Julien Nespola

COMPÉTENCES TECHNIQUES

Prospection :

- détection des opportunités foncières (approche directe) ;
- mobilisation d’un réseau local (notaires, agences immobilières...) ;
- mobilisation et recherche de toutes les informations susceptibles d’aider dans la prospection ;
- étude de la faisabilité financière de l’acquisition ;
- rencontres avec les acteurs locaux ;
- recherche d’informations sur les procédures administratives, techniques, juridiques s’appliquant au terrain repéré ;
- réponse aux appels d’offre de cession de terrain.

Élaboration du pré-projet de développement :

- diagnostic sur la faisabilité technique du projet d’acquisition ;
- étude de faisabilité (prise en compte des aspects techniques, financiers, juridiques, administratifs et marketing) ;
- réalisation d’un pré-projet de montage (y compris budgétaire) ;
- négociations pour obtenir une promesse de vente ;
- préparation d’un argumentaire (préparation du comité d’engagement) pour validation ;
- élaboration finale du dossier de maîtrise foncière pour transmission au programme ;

COMPÉTENCES PERSONNELLES

- autonome, rigoureux, esprit d’analyse et de synthèse ;
- réactif, force de proposition et de négociation ;
- travail en équipe ;
- qualités rédactionnelles ;
- maitrise de l’outil informatique (Office, Adobe Creative Suite, MapInfo, AutoCAD, Google Sketchup).