François Cantinaud

Direction Régionale Midi-Pyrénées - Languedoc-Roussillon
Poste Immo est l'opérateur immobilier du groupe La Poste

Poste Immo a créé, en 2009, une nouvelle direction : Solutions Immobilières et Agence avec pour mission d’accompagner et de conseiller ses clients :
* En leur proposant des solutions garantissant l’adéquation du parc immobilier mis à disposition avec leurs besoins à court et moyen long terme
* En réduisant leurs charges immobilières

Les synergies entre Solutions Immobilières et Agence ont pour vocation :
* De challenger les besoins et la recherche de nouvelles surfaces
* D’anticiper c’est à dire concilier les objectifs à court terme avec des ambitions moyen/long terme

Le Pôle Etudes intervient auprès de la branche Gares & Connexions de la SNCF et des collectivités et en appui des équipes opérationnelles (commercialisateurs, architectes,..).

* Etudes de valorisation pour les projets de gares et les pôles multimodaux et études d?opportunité immobilière à moyen et long terme (dimensionnement des surfaces, merchandising, pertinence économique).
* Etudes d'optimisation des emprises immobilières actuelles.
* Etudes de marché (mix-marketing par site et par client, contrats nationaux, concepts)
* Déclinaison opérationnelle de la stratégie de développement au niveau national et régional.
* Appui à la maîtrise d'ouvrage dans l'émergence et la conduite de projets de gares (esquisses, dossiers réglementaires, contraintes d'exploitation, bilans économiques).
* Pilotage de missions auprès de la Direction de l'Immobilier : cessions de terrains Fret et optimisation des occupations immobilières.
* Management de six chargés d'études.

Missions auprès de la Direction des Gares (réseau Grandes Lignes) :
* Elaboration de la stratégie de valorisation (commerce et immobilier) en relation avec le plan de développement du transporteur et les logiques d'intermodalité : segmentation des gares, priorité d'investissement, gares et activités cibles, benchmarks.
* Conseil sur les questions d'urbanisme commercial et expertise sur les dossiers CDEC.
* Etudes sur les marchés clés (presse, distribution automatique, restauration).

Mission auprès de la Direction du Transilien (réseau banlieue parisienne) :
* Définition de la stratégie de valorisation commerciale: gares éligibles, dimensionnement des surfaces concédées, plan de développement.

Société de conseil et éditeur de logiciels en Géomarketing et implantation de magasins (grande distribution - réseaux franchisés et banques) / 45 pers. - 4 Me CA 2005
* Réalisation de projets géomarketing (principaux clients : Monoprix, Castorama, Brico Dépôt, BNP, Intermarché) :
- Préconisation d'implantations et élaboration d'un réseau idéal de points de vente.
- Création de zones de chalandise.
* Rédaction des « Atlas de la Distribution » (généraliste et spécialisé) des 300 plus grandes villes françaises et des principaux centres commerciaux (Edition 2004 LSA).
* Accompagnement en clientèle et formation applicative aux outils dédiés.

Au sein de l’équipe Ingénierie, participer à la réalisation des études de géomarketing et assurer les formations internes et externes sur les outils dédiés.