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Charles-Henri DE MARIGNAN

PARIS

Electionseuropéennes 2024

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En résumé

J’évolue professionnellement dans le secteur immobilier depuis 1998.
- A la fois dans des postes « études » : études de faisabilité pour des promoteurs (Grecam), études de marché sur l’immobilier physique (bureau et logement en Europe) et financier (Foncières, SCPI, OPCI) à l’IEIF.
- Que dans des postes « opérationnels » : commercialisateur en agence immobilière et analyste investissement en charge de montage de dossiers d’investissement, en amont (due diligence) et en aval (Keops).

Mes compétences :
Immobilier
Immobilier résidentiel
Négociateur

Entreprises

  • IEIF – Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière - Analyste senior

    2004 - maintenant  Conception et rédaction de rapports de recherche ad hoc destinés aux investisseurs :
    - « Placements sur Longue Période » : parts et performances comparées des placements dans l’allocation d’actifs (immobilier, actions…)
    - « Fonds de pensions : la revanche de l’immobilier »
    - « La détention de logements par les institutionnels : faits avérés et contrevérités »

     Elaboration d’analyses récurrentes :
    - « Le logement en Europe » ; « Le bureau en Europe » ; « Panorama immobilier des régions »…

     Responsable éditorial d’un ouvrage grand public « Le Marché Immobilier Français » en co- édition avec Delmas. Rédaction et coordination d’une équipe de 5 auteurs

     Intervention en tant qu’expert lors de réunions d’investisseurs (24 par an) : ISR, le « Green », le logement chez les institutionnels, les externalisations…

     Publication d’articles (Le Figaro, la revue « Réflexions immobilières ») et interviews dans la presse financière

     Développement du nombre d’adhérents

  • KEOPS - Analyste Investissements au Département Grands Comptes

    2000 - 2003 - Montage des dossiers d’investissement : étude des baux et de la structure de l’immeuble (divisibilité, travaux à prévoir…), préconisation d’estimation de valeur immobilière à partir des postulats de la rentabilité nette désirée (étude de cash-flow, TRI…).

    - Elaboration de la stratégie (vente par lot, à l’unité…) et du ciblage acquéreur (type d’investisseur) en relation étroite avec les commerciaux.

    - Présentation des dossiers aux investisseurs institutionnels et participation aux négociations finales.

  • GRECAM – Groupe de Recherche sur la Construction et l’Aménagement - Chargé d’études Immobilier d’Entreprise Paris et Ile de France

    1998 - 2000 - Elaboration semestrielle d’un « Observatoire Immobilier d’Entreprise » réactualisant l’ensemble de l’offre en immobilier d’entreprise.

    - Mise en place d’études d’opportunité ou d’études de positionnement constituant une aide active à la décision pour les promoteurs ou les propriétaires institutionnels.

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