Patrick SEMPÉ
Directeur développement économique
Actuellement, depuis le 2 janvier 2006, je suis Directeur des Actions Economiques et du Tourisme dans les services de la Communauté d'Agglomération Castelroussine, 24 rue Bourdillon, 36000 CHATEAUROUX : 02.54.08.70.43 ou 06.70.54.98.85, ou encore "patrick.sempe@cac36.com" et enfin "patrick.sempe@télé2.fr".
Ma mission est de permettre aux PME existantes de se développer et de créer des emplois, et à de nouvelles PME de venir s'implanter sur notre territoire, en proposant des terrains adaptés, des batiments à louer, à acheter, ou à construire, les réseaux d'appuis et d'aides nécessaires aux différents projets.
Précédemment, de 2003 à 2005, j'étais Directeur des Affaires Economiques de la Ville de Rouen (76). J'ai lancé, entres autres dossiers, deux ZAC de 30 ha, l'une dédiée au monde médical auprés du CHUR, et l'autre au pied (rive droite) du 6e(le nouveau) pont sur la SEINE, avec logements, commerces, bureaux et les "Docks de ROUEn", projet commercial et culturel (40.000 m2) remporté par Unibail.
Auparavant, de 1999 à 2003, j'ai assumé la fonction de Directeur de CREIL MONTATAIRE DEVELOPPEMENT S. A. (filiale de la Caisse des Dépôts), où pendant trois ans, j'ai reconfiguré une friche industrielle CHAUSSON sur 30 ha et 150.000 m2. Aprés travaux, réhabilitation, construction, j'ai fait venir 75 PME et 1.000 emplois. J'ai renommé ce site "LES MARCHE DE L'OISE".
Aprés le diplôme de l'ESSCA d'Angers, en 1973, j'ai travaillé
- 5 ans dans la banque "BRO-CIC", du siège à la direction commerciale, à directeur d'agence,
- 2 ans, pour créer et lancer une agence immobilière, comme directeur et créateur,
- puis 8 ans dans les Chambres de Commerce et d'Industrie de Tours et Blois, de formateur en compta, conseil en gestion industrielle à analyste financier,
- trois ans dans un cabinet conseil privé parisien en développement économique, et spécialisé dans la création et la gestion de pépinières d'entreprises, comme directeur de projets,
-puis quatre ans, à l'Agence Nationale pour la Création d'Entreprise (ANCE) à Paris, comme directeur R&D, et
- délégué à la Mission DATAR-FRADE pour mettre en place des interfaces entre recherche publique-privée, école et formation, entreprises, comme directeur de projets. Pendant cette mission, j'ai piloté la création de l'Ecole d'Ingénieurs de BLOIS "EIVL" en 1997, devenue "ENI-VL" en 2007,
-quatre ans dans les services d'un Conseil Général comme chargé de mission pour les programmes européens et la politique des Pays.
7 contactsLa Communauté d'Agglomération Castelroussine, 24 rue Bourdillon 36000 CHATEAUROUX est composée de 11 communes autour de la ville centre de Chateauroux. Les services communautaires doivent assumer les missions ou compétences attribuées par les 11 communes.
Parmi ces missions, il y a celle du développement économique.
J'assume la mission de Directeur des Actions Economiques et du Tourisme.
Il s'agit de permettre aux entreprises déjà installées sur le territoire communautaire de bien se développer et de créer des emplois, aux entreprises de l'extérieur souhaitant venir s'implanter , de le faire dans les meilleures conditions.
Je propose des terrains viabilisés à des prix compétitifs, et adaptés aux spécificités des différents métiers : artisanat, commerce de détail, commerce de périphérie, industrie, logistique, tertiaire, servicves,... la mobilisation des compétences nécessaires au développement du projet, ainsi que le cas échéant, des possibilités financières spécifiques, voir la mobilisation d'aides publiques.
Il existe 15 zones d'activités sur notre territoire, dont certaines disposent encore de foncier disponible que je suis chargé de négocier.
Je propose aussi des batiments à louer, ou à acheter, ou à construire.
La communauté "CAC 36" a aussi acheté une friche industrielle, les ex usines SEITA au coeur de la ville-centre, en 2001: 35.000 m2 de planchers. Actuellement les travaux de "clos et couvert" sont terminés. Le site est occupé à 50 %. 850 salariés y travaillent. D'ici septembre 2008,le "CENTRE COLBERT" terminé comptera 1.200 salariés. Il ne reste qu'environ 300 m2 à placer.
Comme objectif en 2008, nous avons la reconfiguration du dispositif d'accueil des jeunes et nouvelles entreprises au sein d'un véritable réseau de pépinières d'entreprises : tertiaires en centre ville, artisanal en périphérie, dans des locaux à construire, et entreprises NTIC en centre ville à proxilité de la gare.
Compte tenu du développement des projets, je lance les études préalables et nécessaires pour la réalisation de deux nouvelles zones d'activités. La première, "GRANDEOLS 3" sur 30 ha entre l'aéroport et l'autoroute A 20 (gratuite), et la deuxième "OZANS" sur 300 ha dont 200 sont déjà titrés, qui recevra une unité de fabrication d'énergie renouvelable et respectera les critères nécessaires pour être labelisée "HQE".
2002 - 2005La Ville de ROUEN m'a confié la Direction des Affaires Economiques des services municipaux. Ma mission consistait a tisser des liens avec tous les actifs et entreprises de la commune de Rouen (110.000 hbts, ville-centre d'une agglomération de 480.000 hbts): favoriser le développement des entreprises et surtout des commerces trés nombreux, et des quelques entreprises industrielles installées sur le petit territoire communal.
Ma mission a aussi consisté à l'organisation de la reconquête d'une friche industrielle polluée avec des batiments abandonnés "sans maître", en quasi centre ville et à proximité du CHUR sur 30 ha, puis organiser les concours pour aboutir à un programme d'aménagements d'une zone médicale, extension du CHUR (Urgence et Mére-Enfant), Institut de formation aux Métiers de la Santé (16 écoles regroupées sur le même site à coté du CHUR), incubateur pour start-up du domaine bio-médical et quelques locaux adaaptés pour les PME du même secteur.
Deuxième sujet majeur : la reconquête d'une friche industrialo-portuaire en centre ville et au bord du fleuve, sur laquelle se trouvaient les Docks de Rouen abandonnés, sur 30 ha. Bref, programme de logements, de bureaux, réhabilitation des DOCKS DE ROUEN, projet gagné par UNIBAIL
