Marie Sacchet
Juriste en droit immobilier et de l'urbanisme
Issue d'une formation juridique généraliste, je suis spécialisée en droit de l'immobilier et de l'urbanisme.
Je suis actuellement salariée à la direction de la gestion immobilière de SGAM (Société Générale Asset Management), où je suis en charge des études juridiques liées :
- à la structuration des fonds immobiliers (SCPI, OPCI, FCPR, fonds institutionnels investissant en France, en Allemagne et au Japon et constitués au Luxembours) ;
- à l'acquisition des actifs immobiliers desdits fonds (due diligence notariales, environnementales, locatives, rédaction des actes de vente et de financement, détermination de la fiscalité applicable à l'acquisition...) ; et
- à la gestion des actifs immobiliers (rédaction des baux, des contrats de travaux, solutions apportées à des problématiques d'urbanisme, d'environnement, arbitrage des actifs).
A cet effet, mes principales responsabilités consistent dans :
- Le soutien juridique aux activités d’investissement immobilier sous toutes ses formes par la rédaction et la négociation de la documentation transactionnelle (lettre de confidentialité, lettre d’offre, contrat d’acquisition ou de cession, contrats de financement, garanties, baux, contrats de travaux)
- Le suivi des activités immobilières des fonds et sociétés immobilières en portefeuille (gestion de patrimoine, valorisation d’actifs avant revente)
- Le suivi de l’évolution de la réglementation de la gestion d’actifs, du droit immobilier, de l’urbanisme, de la construction, et des affaires
- La structuration et constitution de fonds immobilier de droit français et fonds de droit étranger (Luxembourg et off-shore) et mise en place de la documentation juridique liée à ces fonds (prospectus, convention de conseil, etc.)
105 contactsSGAM est une filiale de la Société Générale spécialisée dans quatre types de placements financiers :
- gestion structurée ;
- hedges funds ;
- private equity ;
- gestion immobilière.
Créé en 2003, le pôle Immobilier développe 2 types de fonds immobiliers qui satisfont des objectifs de rendement/risque complémentaires :
- Les fonds "Opportunistes" (FCPR) permettent d'investir directement dans l'immobilier non-côté par le biais d'une gestion active et opportuniste combinée à l'utilisation de levier financier pour accroître la performance. L'objectif des fonds est d'atteindre une rentabilité de 10%-12% par an pour une période d'investissement de 8 ans. Les fonds ciblent des biens immobiliers (bureaux, résidence) principalement à Paris ou dans la région parisienne.
- Les fonds "Buy & Hold" sont des fonds immobiliers type SCPI qui implémentent une stratégie d'investissement conservatrice. Les fonds visent des rentabilités annuelles de l'ordre de 4% à 5% au-dessus du taux d'inflation.
2006 - 2007La SELARL Chetrit et Pichavant est un cabinet d'avocats spécialisé en droit de l'immobilier, en droit de l'urbanisme et en droit de l'environnement.
J'ai travaillé pendant 4 mois en collaboration avec chacun des deux associés, à l'analyse des dossiers et à la rédaction des actes de procédure et des notes de recherche.
2006 - 2006Stage de 2 mois auprès de la deuxième chambre du tribunal de grande instance de Paris, spécialisée en droit de l'immobilier, sous la présidence de Madame SARDAT.
Fonctions : observation des audiences de procédure, de mie en état et de jugement, lecture et analyse des dossiers.
2005 - 2006Sous la direction de Bernard Gaudilliere et de Nathalie Reed, directeurs juridiques "immobilier et patrimoine", j'ai été chargée de la gestion du patrimoine immobilier du groupe post-fusion et de la rédaction des traités de fusion dans le cadre de la restructuration du groupe.
2005 - 2005Fonction : rédaction de modèles pour les opérationnels, traitement des dossiers en matière de responsabilité et contentieux relatifs aux dommages causés sur le domaine public.
2004 - 2004Initiation à la rédaction des principaux documents juridiques immobiliers
