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L’innovation au détriment de l’architecture ?
- Publication sur le site des universités d'été de l'architecture
2014 - 2014
http://www.universites-architecture.org/linnovation-au-detriment-larchitecture/
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Hotel Restaurant - Concours sans désignation à ce jour de lauréat
- Réhabilitation d'un ancien hôtel restaurant
2014 - 2014
Respecter au maximum l'architecture de la station de ski tout en apportant les réponses aux dysfonctionnements et contraintes c'est ce que les retours d’expériences ont mis en exergue.
Concernant le respect de l’architecture originelle des bâtiments, nous avons proposé de reprendre l’écriture initiale dans :
- l’implantation et les proportions de la double peau abritant les terrasses
- l’angle à 45° de la vêture de façade
- l'écoulement des EP comme éléments forts de l’écriture.
En réponse aux difficultés de pérennité face aux conditions climatiques particulières de haute montagne notre choix s'est arrété :
- l’utilisation de l’acier patiné type Acier Corten © en matériau de substitution du bois pour l’habillage de façade.
Ce matériau offre des qualités que nous avons jugées judicieuses pour cette rénovation, à savoir une très grande solidité, une résistance à la corrosion ainsi qu’aux conditions atmosphériques, une pérennité ne nécessitant aucun entretien particulier ni traitement à posteriori, un aspect original et chaleureux grâce à sa couleur rouille et sa finition “ velours”.
- La mise en place d’un système de casquettes afin de retenir la neige et limiter son envahissement au niveau des terrasses en hiver et de servir de protection solaire en été.
L’acier patiné type Acier Corten © a été l’élément fort de notre réponse et nous a servi de fil conducteur, autant en extérieur qu’en intérieur, jusque dans la décoration des chambres.
Concernant celles-ci, notre volonté a été de créer des ambiances chaleureuses et naturelles tout en étant raffinées. Dans cette optique nos choix se sont portés sur :
- des matériaux bruts (bois, acier patiné, verre),
- des tissus variés,
- des couleurs chaudes pour dynamiser l’ensemble,
- des jeux de transparence et de perspectives visuelles :
* cloisons en clairevoie de branchages bruts sans écorces, utilisées en séparatifs d’espaces.
Les espaces communs ont été traités avec une écriture similaire en reprenant les mêmes matériaux.
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Residence Vol de nuit
- Projet certifié Passivhaus de 7 logements et 1 local commercial
2012 - maintenant
L’habitat passif désigne un bâtiment dont la consommation énergétique en m² est très faible.
Pour être qualifiée de passive, une habitation doit être économe en énergie et doit développer des besoins de chaleur ou puissance de chauffe ≤ 15kwh/m². an.
Ne pas dépasser :
- pour le test de pression n50 (Blower door) max 0.6 h -1
- pour la valeur d’énergie primaire max 120 kwh/(m².an) ( électroménager inclus).
Un bâtiment passif est conçu pour maximiser les gains passifs. Les menuiseries se transforment en capteur solaire, l’inertie et l’isolation du bâtiment permettent de garder et de distribuer cette énergie gratuite dans le bâtiment.
Les performances de ce projet correspondent à la future réglementation thermique française, RT 2020, pouvant être qualifiée à très basse consommation énergétique.
Les principes sur ce projet :
- Isolation thermique renforcée et réalisée depuis l’extérieur
- Suppression des ponts thermiques
- Etanchéité à l’air renforcée
- Ventilation double flux individuelle
- Captation passive de l’énergie solaire
- Menuiseries alu/PVC triple vitrage
- Eau chaude solaire collective reliée à la PAC
- PAC (pompe à chaleur)
- Limitation des consommations d’énergie des appareils ménagers
Les objectifs et enjeux :
- Garantir un climat intérieur confortable été comme hiver
- Utiliser des bois régionaux et diminuer l’empreinte écologique
- Réduire les émissions de CO2
- Favoriser les filières française et européenne
- Rationner les formes architecturales sans être réducteur
- Prendre en compte les spécificités climatiques de nos régions
- Maîtriser les dépenses communes en copropriété
Superficie : 793 m² de surface de plancher
Montant des travaux : 1 165 000 € ht
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Projet habitat intermédiaire
- Ensemble de 32 logements à prix de vente modéré
2011 - maintenant
- Compréhension et acceptabilité par le grand public
- Pouvoir identifier et distinguer chaque logement ( la répétitivité systématique est évitée)
- Faire preuve de sobriété
- Permettre à chacun de posséder un espace privatif
- Création d'espaces communs avec un sens (lieu de rencontre et gestion de profits individuels et collectifs)
- Jardins partagés avec espaces de récupération des eaux de pluies, compostage
- Aire de jeux, de rencontre, lieux de convivialité
- Favoriser la volumétrie compacte et la superposition en matière d'architecture
Dans notre projet, nous donnons un accès direct sur voie avec un emplacement visiteur devant chaque garage fermé. Pas de parties communes de parkings, très peu de VRD = espace tampon sur rue.
- Optimisation dans le paysage et dans le budget de l'opération
- Optimisation du foncier
- Linéaire de bâti sur voie avec peu de parties communes pour desservir les logements au profit d'espaces privatifs et communs (ou partagés)
Concept de parcelle de 1363 m² par ensemble de 8 logements, base de 58 logements à l'Ha soit environ 148 pers à l'Ha. Chaque logement représente 170 m² de charge foncière.
Le COS sur le projet global de 32 logements est de 0.49 avec la surface de plancher.
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Cabinet Dentaire
- Rénovation d'une maison en cabinet dentaire
2011 - 2012
21 rue du docteur Mateo ----- Permis accepté en novembre 2011
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Hameau de la bambouseraie
- Construction de 6 maisons de standing
2011 - maintenant
2 maisons de 147 m² Hab
4 maisons de 187 m² Hab
RT 2012 avec calculs comparatifs des consommations électriques et chauffage
- Isolation par l’extérieur
- Vmc double flux
- Chauffage pompe à chaleur
Entouré d'arbres de haute tiges, l'évasion est au rendez-vous tout en gardant une proximité avec les services du centre ville.
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Maison S.
- Rénovation d'une maison et construction d'une extension
2011 - 2012
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Residence Clémentine
- Construction d'un immeuble de 23 appartements
2010 - 2012
- 66 avenue de fronton 31200 Toulouse ----- Permis accepté en septembre 2010
Superficie : 1339 m² de SHON
Montant prévisionnel des travaux : 1 400 000 € ht
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Residence les Jardins verticaux
- Construction d'un immeuble de 43 logements
2010 - maintenant
- Borderouge Toulouse ----- Permis accepté en janvier 2010
Concours en conception réalisation pour un projet innovant avec démarche environnementale et THPE -30%
Attique " maisons sur le toit"
Superficie 3246 m² SHON
2655 m² hab
Montant des travaux : 3 500 000 € ht
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Residence 66
- Construction d'un ensemble immobilier de 23 logements avec rénovation d'une partie existante
2010 - 2011
- 66 rue Achille Viadieu ----- Permis accepté en janvier 2010
1 T1, 8T2, 8T3, 2T4 soit 19 logements neufs et 4 rénovés dans l'immeuble existant
Surface Habitable 1252 m²
Montant des travaux : 1 530 000 € ht
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Carré des écrivains
- Construction de 5 batiments avec un total de 36 logements BBC innovants
2010 - 2014
- 162 chemin de Boudou 31140 Launaguet ----- Permis accepté en
Superficie : 2616 m² de SHON
Montant prévisionnel des travaux : 3 197 338 € ht
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Cabinet de kinésitherapie
- Construction d'un cabinet de kinésitherapie
2007 - 2008
- Chemin de Papou 31840 Seilh ----- Permis accepté en
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Residence Bi cross
- Construction d'un ensemble immobilier de 42 logements
2006 - 2010
- Rue des sport 31650 St Orens ----- Permis accepté en octobre 2006
Surface habitable :
2035 m² hab pour les appartements
816.70 hab pour les villas
32 appartements et 10 villas
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Résidence La ménude
- Construction de deux bâtiments de 65 et 66 logements et de 22 maisons
2006 - 2011
- Estiou 31830 Plaisance du touch ----- Permis accepté en février 2006
Superficie : 11 844 m² de SHON
Montant prévisionnel des travaux : 8 646 450 € ht
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Résidence les jardins du Golf
- Construction de 2 batiments comprenant 44 logements
2005 - 2009
- 80 route d'Agde Toulouse ----- Permis accepté en
Grands logements avec démarche environnementale construits autour d'un parc boisé
Superficie : 3457 m² SHON
2593 m² SHAB
Montant des travaux : 3 539 000 € HT
Coût des travaux 1364 € HT/m² habitable
