Michael HIMOUD
Responsable Technique, Administrateur de biens
Actuellement en poste dans un cabinet d'administration en pleine mutation suite au rapprochement avec la filière immobilière d'une grande banque.
Je reste néanmoins mobile et ouvert à toutes propositions intéressantes dans le cadre de mes compétences en France comme à l'export notamment dans le domaine de l'immobilier d'entreprise et de l'expertise.
Bilingue en anglais, je poursuis aussi le programme de la RICS pour devenir Chartered Surveyor.
En tout cas n'hésitez pas à me contacter pour partager votre expérience me demander des conseils pratiques ou tout autre chose...
255 contactsAu sein d'un des plus ancien cabinet de gestion immobilière de France (1880)
Mes missions ont évolué au fil de la croissance du cabinet
de juillet 2004 à octobre 2006 j'avais en charge les tâches de gestion administrative et comptable (régularisation des charges locatives, rédaction des baux d'habitation, saisie comptables des règlements et régularisations des comptes)
Lors du changement de logiciel de gestion (ICS) j'ai réalisé les maquettes nécessaires : modification des champs de fusions mise en place des renouvellement avec déplafonnement art 17 C de la loi du 06/07/1989 module expérimental et parfaitement opérationnel depuis.
j'ai été notamment procéder jusqu'en 2007 à la mise en place des procédures pour les baux en défiscalisation pour le compte de propriétaires importants.
Par la suite des modifications dans l'organisation du personnel et l'augmentation de la taille du porte feuille de gestion ont conduit à la mise en place d'un pôle technique qui assure l'ensemble du traitement des sinistres et des travaux avec une plus grande implication sur le terrain (suivi des chantier, participation aux opérations d'expertises, réception des chantiers)
Aujourd'hui, j'ai en charge la totalité de ce service.
- Réclamations des locataires / entretien courant des équipements (Chauffe eau , robinetterie, sanitaires, appareils de chauffage...)
- Entretien des parties communes
- Travaux d'économie d'énergie et de rénovation
- Suivi sinistres IARD (DDE, Vol...)
- Suivi sinistres DO et détérioration immobilières (Assurance Perte de Loyer): Déclaration, indemnisation, expertise.
- Souscription et négociation des contrats (mise en concurrence, surprime).
- Mise aux normes (électricité, Gaz, compteurs divisionnaires,ascenseur).
En outre je conserve la charge de la rédactions et des négociations avec les locataires pour les baux commerciaux et professionnels
Actuellement en charge de l'ensemble de ces taches j'ai terminé le cursus pour l'obtention du diplôme ICH expertise et estimation et je songe aujourd'hui à poursuivre le cursus de RICS et ainsi m'orienter vers l'expertise foncière et commerciale.
Je suis actuellement en poste dans un cabinet en pleine mutation suite au rapprochement avec la filière immobilière d'une grande banque et j'occupe le poste de responsable technique pour environ 750 lots actifs avec plus de 110 baux commerciaux.
2002 - 2004