Michaël SEROUSSI
Relations Partenaires, NOVAXIA
Issu du conseil et de l'ingénierie immobilière, NOVAXIA est spécialisé dans le montage et la commercialisation d'opérations immobilières de qualité.
Notre métier consiste à monter pour une clientèle d'investisseurs exigeants des opérations immobilières (promotion et réhabilitation) alliant emplacement d'exception, cadre juridique et fiscal optimisé et prix cohérent.
Nous avons piloté à ce jour plus de 100M€ d'opérations à vocation patrimoniale dans l'ancien et le neuf (Démembrement de propriété, Déficit foncier, Loi Malraux, Scellier réhabilité, Scellier BBC).
Soucieux d'apporter à nos partenaires Gestionnaires de Patrimoine des produits d'exception pour leurs clients, nous allons poursuivre notre stratégie en nous concentrant uniquement sur Paris/Première couronne et la cote d'Azur.
Nous lançons d'ailleurs actuellement une opération de promotion à 300 mètres de Paris près de la porte de Montreuil, dans un quartier pavillonnaire de Bagnolet.
Je vous invite à découvrir notre site dédié www.green18.fr sur lequel vous pourrez visiter la résidence en 3D.
Parallèlement à ces activités, nous développons également depuis 2008 des PME éligibles à la loi TEPA qui permettent aux investisseurs de profiter de leviers fiscaux tout en participant aux bénéfices de nos opérations.
En 2011 : Novaxia innove encore en lançant Novaxia Hôtel Invest, PME ayant reçu le visa de l'AMF qui développera des hôtels dans Paris intramuros. Le premier hôtel sera situé à 500m de la place de l’Étoile entre l'avenue Foch et l'avenue Victor Hugo. Ce fond est d'ailleurs désormais clôturé quelques semaines avant la date limite, ayant désormais atteint sa capacité maximum de collecte.
www.novaxia-hotel-invest.fr
www.novaxia.fr
101 contacts* Chargé de la commercialisation de nos programmes immobiliers
* Chargé de la collecte de capitaux sur nos fonds d'investissements
* Suivi des relations avec nos partenaires existants
* Mise en place de nouveaux partenariats
2009 - 2010* Audit patrimonial et fiscal
* Optimisation de la situation du contribuable
* Développement d'un portefeuille clients
* Développement d'un réseau de partenaires
2008 - 2008* Prospection de souscripteurs pour le fond C2i (fond à dominante immobilière sous une activité commerciale de marchand de biens avantageux fiscalement selon la loi TEPA)
2008 - 2008* Apprentissage des méthodes et outils de contrôle de comptes financiers grâce à de multiples formations.
* Renforcement de mes compétences en comptabilité et en analyse financière à travers mes travaux effectués et mes échanges avec mes collaborateurs.
* Interventions chez : BNPPARIBAS IMMOBILIER, UBS RealEstate, CBRE Investors, Caisse des Dépôts et Consignations.
2006 - 2007* Étude conjoncturelle du marché immobilier par typologie et par secteur, aussi bien au niveau du marché locatif que du marché de l’investissement.
* Étude générale sur l’immobilier coté ainsi qu’un suivi continu des stratégies adoptées par les foncières parmi lesquelles BNPPARIBAS ASSURANCE est actionnaire.
* Modélisation et calcul de la volatilité du portefeuille de BNP pour le comité ALM (Gestion Actif/Passif) afin de déterminer l’allocation optimale en immobilier pour le fond général de BNPPARIBAS ASSURANCE.
Stagiaire : Conseil en Immobilier, METROSPIRE - REAL ESTATE INVESTMENT AND ADVISORY SERVICES (3 mois)
2006 - 2006* Etude du marché immobilier de NYC intra muros par quartier et par secteur (bureaux, commerces, logements…), permettant de mettre en avant l’évolution des loyers, des revenus et des taxes relatives sur les 5 dernières années.
* Préparation de présentations Power Point pour des investisseurs potentiels.
* Mise en place d’un glossaire immobilier à disposition des consultants et clients investisseurs.
* Prospection de nouveaux business avec d’autres acteurs du marché local.
Stagiaire en gestion de portefeuille : Assistant du Responsable Gestion produits diversifiés, OBC GESTION - NEUFLIZE (3 mois)
2005 - 2005* Analyse comparative des différents supports d’investissement (OPCVM, SICAV).
* Etude d’un système de gestion quantitative pour un fond particulier.
* Gestion d’actifs en temps réel : Analyse du marché, Utilisation de Bloomberg, Souscription d’ordre.