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Carole ETIENNE

Paris

En résumé

DIRECTEUR IMMOBILIER FRANCE / PROPERTY MANAGER FRANCE

MISSION = mettre au service de l’enseigne mon expertise et :
- ma connaissance du marché immobilier et de ses acteurs pour permettre l’optimisation de la stratégie d’implantation de l’enseigne (analyse, maitrise des couts locatifs, arbitrage, négociations financières et juridiques)
- ma connaissance de l’univers des travaux et de la maintenance d’un réseau de magasins pour garantir la mise en place du concept, la réalisation des travaux d’aménagement et d’entretien et la sécurité dans l’exploitation commerciale des points de vente

COMPETENCES =
- Maitrise des couts
- Négociation
- Travaux - Maintenance
- Coordination des opérations immobilières
- Mise à jour des bases de données
- Suivi de budget / reporting

Mes compétences :
Encadrement
Renouvellement baux
Maintenance travaux magasins
Développement immobilier
Négociation Baux commerciaux
Stratégie immobiliere / Arbitrage
Optimisation couts locatifs
Capital Expenditures
Baux commerciaux Maintenance

Entreprises

  • CLAIRE'S - REAL ESTATE MANAGER

    Paris 2014 - maintenant DIRECTEUR IMMOBILIER du réseau de 300 succursales
    en FRANCE, SUISSE, BELGIQUE et LUXEMBOURG
  • PHONE HOUSE / BEST BUY EUROPE - DIRECTEUR IMMOBILIER

    Paris 2009 - 2014 Réseau de 265 magasins (SV= 30-200m²) / 350 baux / (CA = 310M€) / Encadrement de 4 personnes

    DEVELOPPEMENT IMMOBILIER (négociations financières et contractuelles)
    redéfinition des axes stratégiques => optimisation du parc : arbitrages

    TRAVAUX et MAINTENANCE (réseau+siège)
    => nouveau concept / maintenance du réseau de succursales

    GESTION LOCATIVE (maitrise des couts locatifs)
    maitrise des couts locatifs =>renouvellements des baux / négociation de baisse de loyers

    SUIVI BUDGET (budget de fonctionnement opex / investissements capex)
    =>reporting bi mensuel à l'actionnaire UK
  • CHAPITRE.COM / BERTELSMANN - RESPONSABLE IMMOBILIER

    1999 - 2009 2000/2009 : RESPONSABLE IMMOBILIER FRANCE LOISIRS – CHAPITRE.COM
    reseau de 270 MAGASINS

    - developpement immobilier
    - gestion locative
    - Intégration de 2 réseaux de librairies
    - Suivi de l’évolution de la valeur patrimoniale du parc
    - Analyse des réseaux et arbitrage
  • France Loisirs - DEVELOPPEUR IMMOBILIER

    Gentilly 1988 - 1998 DEVELOPPEUR IMMOBILIER - France Loisirs/ BERTELSMANN
    Réseau de 200 magasins « club » (CA = 300M EUR ) / SV = 50m - 300m

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