Myriam GUARINO
Expert Immobilier, Crédit Immobilier de France et Membre du SNEI
Employée depuis 18 ans au Crédit Immobilier de France à Nancy, j'ai occupé plusieurs postes pour me découvrir une attirance particulière au fil des années, pour l'expertise, fonction que j'occupe maintenant depuis 2005.
La grande diversité de mes expériences professionnelles au sein de mon entreprise, ainsi que la période ayant précédé mon entrée au CIF, m'a permis d'acquérir des connaissances et une ouverture d'esprit, qualité nécessaire aujourd'hui pour s'adapter à toutes les situations.
Ces expériences sont aussi la preuve de ma curiosité et de mon intérêt pour le secteur immobilier, dont j'ai acquis au fil des années une bonne vue d'ensemble.
Un parcours atypique est plutôt valorisant, contrairement à un parcours rigoureusement linéaire qui n'a rien d'exceptionnel.
Depuis 2005,j'occupe la fonction d'Expert Immobilier en valeurs vénales, métier que je valide en suivant les modules de l'ICH (3ème année) ; j'ai obtenu en 2010 le cycle préparatoire (Introduction études juridiques, Droit de la Propriété), ainsi que le module Estimation des immeubles ; 2011, validation des modules Fiscalité, Urbanisme et Aménagements,Immobilier d'Entreprise et Expertise judiciaire ; Cette année, Technologie du bâtiment et Responsabilité constructeurs. Encore 1 année de motivation avant l'obtention du diplôme ICH.
Mes fonctions au sein du CIF sont :
- l'estimation de valeurs vénales pour les biens de nos clients ayant un problème de recouvrement, au pire en cas de saisie immobilière ;
- définition des valeurs vénales pour notre service Engagements, soit pour le règlement d'une soulte, soit pour valider le montant d'une acquisition, soit pour le montant d'une mainlevée totale ou partielle ;
- Validation des dossiers techniques des clients nous sollicitant pour un prêt (validation budget des travaux en cas de rénovation, en cas de construction neuve en propre régie ou par entreprises)
- Contrôle de l'avancement des travaux sur les chantiers de nos clients (pour la cohérence des déblocages de fonds par rapport à l'avancement des travaux)
Je suis membre du SNEI (Syndicat National des Experts Immobiliers)
J'aime beaucoup la diversité que m'apporte mon travail ; les déplacements sont très fréquents (toute la Lorraine), ainsi que les contacts avec nos clients ; Le côté humain est très important pour moi.
Une citation que j'aime beaucoup :
"Un pessimiste voit la difficulté dans chaque opportunité ; un Optimiste voit l'opportunité dans chaque difficulté"
Winston Churchill
221 contactsEstimations valeurs vénales habitations individuelles, immeubles, locaux commerciaux, terrains, biens atypiques (château, propriétés avec étang...)
1986 - 1993En 1986, j'ai débuté en tant que réceptionniste dans un grand hôtel à Nancy, puis j'ai travaillé comme Assitante Commerciale dans le secteur informatique, et j'étais actionnaire dans une Société distributrice de la marque APPLE. Cette Sté ayant connu des difficultés, j'ai été obligée de revoir mes prétentions à la baisse et j'ai commencé comme Hôtesse d'Accueil au CIF en 1993.