Xavier VANDEWALLE

En résumé

Entreprises

• CALVADOS HABITAT - Directeur Clientèle et Proximité

  Caen 2013 - maintenant

• OPH BAGNOLET - Directeur Patrimoine et Proximité

  Bagnolet 2012 - 2013

• EURE HABITAT - Directeur de la gestion immobilière

  2006 - 2011 Définir dans le cadre des orientations du CA la politique locative et en piloter la mise en oeuvre opérationnelle sur l'ensemble du patrimoine.
  Contribuer à l'élaboration de la politique patrimoniale et technique de l'organisme
  Superviser et coordonner l'ensemble de l'activité de ma Direction (200 collaborateurs) en encadrant et animant les équipes auxquelles j'apporte soutien et expertise (management, gestion locative, budgets recettes et dépenses, travaux, recouvrement, marketing, définition et analyse d'objectifs, sécurité et social)
  
  Représenter Eure habitat auprès des instances professionnelles
  Assurer les contacts avec l’administration et les collectivités locales lorsque les enjeux sont importants
  
  Réalisation :
  - Elaboration et réalisation de la Convention d'Utilité Sociale d'Eure habitat en tant que Pilote du projet
  - Réorganisation de la gestion de proximité (redéploiement du personnel "gardiens et employés d'immeuble")
  - Négociation avec le Conseil de Concertation Locative et signature d'une convention sur les charges récupérables

• GROUPE OPIEVOY - Adjoint au Directeur de l'exploitation

  2002 - 2006 Elabore le budget des recettes locatives et en assure le suivi,
  Propose les évolutions de loyer et met en œuvre les décisions du C A,
  Etablit et suit le budget dépenses (enquêtes, vente, assurance et copropriété),
  Optimise l’exploitation des surfaces commerciales et des foyers,
  Supervise la vente HLM et des dossiers copropriétés,
  Répond aux enquêtes administratives et aux demandes de renseignements,
  Contrôle, suit et analyse l’activité des Agences et Directions régionales
  Analyse les indicateurs d’activité des agences et directions régionales,
  Préconise des solutions dans le cas d’écart par rapport à l’objectif,
  Garantit les éléments constitutifs de la base de données informatiques (structure immobilière, tarification des loyers),
  Assure l’interface avec la Direction Informatique et propose les évolutions nécessaires,
  
  Réalisations :
  - Ecriture des procédures de régularisations des charges locatives pour assurer leur établissement au cours du premier semestre de chaque année
  - Assurer et mettre en place l'observatoire des dépenses de charges locatives pour garantir le respect des budgets
  - mise à niveau de la base informatique sur les réservataires et les surfaces de l'ensemble des lots

• EFIDIS - Directeur Régionnal

  Paris 1986 - 2002 Animation de l’agence régionale (26 administratifs et 80 gardiens et employés d’immeuble)
  Organisation, et animation des activités du personnel (recrutement, évolution de carrière) ;
  Définition et application de la politique commerciale ;
  Assurer la fiabilité du quittancement et du recouvrement amiable
  Négociation et optimisation des moyens financiers nécessaires à l’entretien du patrimoine (budget global de fonctionnement d’environ 15 millions d’euros);
  Contribution à la politique de construction neuve et réhabilitation
  Participation à la recherche foncière en donnant son avis sur la réalisation des opérations
  Participe à la définition des prestations
  Contribution à la représentation extérieure de la société
  Entretient des relations de confiance avec les amicales ;
  Maintient des contacts avec les partenaires (municipalités, collecteurs 1% et préfectures) ;

Formations

• Université De Droit Et Sciences Politiques Paris XII

  Saint Maur Des Fosses 1988 - 1992 Droit
  
  Etude éffectué en tant que salarié

• ESPI (Paris)

  Paris 1980 - 1982 Immobilier

Réseau

• Denis LANDART

• Fabrice LAPORTE

• François HUE

• Marie LE CALVÉ

• Pierre GUILLARD

• Salvatore GIOTTI

• Stephane BOUILLON

• Sylvain LEPLATRE

• Sylvie MENU

• Thierry BONFIGLIOLI