Jessica COOPER

En parallèle des précédentes missions:

• Responsable de l’audit FNAC International des charges et loyers :
- Interface entre le siège France et les directeurs administratif et financier FNAC Italie, Portugal, Espagne, Suisse et Belgique.
- Analyse des baux étrangers et contrôle de l'application des conditions financières.
- Négociation et mise en place d’accords transactionnels auprès des bailleurs.
- Suivi juridique et assignations.

• Chargée de projets Remodling FNAC :
Sur le patrimoine existant, assurer l’étude de faisabilité technique et juridique ainsi que le suivi de la réalisation des projets d’investissements magasins (Espaces Passion, Fnac-IT…)

• Responsable du renouvellement des baux:
Analyse des baux existants et négociations auprès des bailleurs.

• Responsable Fnac Café sur le périmètre France.

• Chargée de divers projets d’amélioration et d’optimisation du parc locatif commercial, logistique et bureaux.

PPR, acteur mondial de la distribution, compte parmi ses filiales la FNAC, leader sur son marché en France, implantée à l’international (près de 150 points de vente dans 8 pays) et dotée d’une notoriété de marque unique.

Dans le cadre de la centralisation de sa gestion immobilière,le poste consiste à assurer l’intégralité des missions liées à la gestion locative du Patrimoine du Groupe Fnac ainsi que la relation avec les gestionnaires et les clients internes.

Les missions principales s’organisent autour de trois axes :
• La gestion locative courante :
- Etude des baux commerciaux
- Suivi et contrôle de la facturation des bailleurs (loyers, régularisation des provisions…)
- Vérification des obligations contractuelles et application des clauses du bail
- Relation avec l’ensemble des gestionnaires opérants sur les magasins du réseau
- Relation avec les clients internes en fonction des magasins (directeurs de magasins, responsables financiers, responsables techniques/maintenance…)
- Reporting

• L’audit des charges et loyers :
- Suivi des process mis en place dans le cadre de l’audit
- Accompagnement des dossiers en contentieux

• Mise en place de la centralisation
- Accompagnement et montée en puissance du logiciel de gestion locative Cassiopae

Responsable Immobilier Commercial secteur Opéra / Les Halles / Marais.

Commercialisation de bureaux et locaux commerciaux:
- cession de droit au bail
- cession de fonds de commerce
- vente et location d'immobilier d'entreprises
- investissement murs de boutiques.

Prospection auprès des responsables développement de grandes enseignes (Groupe Vivarte, France Telecom, BHV/Galeries Lafayette, Relay, Ed, Franprix, United Colors of Benetton, Nicolas, Comptoir des Cotonniers...)

Suivi et négociation des dossiers en collaboration avec avocats / notaires auprès de différents bailleurs institutionnels (Groupes d'Assurances, Ville de Paris...).

Elaboration de plusieurs Guides de Valeurs Locatives sous Illustrator validés par divers experts juridiques.

Veille juridique et communication : Journal Officiel, Lettre de l’Enseigne, Petites Affiches...