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Fabrice GRUNWALD

LYON

Electionseuropéennes 2024

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En résumé

Ma mission : Permettre à la direction générale et aux opérationnels de sécuriser au mieux le risque juridique dans l'ensemble des dossiers de promotion immobilière (logement, activité ou tertiaire), asset management et contentieux.

Mon objectif : Faire du juridique un facilitateur de business.

Ma méthode : Avoir en permanence à l'esprit les objectifs fixés par la direction générale, être présent auprès des opérationnels afin connaître leurs besoins et leurs contraintes, fournir des analyses complètes et des solutions concrètes.

Mes compétences :
Droit de la construction
Droit immobilier
Marchés publics
Droit public
Juriste
Contentieux
Droit de l'urbanisme
Négociation contrats

Entreprises

  • Groupe SPIRIT - Responsable juridique

    2016 - maintenant

  • Bouygues Bâtiment Sud-Est / CIRMAD Grand Sud (Groupe Bouygues Construction) - Juriste

    2011 - 2015 TYPOLOGIE DE DOSSIERS :
    Ouvrages fonctionnels, tertiaire, commerce, logement (de 5 à 250 M€)

    MISSIONS :
    - Sécurisations des risques juridiques dans le respect des intérêts commerciaux
    - Gestion et suivi des projets immobiliers et de construction (marchés publics et privés, PSV/VEFA, BEA/AOT, BEFA, bail à construction, CPI…) en relation avec les opérationnels tout au long de leurs développements et de leurs réalisations
    - Programme de conformité (lutte contre le travail illégal, conflits d’intérêts, anticorruption)

    PROJETS EMBLEMATIQUES :
    - SKY 56 :
    Dans le quartier de la Part-Dieu à Lyon, SKY 56 est un projet tertiaire (IGH - 30 000 m2) développé en co-promotion par CIRMAD Grand Sud et ICADE Promotion (via la SCCV SKY 56), entre 2011 et 2015 et vendu en VEFA à GECINA pour un montant de 136 M€ HT.
    Mon rôle :
    * Participation aux négociations pour la vente investisseur (PSVEFA/VEFA, BEFA)
    * Participation aux négociations pour l'acquisition foncière auprès du Grand Lyon
    * Création de la SCCV
    * Gestion des problématiques d'urbanisme
    * Mise en place des garanties financières

    - Futur terminal 1 de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry :
    Marché en conception-réalisation passé en dialogue compétitif (un peu plus d'un an dont un mois négociation juridique finale). Ce terminal d'environ 70 000 m2 permettra à l'aéroport d'accueillir près de 15 millions de passagers.
    Mon rôle :
    * Analyse juridique des pièces contractuelles
    * Négociation du marché
    * Mise en place des assurances
    * Négociation de la convention de groupement

    - Tour Incity :
    Marché de travaux avec Sogelym Dixence. Il fait suite à deux précédents marchés sur ce projet (désamiantage et déconstruction de l'ancienne Tour UAP).
    Mon rôle :
    * Analyse en négociation des marchés de désamiantage et de décontraction
    * Analyse et mark up du marché de travaux de la Tour Incity
    * Suivi juridique du chantier

  • Groupe em2c - Juriste

    Vourles 2006 - 2010 TYPOLOGIE DE DOSSIERS :
    Immobilier d'entreprise, commerce, santé (de 5 à 25 M€)

    MISSIONS :
    - Création de poste
    - Gestion et suivi des projets immobiliers et de construction (marchés privés, CPI, PSV/VEFA…) en relation avec les opérationnels tout au long de leurs développements et de leurs réalisations
    - Gestion des actifs immobiliers (baux commerciaux, ventes...)
    - Gestion des problématiques assurances (négociation des polices, suivi des dossiers…)

  • Cour administrative d'appel de Lyon - Assistant de justice

    2005 - 2006 TYPOLOGIE DE DOSSIERS :
    Contrats publics et responsabilité administrative

    MISSIONS :
    - Traitements des dossiers contentieux et rédactions de projets d'arrêts

Formations

  • Université Lyon 3 Jean Moulin

    Lyon 2004 - 2005 Master II pro de droit des marchés publics (mention AB)

    Stages de fin d'année :
    - Direction des affaires juridiques (Ministère de l'économie, des finances et de l'industrie)
    - Freyssinet (Groupe Vinci)

  • Université LYON III

    Lyon 2003 - 2004 DEA de droit communautaire (mention B)

    - Participation au Concours René Cassin
    - Elu au conseil de la faculté de droit

  • Paris Lodron - Universität Salzburg (Université De Salzbourg - Paris Lodron) Uni Salzburg (Salzburg)

    Salzburg 2002 - 2003 Magister International- und Europarecht (Maîtrise de droit international public et communautaire) (mention B)

    Rechtwissenschaftliche Fakultät (Faculté de droit)

Réseau

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