Sébastien RAFOLS
Pdt EXPENSEIGNES, Développement et Immobilier, BOREA Boulangerie
Bonjour à toutes et tous,
De par mes parents entrepreneurs, j'évolue dans le monde du commerce depuis mon plus jeune âge et le commerce on né avec ou pas.
Préférant la pratique à la théorie, j'ai à 19 ans créé une structure dans le domaine de la communication.
Audidacte donc, mon parcours athypique m'a appris à m'adapter en toute circonstances. J'observe, j'analyse et tâche de réagir le plus efficacement possible.
Ayant un moral et une philosophie à toute épreuve, rien ne m'arrête, je suis bien trop pugnace.
A 34 ans, marié et papa comblé, je suis plus que jamais un homme parfaitement équilibré.
Après la communication, j'ai découvert un peu par hasard l'immobilier d'entreprise, j'ai alors très vite compris que ce métier était le mien plus que n'importe quel autre.
Ce métier en dehors du juridique et des relations avec les administrations n'a rien de compliqué. Malgré tout, je constate chaque jour que peu de gens savent en fait réellement apprécier un site.
Je fais partie de ceux qui vivent et ressentent les emplacements; la seule visibilité d'un site ne suffit pas...
Je me suis donc formé en occupant le poste d'assistant pour un bailleur de locaux commerciaux et industriels. J'ai ensuite intégré le Groupe Foncia avec pour mission de mettre en place le service location dans les agences nouvellement créées ou reprises.
Puis d'avril 2001, jusqu'à novembre 2007, j'ai occupé le poste de consultant au sein de l'agence K-DIS Immobilier (immobilier d'entreprise) et filiale de Massa Autopneu (centre auto).
J'étais alors chargé d'acheter, vendre, louer ou construire des locaux à usage commercial et industriel pour le compte du Groupe.
Fin 2007, fort de mes expériences et connaissances, j'ai posé ma démission en vue de créer un cabinet qui me ressemble. Sérieux sans jamais se prendre au sérieux, un cabinet jeans, baskets...
Expenseignes à pour vocation, de rechercher et développer avec des partenaires, des zones commerciales à destination des enseignes nationales avec lesquelles j'évolue.
Je bénéficie d'un relationnel de qualité en région PACA et d'une solide réputation, que je dois à ma vision du commerce et à ma déontologie.
Lorsque je monte une opération pour le compte de mes donneurs d'ordre, je ne mène pas qu'une transaction, je travaille aux côtés de mon client. Consommateurs, enseignes, architectes, entrepreneurs du bâtiment, je suis présent à toutes les étapes pour que le projet pensé devienne réalité.
Je ne suis pas un grand communiquant car ne cherchant pas la masse mais plutôt la qualité et le sérieux du contact. J'apprécie donc particulièrement d'évoluer en réseau.
Que vous recherchiez un emplacement, que vous développiez un programme, ou cherchiez à faire des investissements, je suis sans doute votre meilleur atout.
A très bientôt, sans doute.
Sébastien RAFOLS
+336.73.69.26.02
expenseignes@gmail.com
142 contactsBoréa enseigne de boulangerie artisanale.
Développement du réseau en propre et en franchise.
Sélection d'emplacements selon le cahier des charges de l'enseigne.
Cette enseigne s'implante selon trois concepts :
- Boréa Boulangerie : surface nécessaire 150 m2 à 250 m2.
- Boréa Café : surface nécessaire 50 à 150 m2.
- Escale Boréa : Kiosque en centre commerciaux.
Pour faire plus amples connaissances avec notre enseigne ou devenir franchisés :
www.boulangerie-borea.com
2007 - 2010Si notre secteur de prédilection se situe entre Menton et Avignon, nous sommes à même de vous présenter des opportunités jusque Toulouse et Perpignan grâce à nos relais sur site qui sont d'anciens développeurs d'enseignes...
Nous avons par exemple oeuvré à la commercialisation du centre commercial AXE 85 au travers de la vente à un investisseur de près de 70 % du programme puis la location aux enseignes telles : Maison d'Ursule, Grande Récré, Orchestra, Celio, Quick et plus récemment Camaieu et Blue Box.
Actuellement nous commercialisons la seconde tranche de ce programme et travaillons sur de nombreux autres dossiers à partir de 200 m2 shon et jusqu'à plus de 30.000 m2 shon avec des enseignes du même ordre.
Que vous soyez une enseigne, un investisseur, un promoteur, n'hésitez pas à nous faire part de votre cahier des charges, nous avons certainement une opportunité qui retiendra votre attention et si ce n'est pas le cas nous la rechercherons...
2001 - 2007Recherche de fonciers et Créations de zone commerciales.
J'ai notamment implanté le Magasin CULTURA sur la zone de la Canardière à Mandelieu que nous avons alors crée ou encore le nouveau concept SCHMIDT à Mandelieu suite à un réaménagement de l'ancien Magasin MASSA PNEUS. Magasin DAFFY MOTOS zone des Tourrades. PICARD et ASIAN BOWLS rd point Botanic à Mougins suite à une acquisition de terrain etc.
1999 - 2001Implantations de sociétés artisanale et industriel telles CHEP INDUSTRIES, commercilisation de cellules, relationnel avec les acteurs économiques du secteur, gestion du site.
1997 - 1999Création et développement d'un set de table publicitaire au format A3 en quadricouleur qualité photo afin de vanter les mérites des vins du Pays de Loire. Sur les tables des plus importantes brasseries de la porte d'Orléans à PARIS dans un premier temps, puis création en plusieurs langues pour les salons gastronomiques à l'étranger.
