JEDRZEJAK Orane
Adjoint du Directeur Immobilier Nord-Est, Direction de l'Immobilier Groupe - Fra
De formation juridique spécialisée en immobilier, j’ai débuté mes études à Amiens et obtenu une licence de droit privé. A l’issue de cette période, je me suis dirigée vers un Master 1 en Droit notarial, ce qui m’a permis d’assimiler une certaine rigueur dans ma façon d’appréhender des problématiques. Attirée très tôt par l’immobilier en général, je me suis ensuite tournée vers un Master Professionnel en Immobilier, Construction et Urbanisme.
Dans le cadre de mes études, j’ai eu l’occasion de travailler chez des notaires (notamment au sein de leur service immobilier) ainsi que chez un aménageur-lotisseur.
Ces deux expériences m’ont notamment permis :
- d’assimiler des mécanismes et des automatismes immobiliers : travailler avec méthode, appliquer strictement des procédures...
- de m’approprier un langage
- de mettre en pratique les connaissances acquises tout au long de mon cursus.
Riche de ces deux premières expériences, j’ai pu intégrer pendant un an la Direction de l’Immobilier du Groupe France-Télécom/Orange et donc travailler au sein d’un service opérationnel.
Impliquée dans l’immobilier d’entreprise, j’ai pris l’initiative de « mettre un diplôme » sur cette spécialisation et donc de m’inscrire à l’ICH à un module du même nom.
40 contactsDéveloppement du réseau magasins centre-ville : cessions, acquisitions, renouvellements
Gestion et valorisation du patrimoine immobilier – montage, négociation financière et juridique des opérations
Etude de marché, étude de faisabilité technique et financière
Coordonner et assurer les différents relais avec les services internes (gestion locative, travaux, juridique…)
Juriste Immobilier au sein de l'ATI "Paris, Ile-de-France, DOM TOM", Direction de l'Immobilier Groupe - France Télécom/Orange
2011 - 2011Mission: Support des négociations de contrats immobiliers
Aider l'ATI Ile De France à remplir ses objectifs de renouvellement de baux (baux pris et baux donnés: commerces, bureaux, locaux techniques, baux antennes, parkings)
- évaluation des besoins de la société
- suivi du renouvellements des baux (Paris, Ile de France, DOM TOM)
- 1ère analyse des contrats à renouveler
- collecte des documents et des informations nécessaires aux négociations
- réalisation des études de marché afin de connaître le niveau des loyers sur des secteurs déterminés
- recherche de cessionnaires dans le cadre des cessions de droit au bail
Procéder au montage des dossiers avec les intervenants extérieurs: huissiers, notaires, avocats, agences de commercialisation, cabinets d'expertise...
Construire les dossiers d’investissement ou de cession afin de préparer les comités mensuels d’investissement et/ou de cession des actifs
Service " Lotissement-Aménagement " : rédaction des compromis et promesses de vente, autorisations d’urbanisme, cessions d’équipements communs, association syndicales libres, fiscalité, développement foncier, recherches cadastrales, veille juridique.
Service " Gestion locative " : suivi des dossiers locataires et propriétaires : baux, états des lieux, états des risques, diagnostics techniques, régularisation des charges...