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Gecina
- Responsable de Gestion
Paris
2017 - maintenant
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Gecina
- Responsable Administration des Ventes
Paris
2015 - 2017
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Gecina
- Chargée de l'Administration des Ventes LOCARE
Paris
2010 - 2015
Piloter la mise en œuvre des lancements et la commercialisation des programmes de ventes au détail.
Processus très réglementé et protecteur des locataires (Loi du 31 décembre 1975, loi du 6 juillet 1989, accord collectif de location relatif aux congés-vente du 9 juin 1998, accord collectif du 16 mars 2005 sur la protection des locataires)
Mission d’information du locataire d’abord collective (participation aux réunions d’information des locataires) puis personnalisée (rédaction et suivi des informations individuelles suivi 3 mois plus tard des offres de vente)
Correction des promesses sous seings privé ou notariée préparées par le service, nombreux éléments à vérifier (état civil, capacité à signer, lots, conditions de prêt, date butoir de l’acte, prix, type de bail, respect des droits du locataire, validité des diagnostics…)
Analyser et détecter les problèmes juridiques potentiels
Strict respect des procédures et des dispositions législatives, réglementaires et jurisprudentielles, très protectrices du locataire.
Assurer la rédaction des promesses de vente, en liaison avec les négociateurs et le service juridique, au regard de la législation en vigueur.
S’assurer de la réitération des actes authentiques de ventes chez le notaire
Elaboration et actualisation hebdomadaire d’un tableau de suivi des promesses de vente en cours pour l’ensemble du patrimoine en vente, adressé chaque semaine aux différents intervenants,
Vérification des tableaux reporting du service Back-Office,
Relances auprès des notaires en cas de dépassement de la date prévisionnelle de signature de l’acte de vente
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Gecina
- Gestionnaire locatif
Paris
2004 - 2010
GECINA – Direction des Ventes
Mise en ventes des immeubles
Suivi des immeubles en cours de ventes depuis 2004 et fins de programmes
Gestion locative des immeubles en exploitation
Gestion locative :
Signature des baux
Réception des dossiers de candidature et rédaction des baux
Facturation, avis d’échéance, révision des loyers
Recouvrement
Gestion des impayés et des pré-contentieux
Suivi des renouvellements
Gestion des congés
Décomptes de résiliation
Contact clientèle
Relation gardien
Gestion des immeubles en vente :
Tableaux de concordance
Régularisation locative préalable à la mise en vente (recensement des lots secondaires, rédaction des avenants, restitution des lots indûment occupés…)
Diagnostics préalables à la vente (prise de RDV, informations locataires et gardiens, suivi et relances éventuelles)
Attestations de libre occupation
Etudes des dossiers locataires, traitement des prorogations
Mise en application des accords de mars 2005
Congés pour vente
Suivi des renouvellements
Classement
Relation avec les commercialisateurs
Relation avec les responsables de programmes
Relation avec les notaires
Etablissement du décompte de résiliation, transfert du dépôt de garantie et des loyers trop perçus aux acquéreurs.
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Gecina
- Stage gestion locative - Immoblier d'entreprise
Paris
2003 - 2003
Stage de validation 3e année ESPI
GROUPE SIMCO – Direction de la Gestion du Patrimoine Immobilier d’Entreprise
Accueil téléphonique des locataires et gestion administrative des dossiers
Gestion du pré-contentieux (relance, mise en demeure)
Quittancement (envoi avis d’échéance et révision des loyers)
Mailing et courriers divers
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Foncia
- Stage (négociateur immobilier)
Antony
2002 - 2002
Stage de validation 2e année ESPI
FONCIA Voltaire – Paris XI
Prospection, visites d’appartements
Constitution et suivi des dossiers
Enquête de solvabilité des candidats locataires
Etudes des dossiers de candidature pour la location
