Julien Renaud

Diplômé d'un Master 2 en Aménagement-Promotion-Construction de l'ESPI et d'une Licence en Histoire de l'Art, je suis actuellement en poste chez Médicis Patrimoine, société de commercialisation d'appartements neufs (VEFA).

J'ai eu diverses expériences professionnelles dans les différents métiers de l'immobilier.
J'ai suivi un stage de deux mois en gestion de sites tertiaires chez Comadim (BNP Paribas) où j'ai pu rencontrer les utilisateurs, cerner leurs besoins ou leurs exigences, me familiariser avec les baux commerciaux et les processus d'avenants aux contrats. De plus j'ai passé un an de stage chez Jones Lang LaSalle comme négociateur dans le secteur du Quartier Central des Affaires. Je prospectais pour le compte de propriétaires d'immeubles dont la superficie était comprise entre 1000 et 5000m², je participais aux rapports de commercialisation entre les mandataires et les mandants, pour lesquels j'établissais un compte-rendu des actions marketing et des visites. Je me suis très souvent déplacé et ai pu rencontrer de nombreux propriétaires ce qui m'a permis une bonne maîtrise de mon secteur géographique et des acteurs en présence.
Dans le domaine de la promotion-construction, je m'intéresse au développement foncier et au montage d'opération qui en découle. Cette fonction primordiale, premier maillon du projet immobilier implique la maîtrise du secteur et la connaissance des acteurs qui composent la zone d'exploitation. La diversité des missions et la fierté de voir le projet se réaliser encouragent l'enjeu de porter ce même projet à sa concrétisation.
De plus, j'ai un intérêt particulier envers la gestion d'actifs chez les investisseurs institutionnels qui détiennent un patrimoine de bureaux. Ce métier donne une vision globale par les enjeux des acquisitions stratégiques, de la revalorisation en fonction d'un budget et d'un calendrier puis enfin par la cession ou la mise en location des immeubles.

Je suis par ailleurs titulaire d'une Licence en Histoire de l'Art et dans ce cadre j'ai effectué un stage pour le Ministère de la Culture dans la conservation et la mise en valeur du patrimoine historique. Chargé d'opération, j'avais la mission de mettre en place le cahier des charges, les nombreux appels d'offres pour de nouveaux chantiers et le suivi de chantiers tels le Palais de la Porte Dorée, le musée Picasso ou le Palais du Louvre. Enfin, j'ai suivi un dernier stage chez Lefèvre comme conducteur travaux en charge de la mise en chantier du siège du Centre des Monuments Nationaux (CMN) à l'Hôtel de Sully et du suivi de chantiers au Grand Palais et au Panthéon entre autres.
Ces derniers stages associés à ma passion des monuments m'ont révélé la prise de conscience de l'importance de la mise en valeur d'un patrimoine à travers sa restauration, sa modernisation, sa mise aux normes pour observer un réel retour sur investissement.