Mes compétences :
Immobilier d'entreprise
Grande distribution
Gestion de projets
Entreprises
SYSTEME U OUEST Nantes/ Carquefou
- Chargé d'Expansion - Région Ouest
2007 - maintenantMon objectif est de développer la part de marché de la coopérative Système U.
Mes missions sont :
1/ le développement immobilier du réseau avec la création de nouveaux points de vente :
- prospection foncière, recherche des sites immobiliers à potentiel
- étude d'approche (détermination de la zone de chalandise, analyse du site...)
- rencontre et négociation avec les maires, les collectivités, afin d'assurer l'autorisation de la commission départementale (CDAC). Suivi du dossier en cas de recours à la CNAC.
- gestion des contraintes administratives (PLU, SCOT, DAC...)
- construction du prévisionnel financier afin d'assurer la pérennité de l'entreprise
- suivi du projet jusqu'à l'ouverture du magasin
2/ l'accompagnement des dirigeants des magasins à développer leur chiffre d'affaires :
- en agrandissant ou en transférant les points de vente.
- en les conseillant sur les meilleures orientations à prendre pour gagner des parts de marché. Optimisation du magasin, mise en place de nouveaux concepts.
- analyse des prévisionnels financiers pour les projets d'agrandissement ou d'optimisation
- contrôle des ratios de gestion (marges commerciales, frais de personnel, frais généraux...)
- valorisation des sites en participant à la commercialisation des terrains vacants ou cellules commerciales vides. Mise en relation avec les enseignes partenaires.
Ce travail est réalisé en management transversal avec les associés de la coopérative en charge du développement et les services supports (concept, étude, juridique).
- préparation et animation des réunions Expansion mensuelles
- présentation des dossiers en réunion régionales avant passage en conseil d'administration
- entretien du relationnel auprès du réseau
- participation à des missions transerves (organisation de salon, intervention école)
Groupe Carrefour, enseigne Ed
- Chargé d'Expansion - Région Paris puis Bretagne
2003 - 2007- recherche de terrains pour ouvrir de nouveaux points de Vente à l'enseigne Ed
- réalisation des études de marché (via un outil de géomarketing)
- négociation auprès des propriétaires pour l'achat ou la location des terrains/ bâtiments
- montage des dossiers financiers pour proposition en conseil de direction
- rencontre des élus et des collectivités pour présenter l'enseigne dans le but d'obtenir l'accord de la commission de l'équipement commercial (CDEC)
KEOPS Groupe Crédit Foncier Paris
- Chargé d'affaires en Immobilier d'entreprise
2001 - 2003- recherche de locaux de bureaux et d'entrepôts pour une commercialisation auprès de dirigeants d'entreprise.
- négociations entre les bailleurs (institutionnels et privés) et les preneurs
- maîtrise des baux commerciaux et conseils auprès des clients
