Tanguy SIOVE

-Prise de mandat de ventes pour tout type de biens et fonds de commerce (en particulier les biens atypiques situés dans l'Est Parisien qui sont l'une des grande spécificité et domaine de compétence de la société R-V Immobilier. Nous travaillons aussi sur d'autres secteurs et même en province et à l'étranger pour des demandes spécifiques après la signature d'un mandat de recherche.

-Prospection terrain (connaissance du terrain, des spécificités des quartiers et des immeubles, de la vie dans la quartier) afin d'apporter la meilleure expertise dans l'achat d'un bien immobilier pour les clients faisant appel aux services de R-V Immobilier (acquéreur, vendeurs, personnes souhaitant se renseigner sur le marché et toutes autres personnes qui pourraient faire appel aux différents domaines de compétences de R-V Immobilier.

-Conseils juridiques pour opérations immobilières puis orientation vers des spécialistes compétents (Architectes, géomètres, Notaires, Experts en Evaluation Immobilières, Avocats fiscalistes.

-Réalisation des visites avec des acheteurs potentiels, description et visites des biens mais aussi un point important et parfois oublié sur la visite du secteur où se trouve le bien en y passant un peu de temps pour des personnes (commerces, lieu de vie et de socialisations, bâtiments et architectures intéressantes et des endroits peu connus car pas forcément visibles lors d'un passage trop rapide mais qui mérite vraiment d'y consacrer un peu de temps comme par exemple l'Eglise orthodoxe Saint-Serge de la Rue de Crimée dans le 19ème arrondissement.

Après un parcours universitaires intéressant dans le domaine de la géographie et de l'urbanisme puis avec une spécialisation dans le domaine du Géomarketing mes difficultés pour trouver un poste intéressant (j'ai par la suite travaillé au sein du Cabinet de Géomètre Expert de Sylvain Devaux mais sans aucun rapport avec ma spécialisation en géomarketing). Cette dernière expérience m'a vraiment donné envie de continuer dans le secteur immobilier et de trouver une formation me permettant de m'insérer dans le monde de l'entreprise (ce que ne permettait pas vraiment mon cursus universitaire de l'époque).

Le Master 2 de l'ESPI était alors encore généraliste mais j'ai particulièrement travaillé et apprécié les cours d'évaluation en expertises immobilières de Jean-Frédéric PEZE et d'IVAN PASTERNATZKY et également les cours sur la copropriété de Jacques LAPORTE que j'ai évidement eu l'occasion de rencontrer lors de mes passages au siège de Foncia.
L'un des autres intérêts de cette formation furent la réalisation de cas pratique en groupe dont vous retrouverez certains sur mon profil sur

Suivi et gestion d'un peu plus de quarante immeuble (avec des fluctuations car je reprenais un portefeuille plus ou moins sinistré) de petite taille (moins de 30 lots généralement) essentiellement sur la Seine-Saint-Denis.
Avec quelques immeubles sur Levallois, le 16ème et 17ème arrondissement.
-Préparation et tenue des Assemblées Générales
-Préparation et vérification des comptes avec l'équipe comptable.
-Réalisation des marchés travaux (définition, appels aux entreprises puis présentation des devis.
-Suivi des gros dossiers concernant les immeubles (périls, incendies, et beaucoup d'expertises dégats des eaux...).
-Relations avec les conseils Syndicaux (visites sur immeubles participations et organisations de réunions).
-Suivi de DO et de réceptions de chantiers sur des Immeubles neufs
-Relance de certains copropriétaires devant de grosses sommes d'argent avec mise en place d'échéancier avec le service contentieux de Foncia Chadefaux Lecoq.
-Suivi et mise en place de procédures avec des fournisseurs (des compteurs d'eau pour ne pas les citer).

Pour résumer une expérience extrêmement intéressante qui m'a vraiment donner le goût pour la copropriété et ses nombreuses problématiques juridiques. De plus travailler au cabinet Foncia Chadefaux Lecoq m'a permis de mieux connaître un secteur de la Seine-Saint-Denis avec ses nombreuses problématiques mais aussi ses opportunités (et pas seulement dans l'immobilier...). Même si j'ai quitter Foncia car je n'avais plus les moyens de remplir correctement mon rôle de syndic j'en garde un excellent souvenir et surtout une collaboration avec des personnes d'expériences et maîtrisant bien ce sujet de la copropriété en constante évolution.

-Détermination des potentialités de développement pour le projet Maisons ELIKA sur le territoire Français

-Mise en place d'outils d'analyse territoriale pour les comités d'engagement des opérations

-Développement foncier en région Alsace et réponse à des concours de municipalités et de SEM

Suite à mon stage au CEFAC et après mon DESS en Géomarketing, j'ai été embauché en tant que responsable du service urbanisme au sein du cabinet Sylvain DEVAUX géomètre Expert avec des bureaux à Suresnes et Elancourt (78).
Devaux Sylvain
Réalisation de dossiers d'urbanisme pour les ventes immobilières des notaires et des avocats.
Réalisation de plans d'intérieur pour des mises en copropriété.
Réalisations de diagnostics immobilier
Participation aux dossiers d'expertises pour lesquelles le cabinet était mandaté.

Participation à la réalisation d'un atlas des activitées financières dans la CITY de Londres.
Réalisation d'un étude de marché sur la commercialisation de petites surfaces de bureaux apartenant à la Corporation of London.