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David MONTEIRO

PARIS

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En résumé

Mon expérience professionnelle dans le Bâtiment et l’Immobilier est centrée sur 3 axes essentiels :

- Le développement d’Affaires (tant au niveau Prospection que Commercial) ; à titre informatif, je dispose d’un très grand réseau
- La réalisation d’Etudes économiques et financières (devis, bilans...)
- La mise en oeuvre technique des projets

Outre mes compétences techniques acquises sur le terrain, mes traits de caractère tiennent en 3 mots :
puissance de travail, fiabilité, sens du résultat.

Je maintiens mon parcours professionnel sur des postes dans la Construction et l’Immobilier où je peux démontrer notamment mes capacités de prospection, d’analyse, de montage et de Manager sur des dossiers ambitieux sur la Région Île de France exigeant des prises de responsabilité.

Mes compétences :
Immobilier
Construction
Management
Gestion de patrimoine
Gestion de projet
Développement commercial
Prospection commerciale
Défiscalisation
Rénovation immobilière
Gestion immobilière
Conseil immobilier
Crédit immobilier
Négociation immobilière

Entreprises

  • Investissements privés - Gestionnaire immobilier

    2015 - maintenant  Gestion complète d’Opérations Immobilières (Investissements Locatifs)
     Conduction de travaux : Chiffrage, Coordination et Suivi travaux et Gestion du Personnel sur des chantiers de rénovation et de construction de logements neufs.

    - Financement d’acquisition et des travaux, Suivi travaux et Gestion d’un investissement locatif, par la division parcellaire d’un Foncier en plusieurs lots, la rénovation de l’existant et la construction de logements neufs
    - Réhabilitation complète d’un ensemble immobilier du 19ème Siècle aux normes d’Economies d’Énergie pour investissement locatif.

  • Commercialisateur de produits immobiliers neufs - Directeur Foncier et Responsable du Pré-montage

    2013 - maintenant - Détecter et développer les marchés potentiels fonciers dans les départements de l’Est et de l’Ouest Parisien.
    - Négocier avec les promoteurs ces opportunités foncières pour les rendent viables et transposables dans des projets réels et opérationnels.
    - Créer les liens et les nécessaires mises en relation des différentes acteurs du marché pour concrétiser les opportunités (investisseurs, intermédiaires immobiliers, marchands de biens, architectes, collectivités et institutionnels).

  • Négoce de Matériaux de Construction - Responsable Commercial Grands Comptes

    2010 - 2012 - Optimisation du portefeuille clientèle.
    - Création d’un segment de nouveaux clients PME.
    - Mise en place d’une stratégie de contrats-cadres annuels avec des Majors de la Construction.

  • Promoteur Immobilier - Responsable Promotion Immobilière (Foncier, Gestion de programmes, Suivi des travaux ...)

    2005 - 2009  Responsable des Programmes Immobiliers (Val d’Oise et sud de la France)

    - Développement commercial, prospection.
    - Etudes terrains, analyse des zones (études des sols, POS, PLU et règlements).
    - Elaboration des plans de masses, demandes des permis de construire, planning des travaux.
    - Réalisation des études économiques et mise en œuvre de la rentabilité des projets (Crédits bancaires, appels de fonds, assurances, garanties, gestion notariale des dossiers).
    - Mise en place des opérations de contrôles techniques.

     Conducteur de travaux sur ces opérations immobilières.
    - Chiffrage des chantiers en TCE : chiffrages détaillés lot par lot et sélection des entreprises sous-traitantes
    - Gestion et Organisation des chantiers : Gestion des chantiers, du matériel et des sous-traitants, phasage et méthodes de travaux, plannings, et Facturation
    - Management des équipes : gestion des équipes et des sous-traitants.

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