Aviva investiors real estate
- Responsable technique immobiler
1988 - 2014
Mon parcours professionnel m’a conduit à occuper plusieurs postes, d’activités différentes, au sein de l’entreprise.
Embauché pour constituer le patrimoine immobilier, la première partie de ma carrière consistait en l’analyse de programmes VEFA. La négociation avec le promoteur ou/et son maître d’œuvre, pour adapter leur projet aux critères d’acquisition du groupe, axés sur la pérennité de l’ouvrage, le choix des matériaux pour éviter les surcoûts d’entretiens, et l’examen des plans pour vérifier les gains éventuels de m², suivant la nature du bâtiment proposé.
Afin de garder l’expertise dans la construction d’immeuble, je réalisais, toujours pour le compte du groupe, des immeubles tertiaires et d’habitations, en tant que maître d’ouvrage. Dans le neuf, comme dans la réhabilitation. Je suivais ces dossiers de la conception, jusqu’à la livraison et l’achèvement des GPA. Choix de la maîtrise d’œuvre, mise au point des plans, descriptifs, des pièces administratives, des appels d’offres, négociations, et du suivi de travaux, comme le 36 rue Guersant Paris 17.
Suite à un recentrage du groupe, mon activité s'est portée une partie de l'ensemble immobilier.
Chargé de l'entretien d'un patrimoine tertiaire de 180 000 m2 réparti sur une vingtaine d'immeubles.
Pour un budget annuel moyen de 8 M euros en entretiens, grosses réparations, rénovations, réhabilitations, et créations.
Analyse du patrimoine.
Estimations budgétaires annuelles et quinquennales.
Suivi administratif des dossiers PC autorisations administratives.
Suivi des conformités réglementaires liées aux immeubles.
Établissement des cahiers des charges et des descriptifs.
Consultation et choix de la maîtrise d'œuvre sur les gros projets.
Consultation analyse des offres entreprises.
Passation des marchés et des ordres de service et règlement.
Coordination des intervenants.
Suivi des travaux, des budgets, et des réceptions de travaux.
Suivi des GPA comme notamment ,la tour CARPE DIEM, PCB1, à la Défense.
Suivi de la maintenance préventive et corrective des immeubles.
