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Gilles LECUME

PARIS

En résumé

Conseil en management de transition dans la direction et le montage d’opération de promotion immobilière résidentiel.

Je souhaite aujourd’hui me projeter dans de nouvelles missions qui me permettront de mettre à profit mes acquis et mon expérience dans le montage et la direction de programmes immobiliers résidentiels.
Forme novatrice , souple et adaptable de vos besoins sur le court , moyen et long terme, permettant de vous affranchir des lourdeurs et contraintes administratives d’une embauche , ma collaboration s’adapte à vos besoins et attentes .

Depuis plus de 25 ans, je côtoie et accompagne les acteurs de ce monde de la promotion immobilière, du propriétaire foncier hésitant sur la vente de son bien à un opérateur immobilier, aux acquereurs finaux de logements , pour la satisfaction de tous.

Je favorise ainsi le développement de l’activité de leur structure ,la satisfaction, la qualité et l’attente de rentabilité.

J’ai travaillé en équipe, analysé et synthétisé des dossiers, écoutés, conseillé, accompagné et dirigé, tant des porteurs de fonciers, décisionnaires locaux , entreprises et maîtres d’œuvre , que des collaborateurs , afin de les guider vers la où les solutions les plus adaptées à leurs problématiques, aplanissant et rassurant pour les porteurs de fonciers souvent démunis face à un opérateur promoteur acheteur; conseillant, orientant, organisant et manageant mes collaborateurs, du prospecteur développeur foncier, des responsables de programmes et techniques, aux commerciaux et équipes externes , architectes, maître d’œuvres, entreprise, notaire et gestionnaires syndics finaux.
Privilégiant le charisme et l’empathie, il est cependant indispensable de garder une rigueur professionnelle,tout en accompagnement socialement et humainement l’ensemble des intervenants internes comme externes.

J’œuvre a promouvoir chaque jour ce métier passionnant au travers de l’atteinte des objectifs fixés et de la qualité des opérations réalisées.

Il me serait agréable de poursuivre cet accompagnement que je propose à travers une missions que vous me confierez.
Je reste donc attentif à toutes opportunités.
N’hésitez pas à me joindre par MP.

Mes compétences :
Conseil
Développement
Assistance maîtrise d'ouvrage
Promotion immobilière
Maîtrise d'ouvrage
Construction
Ingénierie
Responsable de programmes immobiliers

Entreprises

  • BPD MARIGNAN Promotion immobilière - Directeur de Programmes

    2016 - maintenant Suivi Promesses , acquisitions foncières, contrat reservation VEFA bailleurs sociaux,
    Montage opérationnel d’opérations
    Responsable des bilans et budgets, suivi financier
    Participation à la définition du produit et à la politique commerciale
    Etablissement des grilles de prix de ventes,
    Mise en place lancement opérationnel de la commercialisation de programmes
    Validation des projets avant dépôt PC
    Optimisation de la conception des projets (SDP / SHAB / .....)
    Autorisations administratives ( PC)
    Animation et Direction de programme
    Contrôle et validation des contrats prestataires et intervenants extérieurs
    Etablissements des plannings et échéanciers
    Suivi des états d’avancement et gestion des règlements
    Garant des délais et qualité et conformité documents de vente.
    Participation au choix des prestations
    Garant du respect des procédures et des prescriptions commerciales ( contrat réservation, actes de vente,)
    Suivi Administration des ventes,
  • Gilles LECUME - En recherche active

    2013 - 2015 Je vous proposons un accompagnement sur mesure de tous vos projets immobiliers.

    Grâce à mon expérience dans la promotion immobilière, et plus précisément dans l'habitat, je vous propose mon expertise globale afin de vous permettre de réaliser vos projets en toute serénité.
  • LA ROSE PREMIUM - DIRECTEUR

    2011 - 2013 Bras armé en terme de Promotion Immobilière de LA ROSE D’ALIENOR, structure d’exploitation et de gestion de résidences services seniors, LA ROSE PREMIUM, développait la promotion et la construction d’habitation innovantes et de qualité, pour apporter des solutions originales à la problématique conjoncturelle actuelle de l’habitat senior et de sa segmentation, en tenant compte de l’évolution sociale croissante de la population des seniors.
    LA ROSE PREMIUM s’inscrivait comme un prestataire de services immobilier du développement externe de LA ROSE D’ALIENOR.
    LA ROSE PREMIUM conçevait, initiait, commercialisait et réalisait ses programmes de manière ciblée, en intégrant le concept éprouvé depuis 1998 par LA ROSE D’ALIENOR , afin d’améliorer durablement l’habitat des personnes âgées en tenant compte de leurs ressources physiques et cognitives, de leurs moyens financiers, mais aussi de leur sphère privée et de leurs propres attentes et aspirations. En réalisant des lieux d’habitation novateurs et agréables à prix contenus, tant pour l’investisseur que pour le résidant senior, LA ROSE PREMIUM contribuait à diversifier l’offre en logements financièrement supportable et taillée sur mesure pour les seniors, tout en y intégrant les évolutions techniques et réglementations récentes en perpétuelle évolution dans le domaine de l’habitat sur ce marché à fort potentiel pour les 20 prochaines années.
  • EVERGROUP - DIRECTEUR DE LA PROMOTION

    2009 - 2011 Prospection foncière,Animation de réseaux d'élus,de notaires, d'apporteurs,
    Définition de stratégie, management et gestion de centre de profit,
    Montage et gestion d’opérations,
    Définition de la politique d’orientation foncière,
    Responsable du développement,
    Montage des budgets previsionnels financiers et dossier banque,
    Définition du produit et responsable de la politique commerciale investisseurs,accédants ou grands comptes,
    Mise en place et Suivi commercialisation,
    Montage et suivi PC puis DCE et marchés,
    Suivi des autorisations administratives,
    Animation et Direction de programmes,
    Choix et supervision des intervenants extérieurs
    Management de collaborateurs et équipes pluri-disciplinaires .
    Suivi financier
    Garant du respect des procédures financières ,administratives, techniques et commerciales
    Suivi acquéreurs,relation notaires
    Mise en place et gestion du SAV
    Assistance et mise en place du syndic et gestionnaire
  • sofiam - DIRECTEUR PROGRAMMES

    2009 - 2009
  • SAMI PROMOTION - DIRECTEUR DE PROGRAMME

    2003 - 2008 Montage opérationnel d’opérations
    Assistance à la politique d’orientation foncière
    Assistance au développement par validation foncière
    Estimation coûts travaux
    Participation à la définition du produit et à la politique commerciale
    Validation des grilles de prix de ventes,
    Mise en place et Suivi commercialisation (NDS, EVA, Planning prévisionnel, Plans de vente)
    Validation des coûts travaux et honoraires
    Avis sur proposition plan financier au comité d’engagement
    Validation des projets et quitus, avant dépôt PC puis avant DCE
    Optimisation de la conception des projets
    Suivi des autorisations administratives
    Interprétation des rapports préliminaires d’étude de sol et de faisabilité
    Animation et Direction de programme
    Supervision des relations avec les intervenants extérieurs
    Sélection des prestataires, choix des entreprises
    Contrôle, négociation et validation des contrats prestataires et intervenants extérieurs
    Management des appels d’offre et des consultations
    Validation des marchés après optimisation
    Supervision et assistance lors des réalisations et livraisons
    Validation des plannings et échéanciers prévisionnels
    Suivi des états d’avancement et de règlements
    Garant des délais et qualité et conformité documents de vente.
    Suivi financier et validation des décomptes
    Tenue des tableaux de bord et de la base de donnée technique
    Participation au choix des prestations et négociation cadre avec les industriels
    Garant du respect des procédures et des prescriptions techniques et commerciales
    Responsable et garant du respect de la réglementation hygiène et sécurité
    Suivi acquéreurs
    Gestion levée de réserves, mise en place et gestion du SAV
    Assistance et mise en place du gestionnaire
  • ACTIF PLUS - DIRECTEUR REGIONAL DE PROGRAMME

    2000 - 2003 Gestion de 25 programmes de 80 logTs moyen, pour un CA annuel de 80 M. €.

    Montage opérationnel d’opérations
    Assistance à la politique d’orientation foncière
    Assistance au développement par validation foncière
    Estimation coûts travaux
    Participation à la définition du produit et à la politique commerciale
    Validation des grilles de prix de ventes,
    Mise en place et Suivi commercialisation (NDS, EVA, Planning prévisionnel, Plans de vente)
    Validation des coûts travaux et honoraires
    Avis sur proposition plan financier au comité d’engagement
    Validation des projets et quitus, avant dépôt PC puis avant DCE
    Optimisation de la conception des projets
    Suivi des autorisations administratives
    Interprétation des rapports préliminaires d’étude de sol et de faisabilité
    Animation et Direction de programme
    Supervision des relations avec les intervenants extérieurs
    Sélection des prestataires, choix des entreprises
    Contrôle, négociation et validation des contrats prestataires et intervenants extérieurs
    Management des appels d’offre et des consultations
    Validation des marchés après optimisation
    Supervision et assistance lors des réalisations et livraisons
    Validation des plannings et échéanciers prévisionnels
    Suivi des états d’avancement et de règlements
    Garant des délais et qualité et conformité documents de vente.
    Suivi financier et validation des décomptes
    Tenue des tableaux de bord et de la base de donnée technique
    Participation au choix des prestations et négociation cadre avec les industriels
    Garant du respect des procédures et des prescriptions techniques et commerciales
    Responsable et garant du respect de la réglementation hygiène et sécurité
    Suivi acquéreurs
    Gestion levée de réserves, mise en place et gestion du SAV
    Assistance et mise en place du gestionnaire

Formations

  • Lycée Bâtiment Saint Lambert (Paris)

    Paris 1975 - 1981 EXECUTION DE TRAVAUX

Réseau

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