François Muller

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François Muller

Président Fondateur, MSC (MULLER SYNDIC COURTAGE)

PARIS, France

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Son parcours

  • Aujourd'hui
    2017
    Février 2016

    PRÉSIDENT FONDATEUR

    MULLER SYNDIC COURTAGE

    POUR VOUS TROUVER UN BON SYNDIC
  • ARC / COPRO - Formation qualifiante de Contrôleur de Comptes et de Gestion en Copropriété

  • Aujourd'hui
    Janvier 2016
    Novembre 2013

    Gestionnaire de Copropriétés en Résidences Services

    NEXITY LAMY

    SUIVI ADMINISTRATIF, TECHNIQUE, JURIDIQUE, COMPTABLE, et COMMERCIAL d'un portefeuille d'immeubles.

    Gestion d'un portefeuille de 40 Résidences / 3.515 lots.

    Dont 30 Résidences Services en région parisienne (étudiantes et hôtelières) sous baux commerciaux avec gestion spécifique.
    Et 10 Immeubles Classiques Paris Intra-muros.

    115 AGs tenues depuis NOVEMRE 2013

    Missions actuelles :

    - La préparation, la convocation et la tenue d'assemblées générales,
    - La présentation des comptes aux copropriétaires lors des assemblées générales,
    - La rédaction des PV d'assemblées générales,
    - La mise en oeuvre des décisions prises en assemblées générales ou par les CS,
    - Le suivi des dossiers assurances et sinistres,
    - Le suivi et le contrôle des contentieux,
    - La préparation des budgets,
    - Le suivi et le contrôle de la comptabilité et la trésorerie immeubles,
    - Le traitement, l'analyse et la codification des factures,
    - Le suivi des relations directes avec les copropriétaires : réponse à des demandes particulières (dépannages, litiges...), tenue de réunions de conseils syndicaux, suivi des contrats de maintenance,
    - La visite d'immeubles,
    - Les appels d'offres avec le Service Technique,
    - Le suivi et la réception des chantiers avec les éventuels Maîtres d'Oeuvre externes.

    Diversité des missions confiées comme suit.

    *** SUIVI DE LA RELATION CLIENT :
    - collaborer de manière étroite avec le Conseil Syndical
    - répondre rapidement et de façon pertinente aux clients
    - suivre les indicateurs de performance (réponses aux RAR, réclamations etc ...)
    - valorisation du patrimoine

    *** SUIVI ADMINISTRATIF DES COPROPRIETES :
    - préparer et animer les réunions de Conseil Syndical
    - préparer et animer les Assemblées Générales
    - suivre et négocier les contrats d'entretien et d'assurance
    - gérer le personnel d'immeubles
    - rédiger les courriers, établir des correspondances écrites avec les clients et entreprises
    - gérer les sinistres (DDE etc)

    *** APPLICATION DES NORMES JURIDIQUES
    - conseiller et informer
    -respect de la Loi de 1965 et décret de 1967
    - application des nouvelles dispositions de la Loi ALUR

    *** SUIVI COMPTABLE DES COPROPRIETES :
    - suivre et contrôler la trésorerie de la copropriété
    - élaborer le budget prévisionnel
    - vérifier l'exactitude des comptes
    - suivre les procédures de recouvrement

    *** SUIVI TECHNIQUE DES COPROPRIETES
    - demander des devis et ordres de service
    - visiter et contrôler les immeubles et les travaux réalisés
    - réaliser des appels d'offre
    - participer aux réunions de chantier en qualité de maître d'ouvrage
    - veiller à la mise en conformité technique des immeubles (dont ERP)

    *** DEVELOPPEMENT DU PORTEFEUILLE
    - prospecter
    - établir des propositions de contrats de mandats de syndic
    - reporting d'activité

    & PLUS GENERALEMENT CONTRIBUER A LA MEILLEURE SATISFACTION DES ATTENTES DES CLIENTS COPROPRIETAIRES
  • Aujourd'hui
    Octobre 2013
    Janvier 2012

    Gestionnaire de Copropriétés

    TIMM'S INTERNATIONNAL PARIS (Immobilier)

    Suivi d'un portefeuille de 25 immeubles, soit 1.500 lots, résidentiel classique, Paris Intra-muros
    - La préparation, la convocation et la tenue d'assemblées générales,
    - La présentation des comptes aux copropriétaires lors des assemblées générales,
    - La rédaction des PV d'assemblées générales,
    - La mise en oeuvre des décisions prises en assemblées générales ou par les CS,
    - Le suivi des dossiers assurances et sinistres,
    - Le suivi et le contrôle des contentieux,
    - La préparation des budgets,
    - Le suivi et le contrôle de la comptabilité et la trésorerie immeubles,
    - Le traitement, l'analyse et la codification des factures,
    - Le suivi des relations directes avec les copropriétaires : réponse à des demandes particulières (dépannages, litiges...), tenue de réunions de conseils syndicaux, suivi des contrats de maintenance,
    - La visite d'immeubles,
    - Les appels d'offres avec le Service Technique,
    - Le suivi et la réception des chantiers avec les éventuels Maîtres d'Oeuvre externes.
  • Négociateur Immobilier
    NEGOCIATION IMMOBILIERE :
    Cursus professionnalisant et diplômant de niveau III
    Titre enregistré au RNCP (Répertoire national des Certifications Professionnelles)
    1200 heures / 8 mois / en alternance Institut 4 mois - Entreprise 4 mois / Mention « TRES BIEN »
    *** MAJOR DE PROMOTION ***

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Ses compétences

  • Droit du travail
  • Logement social
  • Microsoft Access
  • Microsoft Excel
  • Microsoft Word
  • Visual Basic
  • Visual Basic for Applications

Ses langues parlées

  • Allemand
    ****Langue maternelle
  • Anglais
    ****Bilingue

    Ses centres d'intérêt

    WELCOME TO GOOD WILL PEOPLE bienvenue aux gens de bonne volonté !

    Sa présentation

    VOUS ACCOMPAGNER POUR VOUS TROUVER UN BON SYNDIC !

    Madame, Monsieur, Bonjour,
    Vous êtes Copropriétaire, Membre du Conseil Syndical, Président(e) du Conseil Syndical.
    Vous souhaitez avoir un éclairage extérieur et complètement indépendant sur le travail réel de votre Syndic.
    Vous souhaitez avoir un meilleur contrôle sur le niveau de vos Charges de Copropriété.
    Je suis à votre disposition pour cette mission.
    A ce titre, comme praticien expérimenté de la Copropriété :
    - j'effectue un bilan initial de votre copropriété, avec visite sur site de votre Résidence.
    - le cas échéant et au besoin, j'accompagne votre Copropriété dans son projet de changement de Syndic. Avec mise en concurrence, consultation des Cabinets et aide au choix du meilleur Syndic possible pour votre Copropriété.
    - si vous souhaitez conserver votre Syndic mais simplement mieux contrôler son travail, pour une meilleure maîtrise de vos charges de copropriété, je vous propose une mission d'audit de votre Syndic, comprenant un Contrôle des Comptes et de Gestion, avec rédaction d'un rapport détaillé avec mes préconisations. En effet il peut être parfois vraiment plus judicieux de conserver son Syndic actuel, en le contrôlant mieux que de changer. Sauf abus manifestes bien évidemment.
    - au besoin je peux aussi vous accompagner lors du Contrôle des Comptes avant l'Assemblée Générale, directement chez votre Syndic.

    Je reste à votre disposition.

    Pour un premier contact :

    muller.immo@gmail.com

    Meilleures salutations,
    François MULLER

    Son activité sur Viadeo

    Il est membre de 1 groupe