Jean-baptiste Paturet

Jean-baptiste Paturet

Directeur Général, Metz Habitat Territoire

Chennevières-sur-Marne, France

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Son parcours

  • Aujourd'hui
    2017
    Avril 2016

    Directeur Général

    Metz Habitat Territoire

  • Aujourd'hui
    Avril 2016
    Septembre 2013

    Directeur Général Adjoint

    OPIEVOY

    près de 50 000 lgts, 1020 personnes, budget d’exploitation de 320 M€, budget d’investissement de 1Md€, construction de 1000 lgts/an.

    - délégué départemental 91 à l'AORIF
    - chargé d'enseignement : SciencesPo (Paris), Cnfpt
  • Aujourd'hui
    Septembre 2013
    Juin 2005

    Directeur Général

    Marne et Chantereine Habitat

    plus de 3000 lgts, 70 personnes, budget d'exploitation de 20 M EUR , budget d'investissement de 100 M EUR , construction de150 lgts/an.

    - Président du directoire de la CLEF (Coopérative Logement de l'Est Francilien), prévu 50 lgts accession / an ;
    - Président de « MC Construction », GIE de moyen de maitrise d'ouvrage ;
    - Délégué départemental 77 de l'AORIF ;
    - Administrateur de l'AORIF, d'IGLOO France, et de PHARE ;
    - Chargé d'enseignement « Financement de l'immobilier » - Master 2 Ingénierie Immobilière à l'université Paris XII ;
    - Représentant des organismes d'HLM, à la Commission de Médiation de Seine et Marne (DALO).
  • Aujourd'hui
    Juin 2005
    Avril 2004

    Directeur Gestion Interne

    OPAC 65

    près de 10 000 lgts, 220 personnes, budget d'exploitation de 45 M EUR , budget d'investissement de 15M EUR , programme ANRU.

    - En charge de la réorganisation des services, du développement de l'OPAC et des questions financières.
  • Aujourd'hui
    Avril 2004
    Avril 2003

    Chargé de mission

    Caisse de Garantie du Logement Locatif Social

    Etablissement public à caractère administratif qui est également une Institution Financière Spécialisée.

    - En charge de l'ensemble des dossiers connexes à l'activité traditionnelle de l'établissement (Système harmonisé de collecte d'information sur les organismes de logement social et Notion de groupe HLM)
  • Aujourd'hui
    Avril 2003
    Octobre 2000

    Directeur Financier

    200 - 499 employés

    18 000 lgts, 400 personnes, 150 lgts/an en accession, CA : 101 M EUR , total bilan 640 M EUR .

    - Trésorerie : Gestion de trésorerie, placement, prévisionnel ;
    - Budget : Réalisation des budgets, contrôle budgétaire ;
    - Prévisionnel : Réalisation du prévisionnel d'activité, stratégie de développement ;
    - Comptabilité : Comptabilité générale, schéma comptable, relation CAC ;
    - Relation bancaire : Négociations, appels d'offres, financements spécifiques ;
    - Engagements financiers : Suivi et analyse de l'ensemble des engagements ;
    - Contrôle interne : Procédures, tableaux de bord, audit interne ;
    - Fiscalité : Relation DGE, TVA, ensemble des déclarations ;
    - Management : Encadrement en direct d'une équipe de 3 personnes, animation et supervision des sousdirections comptables ;
    - Missions ponctuelles :
    o Participation aux groupes de travail, Union HLM / CNCC
    o Participation au projet de fiscalisation des SA d'HLM (FNSAHLM / Trésor)
    o Mise en place d'un nouveau système d'accession à la propriété : la « location-accession ».
  • Aujourd'hui
    Octobre 2000
    Février 1998

    Conseiller Technique

    Union sociale pour l'habitat

    - Financier : financement du secteur locatif social.

    o Réaménagement de la dette des organismes d'HLM (60 Md EUR ), suivi et préparation technique du dossier, dont notamment, l'évaluation comptable et financière, mise en place de stratégies d'arbitrages.
    o Sécurisation de l'accession sociale, vente HLM, vente HLM SCI
    o Equilibre des opérations PLA / PLUS / Besson / Périssol, mis en place d'outils de simulations, expertise technique

    - Economique : Suivi de la conjoncture du secteur de l'immobilier.

    o Réalisation des points mensuels de conjoncture de l'UNFOHLM (cf. « Actualités HLM »)
    o Evaluation du pouvoir solvabilisateur des aides à la personne, participation au suivi et à l'actualisation des barèmes.
    o Contacts avec l'ensemble des partenaires bancaires du secteur (Caisse des Dépôts et Consignations, Caisses d'Epargne, Crédit Agricole, Dexia CLF,...), réalisation de notes d'évolution et de perspectives.

    - Statistique : Analyse et maintien des bases de l'UNFOHLM sur le secteur.

    o Réalisation des brochures « Le parc HLM » source EPLS, édition 1997, 1998 et 1999.
    o Réalisation de nombreuses études à partir de l'Enquête Logement de L'INSEE, participation à des articles (« L'observatoire de l'immobilier »,...)
    o Etude économétrique sur l'avantage HLM, Modèle économétrique de comparaison du loyer HLM par rapport au reste du parc locatif.
  • Aujourd'hui
    Février 1998
    Février 1995

    Consultant

    CREPAH

    - Financier : Réalisation d'études pour le compte d'organismes sociaux.
    o Une quinzaine d'analyse de passif (plus de 2Md EUR ) accompagnées de préconisation,
    réaménagements (plus de 150 M EUR de réaménagé)
    o Plan de stratégie financière, gestion financière prévisionnelle
    o (5 à 6) plans de vente, mise en place de méthodologie, transfert de savoir faire.

    -Economique : Réalisation d'études pour le compte d'organismes sociaux ou institutionnels.
    o Analyse du marché foncier francilien (un modèle de constitution de « prix hédonique »)
    o La construction sur sols d'autrui, état des lieux et prospective
    o Etude sur la solvabilité des locataires, analyse de peuplement, enquête de satisfaction
    o Analyse sur l'évolution de la valeur patrimoniale, analyse prospective d'impact de la TFPB.

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Ses compétences

  • Conduite de changement
  • Logement social
  • Management

Ses langues parlées

  • Anglais
    ***Courant*
  • Allemand
    **Intermédiaire**

    Son activité sur Viadeo

    Ses derniers contacts
    Marc Barreau
    Eric Duperrier
    • Resp. Prescription&Promotion en sécurité/sûreté, DATACET - TECHNIPRO
    Christophe Gallaccio
    Valérie GOURBIL
    • ALLIANCE C- Transition, RH Digital RH, Management AGILE, RSE... www.alliancec.fr

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