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Quadrim Conseils
- Consultant / Chef de Projets en Immobilier Tertiaire
Ris-Orangis
2015 - maintenant
Notre vocation : Apporter, à l’ensemble des acteurs qui interviennent sur le patrimoine immobilier, les compétences indispensables à l’optimisation de leur gestion technique -actuelle ou future- et ce, en toute indépendance de vue et d’esprit.
Quelques exemples de missions, réalisées sur différents types d’ensembles immobiliers (existants ou projets / tertiaires codes du travail, ERP, IGH, centres commerciaux, hôpitaux, etc.), selon diverses typologies d’usages et d’occupation, et classées par thématique :
GESTION DES ENERGIES :
Réalisation d’audits :
• Audit énergétiques selon la norme NF EN 16 247,
• Cartographies énergétiques simplifiées et définition de pistes d’optimisations.
Suivi énergétique :
• Définition et suivi de revues énergétiques,
• Propositions d’améliorations de plans de comptages et de GTB,
• Analyses de consommations et de courbes de charge, etc.
Achat d’énergie :
• Fourniture et acheminement d’Electricité ou de Gaz Naturel (marchés publics ou privés),
• Définition des besoins, DCE, analyse d’offres, contractualisation, etc.
Optimisations tarifaires :
• Réalisation d’études de redimensionnement de puissances souscrites électriques et d’optimisations tarifaires.
• Accompagnements multisites au suivi d’optimisations de puissances souscrites électriques.
• Réalisation d’études d’optimisations de contrats de fourniture (Electricité, Réseaux Urbains Chaud et Froid, etc.).
Mécanisme de capacité :
• Etude d’impact de l’application du « mécanisme de capacité ».
• Définition de procédures d’actions afin d’optimiser les courbes de charges électriques en jours de pointe PP1.
Estimation de consommations & études de charges :
• Evaluation de consommations afin de redéfinir des clés de répartition de charges en énergies et fluides,
• Evaluation de coûts énergétiques liés à différents scénarios d’ouvertures ou d’occupations,
• Evaluation de budgets de charges prévisionnels.
Rédaction de clauses contractuelles :
• Analyse de pratiques, définition de besoins, rédaction de clauses contractuelles intégrées dans un DCE Multitechnique, dédiées à la « Performance Energétique et Environnementale ».
• Accompagnement à la mise en place de Contrats de Performance Energétique (analyse de la situation actuelle/historique et dialogue avec le prestataire en place).
Expertises diverses :
• IPMVP (International Performance Measurement & Verification Protocol) : Certifié CMVP (« Certified Measurement & Verification Professional ») jusqu’en 12/2019 (depuis 06/2016).
• Formé CEM (« Certified Energy Manager”) par l’AEE en Octobre 2018.
GESTION DE LA MAINTENANCE ET DES SERVICES :
Evaluations budgétaires et études de charges immobilières :
• Etude des coûts de maintenance et/ou de prestations de services,
• Evaluation des charges globales de fonctionnement,
• Rédaction de notices explicatives de répartitions des charges.
Ingénierie de la maintenance et des services :
• Définition de besoins, élaborations du DCE, analyses d’offres et rédactions de dossiers marchés de contrats de maintenance multitechnique ou de Facility Management.
• Accompagnement à l’établissement de rapports d’activités types.
• Définition de plans de maintenance.
Audits de maintenance :
• Audits de prestations de maintenance d’installations techniques d'immeubles (analyse d’organisation et de dispositions contractuelles, état et cohérence de GMAO, analyse critique de sous-traitances, analyse des documents du site, de la qualité de maintenance, de l’organisation et des moyens, etc.).
• Audits annuels de la qualité des eaux techniques d'immeubles (réseaux fermés).
• Audit d’installations techniques et définition de plans de renouvellement.
Contrôle et suivi de contrats Multitechniques ou FM :
• Contrôle de la qualité et suivi de la performance de prestations,
• Vérification de la cohérence et du suivi des plans pluriannuels d’investissement,
• Animation de réunions périodiques de suivi des performances de contrats.
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Crédit Agricole Immobilier
- Responsable Technique & Performance Energétique
2014 - 2015
Immobilier d'Exploitation Tertiaire.
Missions :
1°/ Support technique aux équipes opérationnelles assurant le suivi de l’exploitation :
- Préparation et suivi de budgets (rénovation et amélioration) pluriannuels
- Lancement et suivi de travaux (opérations < 500 k€)
- Préparation à un appel d'offre multitechnique sur l’intégralité du périmètre (400 000 m2).
2°/ Déploiement et suivi d’un Système de Management Energétique du parc immobilier Crédit Agricole S.A. :
- Collecte de données,
- Cartographie de contrats,
- Définition de reporting aux entités Direction Développement Durable, RSE et Responsables Comptes Clients,
- Participation aux achats énergétiques du groupe,
- Lancement et suivi d’audits énergétiques,
- Définition de plan d’actions de réduction des consommations,
- Définition de priorités d’investissement de travaux d’amélioration des performances du bâtiment,
- Participation active à l’obtention et suivi de diverses certifications : Principalement HQE Exploitation & ISO 50001.
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Crédit Agricole Immobilier
- Responsable Technique en Exploitation Immobilière
2010 - 2013
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Exploitation d’un parc immobilier tertiaire :
Activités hébergées :
- Bureaux,
- Salles des Marchés,
- Centres Informatiques.
Surface totale gérée :
- Jusqu'à 160.000 m2.
Entités occupantes :
- Amundi,
- Crédit Agricole Assurances,
- Autres filiales du groupe Crédit Agricole S.A.
Type :
- Immeubles Codes du Travail,
- Certains ERP & IGH,
- Présence d'installations ICPE soumis à déclaration et à autorisation.
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Mission (côté client) :
1°/ Suivi des activités et de la qualité des prestations réalisées par les entreprises de maintenance multitechniques :
- Analyse et suivi des contrats (multitechnique, énergies, etc),
- Suivi des demandes d’intervention,
- Régularisation des prestations hors-contrats,
- Préparation et suivi de budgets (rénovation et amélioration) pluriannuels,
- Lancement et suivi de l'appel d'offre du contrat multitechnique réalisé en 2011,
- Application de la réglementation via le concours d’un bureau de contrôle.
Lots concernés :
- CVCD : Climatisation-Ventilation-Chauffage-Désenfumage,
- Plomberie-Sanitaires,
- CFO : Courants Forts,
- Ascenseurs et Moyens de Levage,
- GTB : Gestion Technique du Bâtiment.
2°/ Rôle de conseiller technique auprès des :
- Gérants d’immeubles,
- Gestionnaires du patrimoine,
- Occupants (Service des Moyens Généraux),
- Propriétaires.
3°/ Suivi et optimisation des consommations énergétiques des bâtiments via :
- Analyse détaillée des équipements du bâtiment et de leur mode de fonctionnement,
- Analyse des consommations (électricité, vapeur, gaz) en énergie et contrats souscrits,
- Suivi, amélioration et optimisation de la GTB (Gestion Technique du Bâtiment),
- Proposition de travaux pour amélioration des performances du bâtiment.
4°/ Travaux (en tant que Maître d’Ouvrage Délégué) :
- Proposition de programmes de travaux pour la pérennité des immeubles,
- Mise aux normes et améliorations en suivant les budgets validés à N-1,
- Montant total des commandes annuelles < 700 k€/an,
- Travaux, faisant parfois appel, au concours d'un maître d'oeuvre.
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Acome Xintai Cables Co. Ltd. - Chine
- Expert Technique
2008 - 2010
Acome Xintai Cables Co. Ltd. :
- Filiale chinoise du groupe français Acome.
- Activité : Industrie - Câblerie.
- Métiers : Production de câbles coaxiaux destinés à des applications Radio-Fréquence (téléphonie mobile).
Mission :
- Formation de quatre mois aux métiers de la câblerie (produits, procédés de fabrication, maintenance).
- Interface technique France / Chine avec transfert de compétences vers équipes locales.
- Réorganisation de la gestion de la maintenance et des outillages de production.
- Amélioration d’équipements de production en mode projet.
- Implantation d’une nouvelle ligne de production. Gestion du projet dans son intégralité sur 15 mois : Analyse et définition du besoin, préparation de budgets, étude de dimensionnement, rédaction de cahier des charges, étude de risques, appels d’offres, achats et réception des équipements, organisation de l’installation, tests et mise en production.
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Comin Khmere - Cambodge
- Ingénieur d’Etudes en Stage Internationnal
2007 - 2007
Comin Khmere :
- Entreprise Cambodgienne fondée en 1992 et filiale du groupe Comin Asia (1000 salariés répartis dans 4 pays).
- Activité : Conception, installation, maintenance et distribution d'équipements.
- Métiers : Génie électrique, réfrigération, traitement et adduction d'eau, systèmes de sécurité et de communication, ascenseurs et énergies renouvelables.
Mission :
- Participation de réponses à divers appels d’offres : contacts fournisseurs / rédaction d’offres de prix.
- Mise en place d’un suivi qualité sur chantier : vérification et validation des travaux réalisés.
- Assistant chef de projet sur un projet de nouvelle ville : éclairage public.
