François Muller

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François Muller

GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉS / SYNDIC, Cabinet SYNDIC

PARIS, France

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Son parcours

  • Aujourd'hui
    2017
    Février 2016

    GESTIONNAIRE DE COPROPRIÉTÉS / SYNDIC

    Cabinet SYNDIC

    SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, FINANCIER, RELATIONNEL et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.
    50 AGS tenues depuis février 2016
  • ARC / COPRO - Formation qualifiante de Contrôleur de Comptes et de Gestion en Copropriété

  • Aujourd'hui
    Janvier 2016
    Novembre 2013

    Gestionnaire de Copropriétés en Résidences Services

    NEXITY LAMY

    SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.

    Gestion d'un portefeuille de 40 Résidences / 3.515 lots.

    Dont 30 Résidences Services en région parisienne (étudiantes et hôtelières) sous baux commerciaux avec gestion spécifique.
    Et 10 Immeubles Classiques Paris Intra-muros.

    115 AGs tenues depuis NOVEMRE 2013

    Missions actuelles :

    - La préparation, la convocation et la tenue d'assemblées générales,
    - La présentation des comptes aux copropriétaires lors des assemblées générales,
    - La rédaction des PV d'assemblées générales,
    - La mise en oeuvre des décisions prises en assemblées générales ou par les CS,
    - Le suivi des dossiers assurances et sinistres,
    - Le suivi et le contrôle des contentieux,
    - La préparation des budgets,
    - Le suivi et le contrôle de la comptabilité et la trésorerie immeubles,
    - Le traitement, l'analyse et la codification des factures,
    - Le suivi des relations directes avec les copropriétaires : réponse à des demandes particulières (dépannages, litiges...), tenue de réunions de conseils syndicaux, suivi des contrats de maintenance,
    - La visite d'immeubles,
    - Les appels d'offres avec le Service Technique,
    - Le suivi et la réception des chantiers avec les éventuels Maîtres d'Oeuvre externes.

    Diversité des missions confiées comme suit.

    *** SUIVI DE LA RELATION CLIENT :
    - collaborer de manière étroite avec le Conseil Syndical
    - répondre rapidement et de façon pertinente aux clients
    - suivre les indicateurs de performance (réponses aux RAR, réclamations etc ...)
    - valorisation du patrimoine

    *** SUIVI ADMINISTRATIF DES COPROPRIETES :
    - préparer et animer les réunions de Conseil Syndical
    - préparer et animer les Assemblées Générales
    - suivre et négocier les contrats d'entretien et d'assurance
    - gérer le personnel d'immeubles
    - rédiger les courriers, établir des correspondances écrites avec les clients et entreprises
    - gérer les sinistres (DDE etc)

    *** APPLICATION DES NORMES JURIDIQUES
    - conseiller et informer
    -respect de la Loi de 1965 et décret de 1967
    - application des nouvelles dispositions de la Loi ALUR

    *** SUIVI COMPTABLE DES COPROPRIETES :
    - suivre et contrôler la trésorerie de la copropriété
    - élaborer le budget prévisionnel
    - vérifier l'exactitude des comptes
    - suivre les procédures de recouvrement

    *** SUIVI TECHNIQUE DES COPROPRIETES
    - demander des devis et ordres de service
    - visiter et contrôler les immeubles et les travaux réalisés
    - réaliser des appels d'offre
    - participer aux réunions de chantier en qualité de maître d'ouvrage
    - veiller à la mise en conformité technique des immeubles (dont ERP)

    *** DEVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE
    - prospecter
    - établir des propositions de contrats de mandats de syndic
    - reporting d'activité

    & PLUS GENERALEMENT CONTRIBUER A LA MEILLEURE SATISFACTION DES ATTENTES DES CLIENTS COPROPRIETAIRES
  • Aujourd'hui
    Octobre 2013
    Janvier 2012

    Gestionnaire de Copropriétés

    TIMM'S INTERNATIONNAL PARIS (Immobilier)

    Suivi d'un portefeuille de 25 immeubles, soit 1.500 lots, résidentiel classique, Paris Intra-muros
    35 AGS tenues depuis janvier 2012.
    - La préparation, la convocation et la tenue d'assemblées générales,
    - La présentation des comptes aux copropriétaires lors des assemblées générales,
    - La rédaction des PV d'assemblées générales,
    - La mise en oeuvre des décisions prises en assemblées générales ou par les CS,
    - Le suivi des dossiers assurances et sinistres,
    - Le suivi et le contrôle des contentieux,
    - La préparation des budgets,
    - Le suivi et le contrôle de la comptabilité et la trésorerie immeubles,
    - Le traitement, l'analyse et la codification des factures,
    - Le suivi des relations directes avec les copropriétaires : réponse à des demandes particulières (dépannages, litiges...), tenue de réunions de conseils syndicaux, suivi des contrats de maintenance,
    - La visite d'immeubles,
    - Les appels d'offres avec le Service Technique,
    - Le suivi et la réception des chantiers avec les éventuels Maîtres d'Oeuvre externes.
  • Négociateur Immobilier
    NEGOCIATION IMMOBILIERE :
    Cursus professionnalisant et diplômant de niveau III
    Titre enregistré au RNCP (Répertoire national des Certifications Professionnelles)
    1200 heures / 8 mois / en alternance Institut 4 mois - Entreprise 4 mois / Mention « TRES BIEN »
    *** MAJOR DE PROMOTION ***

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Ses compétences

  • Droit du travail
  • Logement social
  • Microsoft Access
  • Microsoft Excel
  • Microsoft Word
  • Visual Basic
  • Visual Basic for Applications

Ses langues parlées

  • Allemand
    ****Langue maternelle
  • Anglais
    ****Bilingue

    Ses centres d'intérêt

    WELCOME TO GOOD WILL PEOPLE bienvenue aux gens de bonne volonté !

    Sa présentation

    SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, FINANCIER, RELATIONNEL et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.
    Gestionnaire expérimenté avec plus de 5 ans d'expérience et près de 200 AGs tenues.
    Formé comme "Expert Contrôleur de Comptes et de Gestion", par l'ARC (Association des Responsables de Copropriétés sis 29 rue Joseph Python 75020 PARIS), en mars 2016.

    Son activité sur Viadeo

    Il est membre de 1 groupe