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Louis DROBAC

PARIS

En résumé

Mes compétences :
Management
Rénovation immobilière
Gestion locative
Transactions immobilières
Direction commerciale
Locations immobilières

Entreprises

  • COGIM ( administration de biens immobiliers) - Directeur Général Délégué

    2015 - maintenant Participation à la gestion de l'entreprise (ressources humaines et informatique), pilotage des activités gestion locative et transaction
  • COGIM (administration de biens immobiliers) - Fondé de pouvoirs

    2014 - 2015 -Gestion du patrimoine des clients
    -Gestion de l'entreprise
  • COGIM (administration de biens immobiliers) - Attaché puis Responsable puis Directeur commercial

    2003 - 2012 COGIM : Cabinet familial de 14 salariés au Raincy (93) : gestion locative, transaction, copropriété
    Fondé en 1932, Leader sur le marché locatif sur Le Raincy et communes limitrophes

    Direction :
    - Définition, mise en œuvre et suivi de la politique commerciale: honoraires, cibles, outils, synergies ayant développé le chiffre d’affaires du Cabinet
    - Recrutement, formation, encadrement, évaluation d’une équipe de 4 salariés (3 assistantes, 1 gestionnaire)

    Gestion : (environ 1200 lots localisés essentiellement dans les départements. 75, 93 et 94) :
    - Conseils aux bailleurs (avis de valeur, décisions patrimoniales) ;
    - Analyse, décision et suivi des demandes juridiques, administratives et techniques courantes
    - Baux d’habitation et commerciaux : négociation, rédaction, renouvellements
    - Réfection complète d’appartements, pavillons et parties communes d’immeubles (assistance à maitrise d’ouvrage, consultation des entreprises, suivi financier, technique et comptable des chantiers, réceptions)
    - Rentrée de mandats avec garantie loyers impayés (environ 40 lots/an)
    - Gestion de sinistres MRH, PNO
    - Comptabilité : validations : quittancement, relances, remboursement DG, régularisation de charges, paiements fournisseurs et syndics, garantie loyers impayés, comptes de gérance

    Locations: (environ 180/an) :
    - Rentrée de mandats
    - Validation des congés, des conditions de relocation (loyer, travaux), des dossiers de candidature, des baux et annexes
    - Suivi des états des lieux et des réparations locatives

    Transactions : (environ 25/an) : Terrains, immeubles mixtes, logements, commerces, libres ou occupés :
    - Prospection, avis de valeur, mandats, commercialisation, visites, négociation, rédaction des compromis de vente, suivi des dossiers et rendez-vous de signatures notaire :
    - Gestion des conditions suspensives (financement, travaux, libération, etc…) et des délais, aucun contentieux
    - Capacité à travailler en cycles longs: congé pour vente, vente, travaux, relocation dans une relation de confiance et de fidélisation des clients (jusqu’à 3 générations d’une même famille)
  • AVISIUM, IBM - Stagiaire marketing/communication

    2001 - 2002 Marketing : plaquettes commerciales, contenu de sites web, campagnes de télémarketing, veille concurrentielle, tableaux de bord
    Communication: manifestations professionnelles, retombées presse, dossiers de participation à des concours, référencement

Formations

  • ICH

    Paris 2008 - 2015 Modules validés : financement, urbanisme et aménagement, estimation, droit des baux, comptabilité, copropriété, introduction à la technologie et à la pathologie des bâtiments, fiscalité immobilière

    Certificat d'Etudes Juridiques Immobilières : Gestionnaire Immobilier



  • ICN (Nancy)

    Nancy 1999 - 2003 Ecole de Management Nancy
  • Lycée Marcelin Berthelot

    Saint Maur Des Fosses 1997 - 1999
  • Lycée Albert Schweitzer

    Le Raincy 1997 - 1997 Baccalauréat

Réseau

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