Raphaël Garcia

En tant que consultant, je travaille sur plusieurs projets, auprès de collectivités qui souhaitent se développer à travers des opérations d’urbanisme durable, sans toujours avoir les moyens de le faire en interne. L’appui pré-opérationnel consiste de ce point de vue à mener des études d’opportunités et de contraintes, à développer sous forme de programmes d’aménagement la vision prospective que les élus portent sur leur territoire, à les conseiller en matière de faisabilité, de montage, et de programmation, puis à les suivre tout au long des procédures qu’ils ont choisi d’engager. Ces missions d’assistance à maitrise d’ouvrage, menées en Île de France et en Aquitaine, m’ont donné une vision d’ensemble des problématiques liées à l’urbanisme pré-opérationnel, en me permettant d’approcher tous les enjeux de définition, d’anticipation, et de programmation des opérations d’aménagement en amont de la désignation d’un aménageur.

Programmation et réalisation d’études préalables à l’aménagement d’une ZAC à Vernou-La-Celle-Sur-Seine (77). Conseil aux élus, définition du projet, mise en place de la concertation publique (exposition en mairie, puis animation de réunions publiques), et accompagnement de la collectivité en phase pré-opérationnelle jusqu’à la désignation de l’aménageur (réalisation du bilan de concertation, constitution du dossier de création, rédaction du traité de concession pour consultation des aménageurs, etc.).

Assistance à maîtrise d’ouvrage préalable à une opération d’aménagement à Martillac (33). Réalisation de l’étude d’opportunités et de contraintes, animation de réunions de programmation avec les élus, élaboration de cartes d'orientation et accompagnement de la collectivité dans la définition de son projet. (En cours)

Développement de l'activité, veille et prospection pour de nouveaux marchés, réponses aux appels d'offres.

Ayant travaillé un an à la SEM 92, aménageur des Hauts de Seine, où je réalisais le suivi environnemental de plusieurs opérations, j’ai également l’expérience de la phase opérationnelle du projet d’aménagement. Ce poste m’a permis de travailler sur des projets franciliens d’envergure, de me familiariser avec les jeux d’acteur de la réalisation des projets, avec les procédures de marchés publics et les différents outils mobilisables en phase opérationnelle : rédaction des cahiers des charges pour la consultation de promoteurs, des volets environnementaux pour des réponses à appels d’offres, des cahiers des charges pour des marchés d’assistance à maitrise d’ouvrage, suivi de procédures de certifications, etc. Je proposais également des stratégies opérationnelles en matière environnementale, élaborais certains outils comme des chartes de chantier vert ou des cahiers des charges de cession de terrain intégrant des exigences fortes du point de vue du développement durable, et conseillais la direction sur des orientations de management environnemental. J’ai ainsi initié un processus de certification ISO 14001 pour la société, et mis en place plusieurs outils d’évaluation et de suivi au sein de la SEM92. L’animation enfin d’un atelier de réflexion pour mieux associer le développement durable à chaque étape des métiers de la SEM, m’a permis de développer une forte culture de l’aménagement au regard de ces enjeux spécifiques.

Travail de diagnostic de terrain, puis d'élaboration d’une étude sur l’identité patrimoniale des tissus pavillonnaires du territoire de l’Opération d’Intérêt National Orly Rungis Seine Amont (Publication sous le titre "Orly Rungis Seine Amont. Un patrimoine pavillonnaire à considérer". Paris. IAU & Université Paris 1, 2010. 147 p. Urbamet-0292801). Cette étude a ensuite donné lieu à une phase d'élaboration de propositions d’aménagements à partir des préconisations effectuées.

L'OUCC est une structure de recherche dédiée à la ville et à ses problématiques, dépendant du Centres d'Etudes et de Documentation Economique et Juridique (CEDEJ) mis en place par le CNRS et le ministère des affaires étrangères au Caire. J'y ai effectué un stage de 4 mois pour mener une mission de recherche sur le modèle urbain du Grand Caire sous l’angle d’analyse des pollutions atmosphériques. Ce travail, sous la direction de Mme Armand-Fargues, chercheuse au CNRS, a été mené sur le terrain et s’est attaché à décrire la manière dont la capitale égyptienne s'est adaptée aux problèmes engendrées par sa croissance, en partant d’une cartographie inédite des pollutions atmosphériques, réalisée à partir des données les plus récentes obtenues auprès du ministère égyptien pour l'environnement (l’analyse des activités, des flux, de l’occupation des sols et des phénomènes d’étalement urbain, permettant de discuter de la pertinence de choix de développement inadaptés aux nouveaux enjeux environnementaux).


Ce stage fut également l'occasion d'une formation SIG de 40 heures auprès des ingénieurs du centre de recherche.

Ce stage à la direction de l’Urbanisme et du Développement avait pour objet la mise en place d’une démarche de développement durable sur une zone d'activité en cours de réalisation (ZA de la plaine de la Ronce) et la rédaction d’une charte de qualité environnementale validée par les collectivités locales et les entreprises.