Julien Gimfeld
Transaction, Investissement & Gestion Immobilières
Prestation sur-mesure en matière de transactions, investissements et gestion immobilières.
Honoraires réduits pour tout contact Viadeo.
Gestion Locative : Plusieurs formules proposées. Allant de la gestion simple à la gestion "0 soucis", Diagnostique offert*.
Investissement : Recherche et définition du futur investissement. Investissement en solo mais aussi possibilité de regroupement sous forme de sci ou scpi. Taux rendement supérieur à 7,5 % net.
Transactions : Évaluation sérieuse et confidentielle, mise en publicité illimitée de votre bien, home-staging, Diagnostique offert*. Rigueur, professionnalisme et suivi mensuel de la vente de votre bien jusqu'au bout.
Respectueux, consciencieux, honnête et une forte amabilité.
Surtout reconnu par mes clients : un excellent contact humain et commercial qui me donne beaucoup d’avantage dans les négociations. Je suis reconnu pour être une personne passionnée, se familiarisant facilement à tout nouvel environnement.
Passionné par l’activité économique je lis et suis rigoureusement la presse ou différents medias (les Echos, Investir Ex Journal Des Finances, et surtout BFM Business suivi quotidiennement), ce qui me permet de toujours être informé et comprendre le monde économique en perpétuel changement.
Autodidacte dans l'âme, je me remets en cause facilement si échec il y’a eu, analyser les raisons, et les corriger.
Toujours prêt à accepter des challenges (même si ils paraissent difficiles à réaliser). Mes compétences me permettent aisément de travailler en équipe ou de manière autonome.
Mon principal intérêt dans mon travail est la satisfaction clientèle du travail accompli et la réussite de l’entreprise. J’y puise mon principal épanouissement.
297 contactsGérant et actionnaire à 51 % de la SCI Royale Santé
• Acquisition de biens immobiliers (résidentiel et commercial) sur les 2 Savoie dans le but d’un rendement locatif supérieur à 8 %net.
• Gestion administrative, technique et financière. Suivi des loyers et des locataires.
• Fin 2011 : Rendement établi à 9.8 %. 98% Taux occupation sur 2 ans.
• Transactions immobilières sur Paris et les 2 Savoie (Annecy, Périphérie de Genève, Chamonix, Megève, les Arcs, La Rosière, Courchevel, Val d’Isère, Tignes)
•Portefeuille d’une trentaine de bien en mandat dont certains dépensant le million d’euros.
• Connaissance dans le milieu des vignobles.
• Important réseau et carnet d’adresse dans l’immobilier (Avocats, PDG, groupe CAC 40, Promoteur, Notaires, Investisseurs …)
2010 - 2011Développement Site internet Immobilier
• Objectif : création de site internet de diffusion d’annonce. Le premier en immobilier se nommant : naviguimmo.com.
Uniquement réservé au professionnel de l’immobilier payant la diffusion de leurs annonces sur naviguimmo.com.
• Modèle économique calé sur des sites comme Se-Loger ou Logic-Immo
2007 - 2010Création d’un concept de magasin médical
Gérant et actionnaire à 50 % de la SARL MediConfort & Santé
• Parti d’une longue étude de marché sur l’orthopédie et le besoin médical en France, Le concept était basé sur un magasin 100 % bas de contention, car d’ici à 10 ans une femme sur deux souffrira d’une maladie veineuse des jambes.
• CA réalisé 1ère année : 50000 €. 2ème année : 150000 €
• 3ème année : Le concept a été racheté par le groupe Proteor, qui a ouvert 3 autres magasins et plusieurs en prévision, et se nomme maintenant : Jambes & Santé
2002 - 2005• Développement du CA du rayon accessoire montagne d’un magasin en plaine (Metz)!!. Plusieurs fois dans le top 10 en termes de CA sur le rayon montagne des Decathlon de France
• Muté au siège de la marque Quechua à Sallanches dans leur magasin spécialisé.
• 2009 : Suite au bon résultat le groupe a décidé de la création d’un magasin de 800 m² 100 % montagne à Metz : Chullanka. Filial de Decathlon
2000 - 2002Accompagnateur pour le compte d’une agence de voyage
• Organisation et gestion d’un groupe de touriste en pays étranger.
• Entre chaque voyage diffèrent travail au sein de l’union européenne.