Rémy LAGARRIGUE

1/ Co-organisation et structuration d'une cellule immobiliere dans le cadre du projet de déploiement d'un réseau de fibres optiques FFTH sur la France:

- Recherches, négociations et suivi juridique de l'acquisition de biens immobiliers répondant à un cahier des charges spécifique (secteur géographique, contraintes techniques et objectif budgétaire)
- Présentation du projet global aux administrations des villes cibles,
- Sélections de consultants immobiliers externes et dispatch des recherches,
- Visite et sélection des produits,
- Négociation financière et juridique auprès des bailleurs/vendeurs
- Suivi du montage du dossier avec le service juridique intene/notaires,
- Audit des possibilités d'arbitrage des sites acquis,
- Montage de dossier de création de copropriété / modification du RCP / cission de copropriété...en pont avec un cabinet de conseil en droit des copropriétés et un cabinet de géomètre expert,
- Suivi du projet technique, missionnement et suivi du projet architectural avec un cabinet d'architecte DPLG / synchronisation avec les équipes techniques pour établir la liste des travaux à négocier en assemblée générale des copropriétaires,
- Organisation et présentation du projet en assemblées générales des copropriétaires,

2/ Développement d'un stratégie de commercialisation pour l'arbitrage du résiduel patrimonial dans le cadre du projet:

- Audit du patrimoine / montage du bilan financier site à site,
- Création du dossier de commercialisation (surfaces carrez, RCP, charges, taxes, prix de rentabilité, fiche de commercialisation)
- Etude du marché environnant et des offres concurrentes pour positionner chaque site sur le marché,
- Casting et selection des agences référencées comme les plus performantes sur les secteurs concernés,
- Rédaction du mandat de commercialisation,
- Suivi de la commercialisation et négociation avec les acquéreurs potentiels,
- Suivi juridique du dossier jusqu'à l'acte définitif,

- Ouverture de 3 agences de conseil en immobilier d'entreprise (Nice, Toulouse, Marseille)
- Analyse pré-ouverture du marché local d'immobilier d'entreprise et de la perspective de PDM,
- Montage du buissness-plan avec objectif de rentabilité sous 2 ans
- Suivi admistratif
- Participation au recrutement du Directeur d'Agence et des collaborateur de chaque agence
- Accompagnement à la formation commerciale, à l'organisation et à la mise en place d'une stratégie commerciale
- Mise en place du suivi de l'activité avec la direction commerciale
- Création d'outils supports visant à l'animation du réseau

- Consultant en conseil en immobilier d'entreprise en charge du portefeuille client Province (hors IDF),
- Prospection des entreprises en IDF ayant un projet immobilier en Province,
- Négociation d'un mandat exclusif de recherche de site,
- Accompagnement du client dans la rédaction du cahier des charges,
- Présentation du marché immobilier cible,
- Prospection sur le marché cible en fonction du cahier des charges défini auprès des sociétés consoeurs et des administrations locales
- Sélection et visite de produits
- Accompagnement dans la négociation (location et vente) financière et juridique,
- Recrutement et encadrement d'un stagiaire