Gilles RADIGUE
Co-fondateur de la société IMMOLOCOM
Riche d'un savoir-faire acquis au sein de Directions de développement d'enseignes de renom et pleinement conscient des problématiques rencontrées par celles-ci dans l'expansion de leurs réseaux, tous modèles économiques confondus(franchisées et intégrées),j'ai décidé de créer la société IMMOLOCOM dont la pluridisciplinarité est dédiée notamment à trouver des solutions en matière d'implantations commerciales.
Dans le même souci de performance nous envisageons d'élargir notre périmètre à d'autres métiers connexes via un business-partner ou toutes autres formes de partenariats.....alors, bienvenue à toutes et à tous.
Gilles RADIGUE
369 contactsL’activité principale d'IMMOLOCOM consiste à trouver des solutions d’implantations commerciales pour toutes enseignes ou commerces souhaitant se développer en périphérie ou centre ville
Une législation évoluant favorablement (Loi de Modernisation de l’Economie), l’essor du commerce organisé (franchise) , la multiplicité et renouvellement des concepts et des modes de consommation , le cout des transports, le vieillissement de la population sont des facteurs enclins à favoriser le développement de l’activité commerciale tant en périphérie qu’en centre ville.
Parfois démunis en interne de structures opérationnelles adéquates et face à la nécessité de développer leurs réseaux tout en menant une stratégie immobilière cohérente les acteurs du marché des locaux commerciaux (enseignes, investisseurs..) doivent nécessairement externaliser auprès de conseils indépendants et spécialisés certains métiers qui leur font défaut
IMMOLOCOM intervient en tant qu’expert par une approche à la fois stratégique et opérationnelle, basée sur l’analyse du commerce existant et des projets à venir. Notre équipe en relation privilégiées avec les enseignes nationales et internationales nous permettent de valider rapidement leur besoins et les conditions de leur venue sur les opérations proposées.
Dans l'objectif de sécuriser leurs investissements nous les accompagnons dans:
1. la hiérarchie des meilleures communes en Région Parisienne et en Province selon leurs critères d'implantation, et dans un second temps, la détermination du meilleur site dans la ville (quelle rue ? quel pôle ? )
2. Le diagnostic des forces commerciales en présence : offre de proximité, de centre-ville, de périphérie cheminements piétonniers, question de l’accessibilité au centre-ville, problématiques de stationnement,analyse des contraintes de fonctionnement du commerce
3. Nous aidons à commercialiser rapidement et le mieux possible le patrimoine immobilier de nos clients propriétaires, promoteurs, investisseurs.
4. Une fois les stratégies et préconisations définies, nos interventions se poursuivent en accompagnant nos interlocuteurs dans le montage et le suivi des projets, afin d’optimiser leurs chances de réussite
ED/DIA est une enseigne hard discount alimentaire du groupe Carrefour.
Manager d’une équipe de 5 à 7 responsables expansion (ou Chargés d'Expansion)et de 2 prospecteur fonciers, j’avais en charge sur Paris et l’Ile de France le développement de l’enseigne par la création de nouvelles unités (magasins) allant jusqu’à 1300m²
Afin de répondre à cette exigence et en vue d’atteindre les objectifs d’ouvertures fixés, mon rôle consistait à réaliser, élaborer, valider, piloter, budgétiser, un certain nombre d’actions et de moyens et cela en collaboration étroite avec les différentes directions juridique, technique et franchise.
Participant d’un fort lobbying auprès des différents acteurs de la profession (promoteurs, investisseurs, collectivités locales, CCI, élus(CDEC)..) cette fonction revêtait une amplitude pluridisciplinaire
1991 - 2000Groupe allemand de distribution alimentaire de type Discount)
Leader national
1300 supermarchés en France. Effectif: 10000 pers
Ma fonction consistait à
• Prospecter et réaliser les études de marché
• Négocier tant les conditions économiques que les contrats (VEFA, bail commercial, bail à construction, …etc.)
• Réaliser en coordination avec les architectes, les dossiers techniques et les travaux.
• Constituer les dossiers présentés en C.D.E.C. (Commission d’Equipement Commercial).
• Gérer les actifs immobiliers (loyers, charges, copropriétés, ss locataire, etc…) agrandissement.
De janvier 99 à avril 2000 : Encadrement et formation de 2 personnes au statut de prospecteur, destinées à prendre la fonction de responsable expansion.
1988 - 1990(Groupe nord américain (USA et Canada) de distribution grand public de matériels informatiques et électroniques)
11000 points de vente dans le monde, (Usa, Canada, Australie, Japon, Grande Bretagne, Hollande, Belgique). En 1993, la société TANDY a stoppé son activité sur le territoire français (cession des points de vente aux enseignes CAMAÏEU, AFFLELOU).
Responsable des nouvelles implantations sur Paris et R.P. (centres villes et centres commerciaux).