Soraya Bouzelmat

Mission globale du poste :Contribuer à la professionnalisation du service afin de développer une gestion dynamique du patrimoine immobilier du Conseil Général de l'Oise.

Foncier :
- Elaborer et mettre en œuvre la stratégie foncière du département

- Mener des négociations pour l'acquisition ou la location d'immeubles nécessaires aux services départementaux

- Suivre les procédures de gestion du patrimoine (cessions, acquisitions, établissement de servitudes…)

- Effectuer le bilan des opérations immobilières

- Recenser les acquisitions liées aux projets départementaux

- Réaliser et mettre à jour l'inventaire du patrimoine

Programmation:
-Réalisation d'études de faisabilité pour les projets du Conseil général

-Pilotage d'études externalisées

Pilotage:
- Elaborer et suivre les budgets du bureau

- Encadrement:6 personnes (gestionnaire immobilier, dessinateur, programmistes et chargés de projets)

Droit des sociétés :
- Création, dissolution, liquidation de sociétés «véhicules de financement» des opérations de construction, modification des statuts, suivi de la vie juridique des sociétés, enregistrement aux greffes, démarches auprès des impôts, correspondances avec l'administration fiscale, rédaction de requêtes contentieuses
- Rédaction des convocations aux Assemblées Générales et des résolutions, des rapports de gérance, des administrateurs et sur les conventions réglementées, des PV d'AG, de pouvoirs et «lettre d?affirmation»

Droit immobilier - construction ? urbanisme :
- Urbanisme commercial : introduction et suivi des demandes d'autorisations d?installation auprès des Commissions Départementales d'Equipement Commercial (CDEC)
- Rédaction de contrats : acquisitions et cessions, baux commerciaux et avenants, crédits-baux, crédits syndiqués, «term sheet», recensement et renouvellements des baux sur un portefeuille de 600 centres commerciaux, saisines des notaires et avocats
- Réalisation de montages juridiques et financiers, reporting des encours et risques financiers, initiation à la lecture de documents comptables : bilan, compte de résultats

Recouvrement, mise en place d?échéancier, mise en demeure, gestion des réclamations, du pré-contentieux et contentieux en liaison avec les avocats et huissiers

Participation aux consultations et rendez-vous clients:
- Contentieux: Rédaction d?assignations, conclusions, prise en charge des demandes de reports d?audiences devant les juridictions commerciales
- Conseil juridique : réalisations de consultations juridiques, rédaction de règlements de copropriété, de baux civils et commerciaux

- Marchés publics : Participation à la passation et la conclusion de marchés publics de travaux
- Urbanisme : Réalisation d'un audit servant de support de travail et de propositions pour la rédaction du Plan locale d?Urbanisme (PLU) et du Schéma de Cohérence Territorial (SCOT) : «Elaboration du plan local d?urbanisme en intercommunalité ou quelle politique urbaine pour demain ?», Participation à l?instruction des autorisations d?urbanisme et étude des recours, propositions en matière d?urbanisme commerciale concernant la réouverture du centre commercial et les installations commerciales en centre ville