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Christophe MARQUES CARDOSO

TORCY

En résumé

FRANCELOT - KHORIMMOBILIER : Promoteur - Aménageur - Lotisseur
CHARGE DE PROGRAMMES IMMOBILIERS

Notre société est spécialisée dans des opérations immobilières groupées, mais également et en fonction des besoins dans la construction, l’aménagement et le lotissement. Nous sommes à la recherche d’opportunités foncières afin d’y réaliser des programmes, sur l'ensemble du territoire national, et spécifiquement pour le secteur qui m' a été attribué dans toute la seine et marne.

Dans un idéal en termes de critères de recherches, nous sommes axés sur des parcelles minimum de 3000m² , avec de belles façades, ou la réalisation de construction à usage d’habitation est possible (Possibilité d’avoir un programme mixte : Terrain à bâtir, habitations individuelles, Collectif privé et même Collectif social si imposé par les documents d’urbanisme).

Nous disposons d’une très bonne solidité financière (Cotation Banque de France « C3+ ») qui nous permet, d’être proactif quant à l’acquisition de foncier sans nécessairement passer par un financement bancaire, mais également de sortir les programmes prévus jusqu’à leur termes.

Autres précisions importantes : nous travaillons avec les agents immobiliers et constructeurs de maisons individuelles en amont de la recherche foncière (par leurs propositions foncières), mais également en aval, au niveau de la commercialisation des programmes sortis en leur confiant cette dernière, sur une base moyenne à affiner selon les programmes de 5% de rémunération du prix de vente des produits.

Mes compétences :
Urbanisme
Immobilier
Commerce
Droit Immobilier
Analyse Transactionnelle
Langues
Techniques de vente

Entreprises

  • ALSEI - AIC - Responsable Programmes

    2017 - maintenant
  • Francelot - Chargé de Programmes Immobiliers en Seine et Marne

    2015 - 2017 Prospection Foncière (Terrain, Télephonique, Recherche Internet, ou Apporteurs d'Affaires) - Analyse de Documents d'Urbanisme en vigueur (SDRIF, SCOT, PLH, POS ou PLU...) - Creation de Reseaux Professionnels : Géometres, Notaires, Agents immobiliers, Constructeurs de maisons individuelles, ou autres interlocuteurs pouvant proposer du foncier. Marketing Communal aupres des Collectivités Territoriales : Elus ou autres Responsbales de services Urbanisme, et mise en exergue de problematiques communales, Notamment sur les zones AU (Zones voués à une Urbanisation Future) - Acquisitions foncières, et Montages et aménagement d'Operations Immobilières sous formes de Permis d'Amenagés Groupés ou Simples (Lotissement, Terrains à Batir, Constructions individuelles privés, Constructions Collectives privés ou Sociales Vendus en VEFA). Etude de marchés locales, et commercialisations des opérations, avec communication adaptée.
  • Société d'Aménagement Foncier - Responsable de Programmes et Chargé d'affaires

    2011 - 2015 La S.A.F. est une entreprise qui développe principalement en région d'Ile de France, des opérations d'aménagement dans le domaine de l'habitat, de l'industrie et du commerce. Elle réalise et commercialise, par ailleurs des constructions d'habitations vouées à l'accession privé et en assure la gestion (location, copropriété)

    Expérience, compétence et connaissance sont les clefs de la bonne exécution de tous les projets de notre entreprise. La S.A.F s'appuie et s'entoure au quotidien, d'experts spécialisés dans tous les corps de métiers représentés par le secteur de l'aménagement foncier (Architectes, Notaires, Géomètres, Entreprises BTP...).

    Nous avons à notre actif, plusieurs réalisations achevées notamment sur la commune ou nous sommes implantés(CLAYE-SOUILLY, en seine et marne), qui retranscrivent parfaitement notre savoir-faire :
    "Domaine Les Hauts de Claye" représentant près de 180 Logements avec parking en sous-sol ; "Résidence la Briarde" petit collectif d'une vingtaine de logements, ou encore l'aménagement de la Zone d'Activité Commerciale "Les Sablons" ou plusieurs grandes enseignes commerciales sont aujourd'hui, implantées.

    La S.A.F. travaille également sur des projets modernes d'actualité et de grande envergure. Notre entreprise développe actuellement à l'initiative de la mairie de CLAYE-SOUILLY, et en tant qu'aménageur, une Zone d'Aménagement Concertée correspondant à près de 25 hectares et 800 logements.

    Cette ZAC se définit sous la forme d'un Ecoquartier, qui à d'ailleurs été primé par le ministère dans le cadre des Nouveaux Quartiers Urbains (NQU 2008-2009). Ce projet est dénommé "L'Ecoquartier du Bois des Granges". Dans ce dernier, l'ensemble des constructions existantes respecteront différentes normes: environnementales paysagères, thermiques, acoustiques ou encore architecturales.

    Cet Ecoquartier, viendra répondre à l'ensemble des besoins existants en matière immobilière, à la fois sur la sphère privée mais également sur celle relative au social. (Lots à Bâtir, Maisons Individuelles "Clés en Main", Appartements en collectif privé, Accession sociale à la propriété de maisons individuelles, location sociale, équipements publics, commerces...)
  • Service Urbanisme - Mairie de Claye-Souilly (77410) - Instructeur

    2010 - 2011 Instruction des autorisations d'urbanismes demandées par les pétitionnaires : Permis de construire, Permis d'Aménager, Déclaration Préalables, Certificats d'Urbanisme.

    Suivi des demandes des Autorisations de Travaux et suivi des ERP-IGH

    Accueil du Public - Renseignements Cadastraux
  • Immobilière du Château / ESI (FNAIM) - Négociateur Immobilier

    2008 - 2010 EN ALTERNANCE - Agence Immobiliere Classique : Transaction et Location de biens Immobiliers
    Prospection terrain, téléphonique et recherche internet. Organisation et Mise en relation de propriétaires et d'acquéreurs potentiels, de locataires et de bailleurs. Constitutions de dossiers, suivi de publicités et d'outils de communications.
  • BATIR TRANSACTIONS (Pontault-Combault) - Négociateur Immobilier

    2006 - 2007 EN ALTERNANCE - Agence Immobiliere Classique : Transaction et Location de biens Immobiliers
    Prospection terrain, téléphonique et recherche internet. Organisation et Mise en relation de propriétaires et d'acquéreurs potentiels, de locataires et de bailleurs. Constitutions de dossiers, suivi de publicités et d'outils de communications.

Formations

  • MASTER II PROFESSIONNEL - DROIT DE L'URBANISME ET DE L'IMMOBILIER

    Courbevoie 2009 - 2011 Spécialité : Construction

    Master 2 - DROIT DE L'URBANISME ET DE L'IMMOBILIER - Maîtrise d’ouvrage public, marchés et délégation - Expertise judiciaire amiable et arbitrage - Droit des contrats - Droit de l'Urbanisme -Droit de la Promotion Immobilière - Assurances et responsabilités des constructeurs - Baux d'habitations et Baux professionnels - Droit de la Copropriété - Droit de l'environnement - Architecture - Fiscalité
  • LICENCE PROFESSIONNELLE GESTION DE PATRIMOINE IMMOBILIER

    Courbevoie 2008 - 2009 Spécialité : Gestion de Patrimoine Immobilier

    Cadre juridiques des professions immobilières - Fiscalité de l'immobilier - Droit du patrimoine - Principes comptables - Comptabilité Immobilière - Gestion budgetaire et controle de gestion - Statistiques et probabilités - Economie d'entreprise - Mathématiques financières - Marchés et produits - Techniques de construction et vie des immeubles - Communication et Management - Mandats - Anglais...
  • Bts Négociation Relation Client

    Lognes 2005 - 2007 BTS NEGOCIATION ET RELATION CLIENT

    BTS NEGOCIATION ET RELATION CLIENT (NRC) - Processus de vente - Communications et Médias - Analyse et Gestion de la clientèle - Prospection - Mercatique - Fixation des prix - Relation client - Financement - Fidélisation client - Organisation -Management de l'équipe commerciale - Veille informationelle et concurentielle - Culture générale et expression - Management de l'entreprise - Economie Généra

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