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Hervé MÉNARD

SAINT-ETIENNE

En résumé

De formation initiale d'ingénieur, mon parcours m'a conduit à développer une expérience et une expertise importante dans la conception, le montage et le suivi d'opérations d'intervention publique sur le parc de logements privés et publics et dans des secteurs de renouvellement urbain.
J'assure principalement le déploiement opérationnel de projets immobiliers et d'aménagement sur des sites complexes (quartiers dégradés, immeubles insalubres, copropriétés...) nécessitant le développement de stratégies qui permettent de faire se rencontrer les initiatives publiques (financements et politique de l'habitat) et privé (promoteurs, investisseurs privés, particuliers), le déploiement de montages immobiliers spécifiques et innovants (Restauration Immobilière, VIR, Accession à la propriété, etc..), et l'implication des acteurs locaux et des habitants.
Je tiens aussi un rôle d'ensemblier et de pilote opérationnel d'équipes pluridisciplinaire et dans les relations avec les agences et institutions publiques (ANAH, ANRU, ETAT, Collectivités).

Mes compétences :
Réhabilitation

Entreprises

  • Sedl - Responsable d'opérations Renouvellement Urbain

    2004 - maintenant Chef de projet d'opérations de Renouvellement Urbain en Société d'Economie Mixte à Saint-Etienne :

    Pilotage d'un projet ANRU/ ANAH " quartiers anciens dégradés" à St Etienne portant sur la reconquête de la qualité résidentielle et la lutte contre l'habitat insalubre, préservation de la mixité sociale et la promotion de projet d'habitat de qualité principalement en réhabilitation et dans le parc privé.
    - Montage, animation et suivi d'Opération de Restauration Immobilière et d'OPAH RU dans le cadre d'une Convention Publique d'Aménagement: animation de propriétaires, acquisition d'immeubles, recyclage immobilier, maîtrise d'ouvrage de travaux (démolition partielle et réhabilitation): pilotage avec partenaires publics collectivités locales, ANAH, ANRU, relation partenaires -privés, bilan, stratégies etc...
    - Initiation et montage de projets immobiliers innovantsdans le contexte de quartiers anciens dégradés : définition du produits, recherche d'investisseurs, commercialisation, accompagnement de projets d'accession, partenariat investisseurs/bailleurs sociaux, accession sociale etc...
    - Suivi des dossiers de réhabilitation lourdes de copropriétés dégradées
    - Maîtrise d'ouvrage de travaux de réhabilitation avant revente
    - Suivi des opérations d'aménagement connexes à l'intervention bâti : traitement coeur d'ilot publics et privés, travaux d'espaces publics etc...
    - Suivi du bilan (trésorerie, prêt, financements collectivités et ANRU) de 42 Millions d'€.

    Pilotage du plan de sauvegarde de la copropriété "LE FORUM" à Saint-Etienne pour le compte de la Ville de Saint-Etienne et de Saint-Etienne Métropole comprenant la démolition partielle de l'immeuble, le redressement juridique et financier et la requalification de l'ensemble bâti, en co-traitance avec l'ARIM du Rhône et le PACT 42.

    Etude pré-opérationnelle et assistance à la conduite de la convention PNRQAD du Puy -en-Velay pour la compte de la ville, la communauté d'agglomération et la SEM/SPL du VELAY.

    Mission d'assistance à la Maîtrise d'ouvrage de l'Etablissement Public d'Aménagement de Saint-Etienne pour le déploiement d'une offre innovante dans le parc ancien de Saint-Etienne 2010-2012

    Assistance à maîtrise d'ouvrage de la Ville de Saint-Chamond pour la définition du programme de renouvellement d'un quartier: définition du programme avec la participation des habitants, définitions des stratégies d'implication des institutions et du bailleur social en phase amont du projet.
  • SEDL - RESPONSABLE D OPERATIONS

    2004 - maintenant

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