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Thierry GUINET

GARCHES

En résumé

Architecte DPLG, après avoir exercé pendant 4 ans, je me suis orienté vers la promotion immobilière.
28 ans d’expérience dans le développement et le montage d’opérations immobilières pendant lesquelles, j’ai été amené à avoir la responsabilité de la recherche d’opportunités foncières, le montage les opérations essentiellement en logements jusqu’au dépôt du permis de construire, en validant leurs aspects, politique, administratif, juridique, financier, technique et commercial.
Parcours où j’ai pu conforté :
• ma connaissance de l’Ile de France et des intervenants qui s'y rattachent, notamment politiques ou professionnels influents.
• ma vision des produits immobiliers, tant au niveau technique, financier et bien évidemment architectural.
• mon savoir faire dans les négociations et les montages les plus variés (CDUC, résidence pour étudiants, résidence séniors, MOD en immobilier d'entreprise, VEFA pour des bailleurs sociaux).
• ma capacité à côtoyer et à orchestrer les différents intervenants nécessaires aux montages et à la réalisation des opérations.

Mes compétences :
Management opérationnel
culture du résultat
Réseau
Négociation achats
Négociation immobilière

Entreprises

  • TERRALIA (Groupe ESSIA) - Responsable du Développement Foncier

    2014 - 2018 En charge du développement foncier sur l'ensemble du territoire francilien et plus particulièrement sur les départements du 93, 94 et 77, afin de réaliser des programmes en accession sociale sécurisée.
    4 opérations générées représentant 274 logements
    1 CPI signé pour l'AFL
  • NACARAT - Responsable du Développement

    Euralille 2009 - 2013 Développement foncier sur l'Est et le Nord Parisien (77,93,95p)l’éco-conception étant présent sur tout les projets (démarche de labellisation systématique, certification NF Logement - Démarche HQE).
    - 4 opérations générées (450 logements), dont un programme intégrant une résidence sénior et une VEFA pour un bailleur social et deux autres montés avec une partie des logements en accession sociale.
    - 1 contrat de partenariat signé (250 logements)

  • Groupe ARC - Directeur du développement

    Rennes 2001 - 2009 Développement foncier de tout l'Est Parisien (77,93,94),intégration opérationnelle des constructions axées sur le développement durable, à des prix maîtrisés, et programmes mixtes (loi SRU).
    11 opérations générées (727 logements).
  • KAUFMAN & BROAD - Responsable du développement

    Neuilly-sur-Seine 1998 - 2001 Responsable du développement foncier et montage complet des opérations de maisons individuelles groupées, sur le 77 et le 92,de la direction des programmes jusqu’à l’acte authentique de vente en ayant la responsabilité de la mise en place de leur commercialisation, avec leurs suivis administratifs, juridiques, techniques et financiers. Première approche d'une opération HQE.
    8 opérations ont vu le jour (302 logements).
  • FONCIER CONSEIL - Chargé d'opérations

    1996 - 1998 Aménageur foncier: approche politique, foncière et juridique des opérations.
    Faisabilité technique, commerciale et économique.
    Etudes d'urbanisme, l'acquisition des terrains, vente et suivi de leur viabilisation.
    2 opérations de 88 et 6 lots générées et 4 opérations initiées (516 lots).
  • BOUYGUES IMMOBILIER (STIM, BATIR, STIM-BATIR) - Chef de mission développement

    1988 - 1996 BATIR et STIM BATIR
    Développement foncier et montage complet des opérations de maisons individuelles groupées, sur le 77, 92 , 93, 94.
    Orchestration de tous les intervenants (géomètres,architectes, élus, administrations, notaires).
    10 opérations (630 logements) générées, dont 2 programmes montés en PLA.

    STIM
    Développement d'opérations de logements collectifs, et responsabilité de leur montage jusqu’au dépôt du permis de construire, sur le 75,78,92,93 et 94:
    - Immobilier Commercial, mise en place d'une Commission Départementale d'Urbanisme Commercial.
    - Immobilier d'entreprise, avec la réalisation d'une Maîtrise d'Ouvrage Déléguée.
    - Résidence pour étudiants et la recherche de ses subventions.
    - Equipements publics, avec la réalisation en VEFA d'une médiathèque et d'une bibliothèque.
    6 opérations générées (590 logements).
  • STOK France - Chargé d'opérations

    1987 - 1988 Recherche et négociation foncière (secteur Est et Sud de la région parisienne).
    Montage des opérations jusqu'à obtention du permis de construire.
    5 opérations de maisons individuelles PAP ont vues le jour.
  • ARCHITECTE - Architecte

    1982 - 1987 1986-1987 Indépendant
    1984-1986 Architecte en chef du bureau dessin Cabinet LARDAT BRUNOLD (Lagny)
    1982-1984 Service National - Cellule Régionale d'Architecture Construction

Formations

Réseau

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