PRADES Madeline

Mission de conseil auprès du directeur, des opérationnels et des fonctionnels de la société, dans les domaines juridiques et fiscaux (droit de l?urbanisme,de la construction, des sociétés, droit fiscal et des collectivités publiques).
Assistance des chargés d'opération dans les montages d?opérations, la rédaction d?actes et des contrats ainsi que dans le suivi des réalisations.
Suivi des contentieux, Suivi des contrats et assurances,Veille juridique générale (information sur les textes législatifs et sur la réglementation applicable à la SEM).
Secrétariat juridique et social de la société (préparation, organisation et tenue des assemblées générales, conseils d?administration, rédaction des procès-verbaux),

Service Juridique
Foncier : suivi des dossiers, rédaction des compromis de vente en lien avec les notaires, relations avec les vendeurs (courriers, appels téléphoniques…)
Suivi des compromis : Surveiller les délais et la bonne réalisation des conditions suspensives (Dépôt de la demande de PC, obtention du PC, DIA, demande de caution, signature des compromis avec les autres propriétaires s’il y a lieu…) Préparation en relation ave les notaires de la signature dans les temps de l’acte authentiques,
Création de SCCV et SCI : rédaction des statuts, enregistrement au service des impôts et demande d’immatriculation au RCS;
Rédaction des contrats d’ingénierie et d’architecte.
Rédaction des contrats de réservation,
Préparation des notifications VEFA et relations avec les notaires : Envoi documents à mesure de leur arrivée avec bordereau d’envoi) ; Relecture des actes : règlement de copropriété, cahier des charges, annexe 18 (avec le service technique) et acte de VEFA ; Suivit des rendez-vous de signature.
Montage des dossiers assurance ;
Suivi des Permis de construire (affichage, constats d’affichage, prorogation, transfert demande des attestations de non recours, déclaration d’ouverture de chantier,)
Suivi des contentieux en matière d’urbanisme, de construction et de VEFA

Participation aux assemblées générales et réunions des conseils syndicaux ;
Rédaction des convocations et procès verbaux d’assemblée générale et des comptes rendus de conseils syndicaux ;
Participation aux expertises (assurance et judiciaires)
Suivi des sinistres et des contentieux
Suivi et réception des travaux
Recouvrement des charges et mise en place des budgets