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Daniel IRACA

PARIS

En résumé

Mon parcours est un peu atypique. En effet, issu d'une famille d'entrepreneurs qui s'en sont aujourd'hui retournés dans leur italie natale, je suis rentré en Maitrise d'ouvrage au plus fort de la crise du bâtiment en 1984. Ayant goûté à mes débuts à la Maîtrise d'Ouvrage d'habitat social, j'ai décidé d'y rester pour l'instant. L'expérience terrain m'a aidé à compléter mon cursus scolaire à une époque où l'administratif ne pesait pas trop sur nos épaules et ou l'action l'emportait sur les brainstormings. Aujourd'hui fort de cette expérience accumulée, je suis resté figé sur ce centre d'intérêt que représente pour moi la maintenance des bâtiments élargi aux domaines de la:
• maintenance préventive accrue des locaux ;
• réhabilitation de bâtiments anciens et inadaptés ;
• extension de locaux pour s’adapter au niveau d’activité ;
• construction et reconstruction partielle ou totale de bâtiments,
Les bâtiments d'aujourd'hui, qui seront en grande partie ceux de demain, devront être plus confortables, plus sûrs, plus économiques, plus respectueux de l'environnement, en un mot plus durables...
Pour donner une réalité à ces quelques mots pourtant simples, il faudra écrire de nouvelles règles techniques encore plus exigeantes, arbitrer les contradictions, rechercher des produits nouveaux pour répondre à des exigences réfléchies.
Dans ce contexte, la maintenance des bâtiments s'érige en discipline aux méthodes et techniques éprouvées.

Entreprises

  • VILOGIA SA - Responsable Pôle Patrimoine

    PARIS 2012 - maintenant Gestion de Travaux GE/GR/INV/Sinistres
    Gestion des Contrats d'Entretien Techniques et Concessionnaires
    Service Achats (<2,5 millions d'€)
    Réhabilitation de sites sensibles (montage financier et Technique)
    8300 logements
    Management de 3 Responsables Techniques
  • VILOGIA - Responsable Pôle Maintenance

    VILLENEUVE D'ASCQ 2008 - 2011 Mise en place, direction et coordination d'une équipe de Responsables Techniques afin d'améliorer le support technique et les effets transverses siège Villeneuve d'Ascq/Agence Multi-services de Paris, ce qui implique une forte mobilisation nécessaire pour passer d'une culture d'expertise spécialisée à celle de la polyvalence territoriale.
    Mise en forme du plan PSP sur le secteur Ile de France ( 6200 logements) véritable vecteur de tous les objectifs de VILOGIA. Pour ce faire, fixer les prévisions à moyen et long terme et définir les plans d'actions avec la meilleure visibilité possible sur l'évolution de l'ensemble du patrimoine.

    A partir de l’ensemble des informations et diagnostics de terrain, établissement des propositions de travaux de maintenance en terme de planification de la réalisation et de budget prévisionnel.
    Montage des dossiers de consultation et d’appel d’offre en lien avec le service achat, et engagement et suivi des travaux de gros entretien et investissement composant. En assurer le suivi avec les personnes concernées ainsi que le reporting en veillant à la qualité des interventions (délais, respect des coûts….) jusqu’à leur réception.
    Gestion et suivi des sinistres en relation avec le Responsable Assurances Siège
    Assistance aux Responsables d'agences en leur proposant des solutions aux problèmes techniques rencontrés.
    Garant de application des directives règlementaires et internes (amiante, plomb, ascenseurs, …) et de la veille du patrimoine
    Apport à la Direction du Patrimoine et à la Direction de l'immobilier du Groupe les éléments nécessaires à élaboration et au montage des programmes d’opérations correspondant aux besoins du secteur.
  • FRANCE HABITATION SA HLM - Responsable Habitat

    2004 - 2008 Création du service habitat

    Management d'une équipe d'inspecteurs techniques (3) et de Managers de Proximité (4) en Unité Territoriale des Hauts de Seine (92). N+2 des gardiens (50)
    Gestion des travaux EC/REL/Sinistres

    Gestion des Gros Travaux sur 12 000 logements, suivi des Réhabilitations traditionnelles et Projets ANRU en liaison avec les chefs de programmes siège
  • FRANCE HABITATION SA HLM - Inspecteur Technique

    2000 - 2004 Gestion technique des travaux de maintenance courante, GE/GR/INV sur deux agences (Clichy sur Seine et Gennevilliers) pour 3000 logements

    Formation annuelle du personnel sur ACET (Etat des lieux, Surveillance des Immeubles, Sécurité Technique)

    Formation des collaborateurs sur le progiciel de gestion locative IKOS

    Formation des collaborateurs sur interface Hermès (service Clients/GDC)
  • FRANCE HABITATION SA HLM - Inspecteur Technique

    1996 - 2000 Gestion technique de 2600 logement en Agence de Joinville le Pont (94)
    Gestion tous travaux (EC, REL, GE/GR, Réhabilitations)
    Formation annuelle des gardiens recrutés
  • FRANCE HABITATION SA HLM - Inspecteur Technique

    1991 - 2000 Suivi travaux siège et Gestion Technique de 3000 logements sur l'agence de Paris
  • SADIF/RRP - Adjoint Technique Principal

    1989 - 1991 Gestion Technique d'un patrimoine de 5000 logements
  • SALEFN - Adjoint Technique

    1984 - 1989 Gestion Technique d'un patrimoine 2600 logements

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