans le respect des budgets alloués
-Gestion des consultations, appels d’offres, négociation et désignation des entreprises et sous-traitants
-Mise en place de la politique tarifaire, allotements, grilles de prix
-Définition et mise en œuvre du plan de médiatisation et de commercialisation du programme
Pilotage de projet : 2 à 4 programmes/an selon envergure
Gestion du programme sur les plans techniques, juridiques et commerciaux dans un objectif de respect des délais et d’optimisation de la qualité
- Constitution et validation de l’acte de dépôt, contrats de réservation et actes authentiques en cadres VEFA, ventes achevé et rénovation
- Gestion et suivi de la commercialisation, mise en place partenariats externes,
- Recherches de solutions de financement facilitant l’accession à la propriété avec les organismes publics et collectivités( pass foncier, conseil régional, 1% logement)
-Mise en place des contrats d’assurance construction
- Suivi de la maîtrise d’œuvre externe et contrôle du planning général des travaux, jusqu’à la constitution du DIUO
- Validation des situations, établissement des bons à payer
- Relation et suivi client jusqu’à la fin de la garantie de parfait achèvement : suivi des appels de fonds, gestion des TMA, réception, SAV et pré-contentieux
- Mise en œuvre du transfert de la copropriété au syndic
2001 - 2003Commercialisation et management: équipe de 2 à 4 commerciaux
- Vente de logements neufs en VEFA, programmes réalisés par la société
- Recrutement, gestion et animation de l’équipe
- Développement des ventes et de la visibilité de l’entreprise , mise en place de partenariats externes
- Réalisation des outils de vente, formation aux différents dispositifs fiscaux et techniques de vente
2000 - 2001-Vente/location de biens immobiliers ( maisons, appartements, terrains, halls, bureaux, commerces)
-Vente de logements neufs en VEFA, programmes réalisés par la société
-Prospection foncière
1998 - 2000-Propsection de vente et achat de biens immobiliers pour le compte de la société
- Commercialisation des programmes VEFA réalisés par la société